ルミエール巣鴨
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2606
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,401円 |
| 平均坪単価 | ＠11,953円 |
| 平均m²単価 | ＠3,616円 |
| 上位専有面積 | 21.56m²：42件 24.26m²：31件 37.26m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：89件 1DK：30件 1LDK：10件 |
ルミエール巣鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／巣鴨駅 徒歩7分
JR山手線／大塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目26-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
27戸
- 管理会社
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ルミエール巣鴨の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルミエール巣鴨の口コミ・評判
2023年10月
ふくちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営三田線の巣鴨駅まで徒歩７分ほどでした。商店街を通って駅方面に向かうので、食事や日用品の買い物には全く困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 地蔵通り商店街のすぐ近くに立地しているが、少し入ったところにあるため普段は静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックス、屋内駐輪場、オートロックがあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 独立洗面台はないが、バストイレ別になっておりひとり暮らしするには十分だと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地蔵通り商店街の真ん中にあり飲食店には困らなかった。定食屋も多くひとり暮らしの私にとってはとても助かった。山手線の巣鴨駅の方に行けばなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公共施設ということでしたら巣鴨体育館が近くにあり、区民プールに行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
かおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 信号が良ければ最寄り駅まで徒歩1分程度。飲食店も多く、スーパーから魚屋まで買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
コーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋も広く、収納スペースも充分にある。独立洗面台はないし、キッチンも古くて狭いが、家賃を考えると |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かまなら、さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | アクセスがとても良くてどこにでも行きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 巣鴨駅
Nmmmさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線に直結されているので便利 またタクシー乗り場があるので交通の便は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにとげぬき地蔵があるのでお買い物や観光にも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店たくさんあります チェーン店も沢山あるのでお店に困った時は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに沢山あります。 小さいお子様にとって良い環境です |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から昼にかけては学生さんが多いが夜になると居酒屋が開くので注意が必要 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三田線が通っているので住みやすい位置です |
2023年7月 巣鴨駅
だーすさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋も近く山手線沿線で主要な駅が近いのでアクセスはすごくいい。また三田線利用で都内へのアクセスはやはりいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業ののSEIYUがあるので仕事帰りなどに立ち寄るには最適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や巣鴨駅徒歩5分もあれば有名店が随所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自転車さえればちょっとした公園などにもいけるので良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外人も比較的少なく治安は良い。また、おばあちゃんの原宿とも呼ばれているみたいだが若者も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスでいったら、間違いなく評価5。駅からの徒歩を考慮しないのであれば家賃も悪くはないとは思う。物価は高い。 |
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅自体はとてもきれい。コンビニもある。池袋から一駅と利便性がよく、都電も通っている、少し歩……
2019年5月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線なので、都心部へのアクセスが良い。また、池袋まで１駅なので、湘南新宿ラインを用いて埼……
ルミエール巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 37.26 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 24.26 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.26 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | ー | 24.26 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.56 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.56～38.12㎡｜29.18㎡ | 99,760円｜11,275円/坪 |
| 3階～4階 | 20.16～38.12㎡｜27.46㎡ | 95,250円｜11,456円/坪 |
| 5階～5階 | 21.56～59.01㎡｜32.22㎡ | 106,542円｜11,127円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～57.71㎡｜29.3㎡ | 99,576円｜11,414円/坪 |
| 7階～7階 | 21.56～59.01㎡｜49.64㎡ | 158,500円｜10,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～59.01㎡｜29.98㎡ | 101,623円｜11,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
