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賃貸

デ・ソーレ東池袋

総合評価：

4.3 アクセス数： 3749

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 180件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	118,272円
平均坪単価	＠13,491円
平均m²単価	＠4,081円
上位専有面積	30.17m²：73件 30.16m²：42件 30.11m²：41件
上位間取り	1DK：148件 1LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デ・ソーレ東池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅徒歩9分
利用可能路線
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
2009年3月
総戸数
47戸
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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デ・ソーレ東池袋の口コミ・評判

2015年6月

kjhiraoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄有楽町線東池袋駅まで徒歩4分。雨の日も都市高速の下を通って傘がいらないほど。その他、副都心線雑司ヶ谷、丸の内線新大塚へも10分以内。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	雑司ヶ谷霊園、護国寺などが近くにあり、山手線の内側にありながら落ち着いた雰囲気、緑も多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数も浅く、デザインもよい。セキュリティもオートロック、監視カメラ等で問題ない。管理は常駐ではないが清掃もきれいで、エントランスも明るい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	殆どの部屋が南または東向きで日あたりは非常に良い。間取り、デザイン、設備などもモダンで新しい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションのすぐ裏にマルエツがあり、日常の買い物には困らない。少し歩けばサンシャインシティもあり、池袋には有名デパート、ショッピングセンターも多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	朋有小学校、西巣鴨中学校が近くにあり、池袋近辺には豊島岡女子学園もある。病院は池袋病院が近い。また歯科をはじめ診療所も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	2	メリット	駅が近い池袋が近い。優しい管理人さんがいる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月護国寺駅

リアルさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで東京メトロで２駅５分。飯田橋まで東京メトロで２駅５分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン（フレンチ・イタリアンなど）が数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。
治安	5	メリット	駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2023年10月東池袋駅

おたいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで一駅行けば乗り換えでどこまでもいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	サンシャインシティに歩いて10分ほどで行ける。
飲食店の充実	4	メリット	池袋の方まで多少歩けば無数に飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園は近くにある。学校は池袋の方に行けばたくさんある。
治安	3	メリット	駅前は街頭はある程度多い。繁華街もない。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋に近いため利便性が大いにあるのはメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年1月東池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】サンシャインと地下で繋がっているのが最大の武器。池袋駅にももちろん徒歩圏内。
最……

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（残り148文字）

2021年11月東池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車が来るのが早く一本電車に遅れても時間に間に合わないことがない。遅延が少なく時間通りに動……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デ・ソーレ東池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南	35.12
2024年10月	4階	1DK	東	30.16
2024年10月	4階	1DK	東	30.17
2024年8月	4階	1DK	東	30.16
2024年8月	3階	1DK	南	30.11
…残り175件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場東池袋駅の賃料相場護国寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.17～30.17㎡｜30.17㎡	104,666円｜11,469円/坪
2階～2階	30.11～35.12㎡｜30.62㎡	116,418円｜12,584円/坪
3階～3階	30.11～35.12㎡｜30.86㎡	118,527円｜12,710円/坪
4階～4階	30.11～35.12㎡｜30.8㎡	119,369円｜12,825円/坪
5階～5階	30.11～35.12㎡｜30.98㎡	121,500円｜12,978円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.11～35.12㎡｜31.68㎡	120,328円｜12,580円/坪
東向き	30.11～35.12㎡｜30.29㎡	117,137円｜12,786円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	162	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	162	0	0	0	0
～15	0	18	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

RuhePlatz

住所	東京都豊島区東池袋5丁目5番1号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ruhe Platz 102	10.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.29m²	1DK	1階	西

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賃貸

アレーズ南池袋

住所	東京都豊島区南池袋4丁目23番9号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分
築年数	2013年2月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	31
アクセス数	909

賃貸

セピア南池袋

住所	東京都豊島区南池袋4丁目24番5号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分
築年数	1991年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セピア南池袋 502	11万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.96m²	1DK	5階	南西

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賃貸

サンハイツタカノ

住所	東京都文京区大塚6丁目29番3号
交通	都電荒川線東池袋四丁目駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	239

賃貸

ジョイナス

住所	東京都文京区大塚5丁目41番4号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイナス	8.1万円 (3,000円)	81,000円	81,000円	22.15m²	1K	3階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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