エスペラル池袋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
684
エスペラル池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／池袋駅 徒歩3分
JR山手線／池袋駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペラル池袋の口コミ・評判
2023年6月
ADMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
池袋駅近くなのでとても充実しています。 臨時出口が閉まっていない時間帯なら駅まで信号なしでいけます。 飲食店なども豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
想定していたよりは騒音などもあまりないです。 向かいがお寺なのも関係あるかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
可もなく不可もなく 管理人さんが朝掃除をしてくれているので汚いと感じたことは特にないです |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックス、洗面所独立、浴室乾燥機など、便利な設備は基本的に揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 池袋駅近くなので基本的に何でも揃います。買い物に困ることは基本的にないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院などは近くにたくさんあります。 単身用マンションのため、住人同士でどうのとかは全く無いので、その点も気楽です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
かりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東上線、池袋線、丸ノ内線の始発駅であり、JR各線、地下鉄副都心＆有楽町線も使えるターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武のデパートやサンシャイン、ドン・キホーテなど買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 知る人ぞ知るラーメン激戦区なのでラーメン店がたくさん 居酒屋や飲食店もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山手線沿線でとても便利な駅なわりに安い、区役所直結な住宅などがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口方面は遅くまでやっているお店がそれなりにある 西口は比較的落ち着いているので夜になるとそれなりに静かで平和 深夜バスもでていて便も良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の中ではかなり安い 子供のいる世帯向けの住宅なども増えているので比較的家族でも住みやすい |
2024年5月 池袋駅
とーいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本最大級のターミナル駅ということで路線数は圧倒的。 特に東武東上線は始発列車が頻繁に走っており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル多数。その上少し歩けばサンシャインシティがあり商業施設に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内外に飲食店が非常に多い。 また都心と比較して飲食店の価格が安く外食しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | この規模の都会でありながら駅から少し歩いた距離に公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口、南口においてはそこまで治安に不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比較して埼玉県寄りということもあり地価が低い。交通の便もよく商業施設も多数あり住みやすいのではないか。 |
2023年7月 池袋駅
cxさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅は主要駅であり、JR線、地下鉄、私鉄が集まるため、都内各地へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、ショッピングや日常生活の必需品の調達が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋は多くの飲食店が軒を連ね、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館、子供向けの施設が多く、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 拠点となる警察署が近くにあり、犯罪発生率が比較的低い地域とされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や利便性に対して、他の都心エリアと比較して比較的リーズナブルな物件が見つかることが多々あります。 |
2023年7月 東池袋駅
ぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで1駅または歩きで行けてとてもいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てそのまま地下を通りサンシャインにいけます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにサンシャインがありとてもいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにサンシャインがあり子供を連れて遊びに行けるのでいいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多めなのでとてもいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごい高いわけじゃないので住みやすいです！！ |
エスペラル池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 29.4 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 27.63 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 1K | 北東 | 43.8 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 1K | 北東 | 43 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 30.6 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.63～30.6㎡｜28.62㎡ | 97,666円｜11,287円/坪 |
| 3階～4階 | 27.63～30.6㎡｜28.44㎡ | 99,454円｜11,582円/坪 |
| 5階～6階 | 27.63～40.55㎡｜29.88㎡ | 102,772円｜11,496円/坪 |
| 7階～8階 | 27.63～45.6㎡｜30.6㎡ | 110,250円｜12,062円/坪 |
| 9階～10階 | 30.6～45.6㎡｜41.36㎡ | 115,769円｜9,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.63～45.6㎡｜32.14㎡ | 106,163円｜11,149円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
