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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 高田 > 高田馬場駅 > アドニス・パセニア

賃貸

アドニス・パセニア

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 421
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 113,260円
平均坪単価 ＠10,424円
平均m²単価 ＠3,153円
上位専有面積 33.87m²：8件 35.1m²：5件 40m²：4件
上位間取り 2DK：13件 2K：9件 1LDK：1件

アドニス・パセニアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
    JR山手線／目白駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    豊島区立高南小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドニス・パセニアの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、東京メトロ東西線、西武鉄道新宿線の複数路線が利用できる交通利便性が高い地域だと思います。
西武新宿線は新宿駅よりも当駅で乗り換えた方が便がいいと思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通アクセスもよく、買い物施設も充実していて便利、駅から少し離れると緑のある閑静な住宅街があり住みやすさも感じることができる地域であるため、コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】ビックボックス（ショッピング、スポーツ、アミューズメント）が一か所に揃った施設があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも充実していて、利便性が高い地域といえると思います。駅前には交番があり、街灯もしっかり設置されていて、人通りの多い賑やかな地域で、夜でも安心して歩ける治安のいい地域だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフート、カフェなどのチェーン店から個人経営のお店まで、バラエティーに富んだ飲食店が多数あり、飲食を楽しめると思います。学生街でもあるため、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には保育園や小学校が設置されていて、公園も戸山公園のような広い所から小さめの公園まで設置されているため、子育て環境はいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 高田馬場駅

もうマロンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線便利で近くにいろんな線があるから良い
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が多いしほぼなんでも揃っているね。いいよ
飲食店の充実
5 		メリット 店が多いしいろんなタイプある、ほとんど揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広いし駅がちさたくさんあるからどこでも行ける
治安
5 		メリット 警察署が近いから比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあんまり変わらないと思う、安い物件ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2024年4月 目白駅

まrさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線のため遅くとも5分に1本来る。
改札や出口が1箇所しかないから迷いようがない。
目の前にバス乗り場が何箇所かあるがわかりやすいところにあるから間違えようがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やコンビニ、スタバまであるから周りは充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋やケーキ屋があるからおしゃれなお店はあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いていて子供がぶつかってくるくらい幼稚園から大学まである。
駅は普通のトイレもあるし多機能トイレもある。
エレベーター、エスカレーターもある。
治安
2 		メリット 夜でも明るいと思う。
学習院側にずっと行くと警察署があるのは大きい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 歩けば高田馬場、池袋、雑司が谷、鬼子母神前が行けるため、いろいろな線が選べる。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・288文字）

2022年6月 高田馬場駅

ぴよこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線、東西線、西武新宿線の3駅が利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐそばにBIGBOXがあり、飲食店等が入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街なので、安い飲食店や居酒屋が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアが豊富にあるため、暮らしやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があったり、人通りも多いので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生街なので、ボリュームたっぷりでコスパがいい店が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年1月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線・東西線・山手線が乗り入れており、改札もさほど離れていないので、乗り換えするにも……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドニス・パセニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2K 南東 40
2025年1月 3階 2K 南東 40
2024年7月 2階 2K 北東 33.87
2024年6月 2階 2K 南東 35.1
2024年1月 4階 1LDK 南東 35.1

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.87～35.1㎡｜34.36㎡ 110,000円｜10,586円/坪
3階～3階 33.87～40㎡｜36.8㎡ 113,571円｜10,223円/坪
4階～4階 33.87～40㎡｜36.61㎡ 114,545円｜10,347円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～40㎡｜36.7㎡ 114,000円｜10,262円/坪
東向き 33.87～40㎡｜34.79㎡ 109,375円｜10,423円/坪
西向き 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ 110,000円｜10,736円/坪
北・北東・北西向き 33.87～33.87㎡｜33.86㎡ 110,000円｜10,736円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    リバーストンビル

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    住所 東京都豊島区高田2丁目
    交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーストンビル リバーストンビル 9.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.5m² 1LDK 2階 南東
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    ハイヴィレッジ西早稲田

    住所 東京都豊島区高田2丁目
    交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    SYFORMEGAKUSHUINSHITA

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    住所 東京都豊島区高田2丁目
    交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYFORME GAKUSHUINSHITA SYFORME GAKUSHUINSHITA 7.25万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 24.25m² 1K 1階 東
    SYFORME GAKUSHUINSHITA SYFORME GAKUSHUINSHITA 9.2万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 21.67m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    雑司ヶ谷プレイス

    雑司ヶ谷プレイスの外観
    住所 東京都豊島区高田2丁目11番7号
    交通 都電荒川線 学習院下駅 徒歩2分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    雑司ヶ谷プレイス 雑司ヶ谷プレイス 12.95万円
    (21,000円)    		 無 1ヶ月 33.51m² 2K 4階 北東
    雑司ヶ谷プレイス 404 雑司ヶ谷プレイス 404 13万円
    (22,000円)    		 無 1ヶ月 33.51m² 2K 4階 北東
  • 賃貸

    リエス目白宿坂

    住所 東京都豊島区高田2丁目11番19号
    交通 都電荒川線 学習院下駅 徒歩4分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 58
    アクセス数 3963

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 シティテラス文京小石川
  • 投票数55件
  • アクセス数18459
シティテラス文京小石川
所在地
東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩15分
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分
都営三田線 「白山」駅 徒歩16分
専有面積 39.04㎡～118.85㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上7階 地下1階建
総戸数 120戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 村本建設株式会社東京支店
中古 ベルテ音羽台
  • 口コミ14件
  • 偏差値53
  • アクセス数20518
ベルテ音羽台
住所 東京都文京区大塚2丁目3番20号(地番)
交通 護国寺駅 徒歩2分
茗荷谷駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1979年2月
階建 地下1階付7階建
総戸数 64戸
推定相場
5,801万円（70㎡換算時）
274万円（坪単価）
82万円（㎡単価）
新築 クレヴィア文京千石
  • 投票数3件
  • アクセス数3498
クレヴィア文京千石
所在地
東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩7分
専有面積 30.45㎡～74.10㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上14階建
総戸数 29戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 伊藤忠都市開発株式会社　販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社 株式会社大京穴吹建設
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