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アネスティ椎名町

総合評価：

4.7 アクセス数： 2800

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 39件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	114,794円
平均坪単価	＠8,499円
平均m²単価	＠2,571円
上位専有面積	55.15m²：15件 45.37m²：9件 37.01m²：4件
上位間取り	2DK：24件 2LDK：11件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネスティ椎名町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩2分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目17-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネスティ椎名町の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅の西武池袋線椎名町駅まで徒歩1～2分。椎名町駅前にはマルマンストア、各種コンビニ、モスバーガー等がある。ガードを通れば雨に濡れずに駅まで行き来できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	都心で山手通り沿いにしては閑静な住宅街。商業施設や商店も程良い距離なので騒音などは感じない。郵便局や区民事務所も近いので買い物以外の手続きも便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	落ち着いた外観で、築年数の割に経年劣化もあまり感じられない。管理人が常駐（大家）のため困ったことがあるとすぐに相談できる。駐車場は地下でシャッター開閉し監視カメラもついているので、盗難などの心配をせず駐車できる。マンション全体の清掃は行き届いている。24時間ゴミ出し可能で、ゴミ捨て場も管理人によりきれいに清掃・整理されている。エレベーターや共用施設は定期的に管理・新装されており安心して使える。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バリアフリーが施されている。窓ガラスが分厚く気密性が高いのでエアコンがききやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩1～2分のところにスーパーとしまむらがあり、駅周辺に飲食店や商店街もある。自転車なら目白や池袋にもすぐに出られるので、買い物には困らない。豊島区にしては椎名町は物価が安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前に椎名町公園という大きな公園があり、徒歩圏内にもたくさん公園があり色々な公園で楽しめる。区立の小学校や保育園も近くにあり、私立幼稚園も色々なカラーの園があるので子供に合う園を選べる。児童館は新しく、とてもきれいに管理されているので安心して子供を遊ばせることが出来る。毎年９月に大きなお祭りがあり、町中で盛り上がり大人も子供も楽しめる。内科・小児科が近隣にいくつかあるので病院にも困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月椎名町駅

momocoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋にすぐ行けて便利です。都心までのアクセスも問題なくバスなどもあり交通の便がすごくいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーがあり夜遅くまでやっている点でいつでも買い物に行けます
飲食店の充実	5	メリット	比較的飲食店がある。駅前に有名なそば屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族が多く住む地域。衣食住がなんでも揃って子育てにはいい環境
治安	5	メリット	治安は比較的いい方かと思う。変な人もいないから安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	単身者でも家族でも比較的コストパフォーマンスの良い街だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年6月椎名町駅

かにさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋から一駅の場所で、いざとなったら徒歩で池袋に出れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	しまむらが駅前にある。百均のダイソーも近くにあるため、リーズナブルに買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に人気の立ち食いうどんそば屋さんがある。駅前にベンチもあるため、ゆっくり座って食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園はまあまあな数ある。小中学校も近くにあるため、子育て世代には便利かも。大きな公園もある。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、巡回も良くしてくれている。
コストパフォーマンス	3	メリット	道路の再開発が進んでいるため、土地価値が昔より上がってきているらしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年2月椎名町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋から各駅電車で一駅ですが、静かな住宅街という感じで静かな街です。駅の北口には松屋やモス……

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（残り165文字）

2021年11月椎名町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅の隣の駅です！！駅の外観がとにかくオシャレでお気に入りです！駅周辺も活性化されてい……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネスティ椎名町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	8階	2LDK	南	55.15
2024年1月	3階	2DK	北	45.37
2023年10月	2階	2LDK	南	50.61
2023年5月	7階	2DK	西	45.37
2023年3月	2階	2LDK	南	55.15
…残り34件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	35.05～63.4㎡｜44.96㎡	106,866円｜7,933円/坪
3階～4階	37.01～55.15㎡｜47.99㎡	113,125円｜7,849円/坪
5階～6階	37.01～55.15㎡｜49.31㎡	117,428円｜7,925円/坪
7階～8階	37.01～55.15㎡｜50.45㎡	127,444円｜8,379円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.5～63.4㎡｜51.06㎡	121,777円｜7,917円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.37～46.77㎡｜46.07㎡	113,000円｜8,110円/坪
北・北東・北西向き	35.05～45.37㎡｜38.67㎡	96,300円｜8,268円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	8	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	9	0	0	0
～12.5	0	0	16	0	0	0
～15	0	0	12	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メッツエステート

住所	東京都豊島区南長崎1丁目17番13号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1087

賃貸

ハピラス椎名町

住所	東京都豊島区南長崎1丁目19番2号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩2分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	14
アクセス数	1569

賃貸

スカイフラット10

住所	東京都豊島区南長崎1丁目25番4号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩1分
築年数	1980年7月
階建て	地上9階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
アクセス数	726

賃貸

目白ピアンタ

住所	東京都豊島区目白5丁目19番9号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩5分
築年数	1992年6月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	841

賃貸

フェニックス館

住所	東京都豊島区南長崎1丁目19番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩1分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス館	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.84m²	1LDK	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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