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賃貸

プレミアステージ駒込

総合評価：

3.8 アクセス数： 1697

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 290件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	113,855円
平均坪単価	＠12,412円
平均m²単価	＠3,755円
上位専有面積	29.75m²：173件 35.7m²：57件 23.8m²：45件
上位間取り	1K：176件 1DK：96件ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレミアステージ駒込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅徒歩14分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2006年1月
総戸数
75戸
小学校区域
豊島区立駒込小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレミアステージ駒込の口コミ・評判

2022年4月

ひでさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	山手線・南北線「駒込」駅からのアクセスは非常に良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近い割には閑静な住宅街。夜中でも人通りが多少あり、道中の街灯も有る。坂道などのアップダウンが無く、マンションまでの道のりは平坦。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは常に綺麗に保たれている。ゴミ置き場も綺麗に整頓されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣りの音はほとんど聞こえない。かなり防音性が高いと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	メインエントランス側と裏口の両方にコンビニが有り、かなり便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣には病院が充実していて、かなり便利。調剤薬局も多数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

20210315さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	閑静な住宅街。山手線なのに、人が多くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かでとてもよいです。治安も良く、きちんとした住民が多い地域。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	おしゃれできれいな外観です。エントランスは見栄えがします。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	防音は比較的しっかりしていたと思う。とくに周りの部屋の音は気にならなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニがすぐ目の前にある。パジャマでいける距離。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	六義園の年間パスを買えば、庭のように散歩に行ける。眼科も内科もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月駒込駅

パンダさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線と山手線、複数路線が利用できます！少し歩けば巣鴨も近く、便利です！池袋までは10分ほどで着くので買い物にも困りません！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが安いし何軒もある！美味しい飲食店も多いし、居酒屋のお酒の値段もとても安い！
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋はどこも安いです！六義園のまわりにはおしゃれなイタリアンとかもあって嬉しい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんあって緑が多い！子供達の声がよく聞こえます！
治安	5	メリット	商店街もあり、治安は良いと思います。八百屋さんとか魚屋さんはよく声をかけてくれます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にアクセスいい割に、北区側に住めば家賃がやすい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年3月巣鴨駅

ハルさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。
飲食店の充実	4	メリット	ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多いため、学生の多さも良い街です。駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。
治安	5	メリット	治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。夜も明るいために安心して通ることもできます。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2020年5月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに商業施設がそろっていて、とても利便性の高いところです。年代問わず生活するのにとて……

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（残り131文字）

2020年4月駒込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、コンビニやファストフード店（ハンバーガー、アイスクリーム）、タピオカ屋などがあ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアステージ駒込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	1K	北東	29.75
2024年10月	4階	1K	北東	29.75
2024年10月	12階	1K	北東	29.75
2024年9月	12階	1K	北東	23.8
2024年7月	9階	1K	北東	29.75
…残り285件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	23.8～38.5㎡｜31.7㎡	117,244円｜12,254円/坪
4階～6階	23.8～35.7㎡｜29.83㎡	111,097円｜12,309円/坪
7階～9階	23.8～35.7㎡｜29.75㎡	111,792円｜12,430円/坪
10階～12階	23.8～35.7㎡｜30.5㎡	116,767円｜12,655円/坪
13階～14階	23.8～35.7㎡｜29.63㎡	115,342円｜12,907円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.8～38.5㎡｜28.73㎡	109,333円｜12,651円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.8～38.5㎡｜30.25㎡	114,000円｜12,468円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	173	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	43	1	0	0	0	0
～12.5	142	38	0	0	0	0
～15	1	65	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレミアステージ駒込の周辺地図

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ヒルトップI

住所	東京都豊島区駒込1丁目2番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	976

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レジデンス六義園

住所	東京都豊島区駒込1丁目12番16号
交通	東京メトロ南北線駒込駅徒歩1分
築年数	1994年3月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	601

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス六義園	11.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.41m²	1LDK	3階	南東

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駒込オークビル

住所	東京都豊島区駒込1丁目6番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	2
アクセス数	922

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ノーブルガーデン駒込

住所	東京都豊島区駒込1丁目11番6号
交通	JR山手線駒込駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	420

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サニーハウス

住所	東京都豊島区駒込1丁目11番11号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	1972年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1390

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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