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HOME > 中古マンション > 東京都 > 墨田区 > 墨田 > 東向島駅 > コスモハイセレサグラシエ

中古

コスモハイセレサグラシエ

総合評価 3.0 アクセス数8421
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
コスモハイセレサグラシエの外観
  • コスモハイセレサグラシエのエントランス
  • コスモハイセレサグラシエのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • コスモハイセレサグラシエのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:55
中古:27
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2018年~: 2件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
偏差値ランキング

墨田区
1285物件中の順位

コスモハイセレサグラシエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩5分
    京成押上線/八広駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東向島駅』 東武伊勢崎線 
    『八広駅』 京成押上線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区墨田1丁目17-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立梅若小学校

  • 中学校区域

    区立桜堤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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コスモハイセレサグラシエの口コミ・評判

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅から4分、500mと近いです。次駅で急行、半蔵門線直通へ乗り換えますが、大手町まで25分位です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 隣接道路、周辺共に静かです。夜勤の方でも寝れます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット エントランスが広く、中庭、応接セットを取り入れたお洒落な高級感あるデザインです。平成31年、アイホンの住宅情報盤を新設し、カラーモニター、録画機能付き。定期清掃隔月なのできれいです。植栽も高級感のある植栽で、植栽灯も同様です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 南西向きの部屋は、日照、眺望ともに良好。梁はアウトフレームなので圧迫感ないです。キッチンの調理台奥行き広いので料理し易いです。完全バリアーフリー、トイレ、ふろ場は手すりあり。スラブは200ミリの床材LL40で最も遮音性の高い仕様。戸境壁は190~250ミリ(階で異なるか)、ゴールのダブルディンプルキー、洗面台は天井まで鏡の大型三面鏡、風呂は1317、ベランダ奥行き2mと広い、ビルトイン浄水器、玄関にはビルトインチェアがありお年寄りや女性ブーツ脱着に便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にグルメシティ、マック、セブンイレブン、駅寄り3分にマイバスケット、駅反対方向2分にセブンイレブン、同5分にライフ。肉屋、魚屋3分、八百屋5分、酒屋1分です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 小学校、中学校共に近いです。保育園は駅前です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅が東向島で、ダイエーや飲食店もあるが、どちらかというとベッドタウンといった印象。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 最寄りの東向島駅から徒歩5分程度でアクセスよい。周辺は住宅街で、少し電車の音が聞こえるものの、閑静な住宅街といった感じ。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックがあるのと、管理人室の明かりも大抵ついてるので、セキュリティは高い。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット リビングが南西向きで窓も大きく、日中は多くの光が差し込むのが最大の魅力。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺をはじめ、飲食店はそれなりに点在している。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 閑静な住宅街で子育てしやすい。車通りの多い通りも近くにはないため、小さい子がいても安心。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【東向島駅に対する口コミ】さほど大きな駅ではありませんが、駅周辺が商店街で賑わっています。コンビニ、銀行ATM(出張所)があり、遅くまでやっているスーパーなどもあります。最近では、スポーツクラブも出来ました。そして、駅から歩いてすぐに住宅街になるため深夜は静かです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 東向島駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 浅草や錦糸町に10分程度で行ける、都市部のに比べるとすいている。
生活利便施設の充実
2
メリット 博物館(機関の展示)が近くにある。スーパーが近くにあり100mくらいあるくと「まいばすけっと」もある。
飲食店の充実
2
メリット カフェでマックとドトールが近くにある、美味しい弁当屋さんが近くにありよく行っている。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに保育園が1つある。公園狭いが近くに4,5つは設置されている。
治安
5
メリット 家族連れが7割近くに歩いている、酔っぱらいはほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
4
メリット から歩いて7分くらいの賃貸に住んでいるが65,000円でバストイレ別になっている。

2024年1月 東向島駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 押上まで二という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。
生活利便施設の充実
3
メリット 押上から二先で住宅街にはなりますが、前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。
飲食店の充実
4
メリット マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。
治安
4
メリット 23時でもひと通りはある方だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。

2023年10月 東向島駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ATMが複数設定されていて、帰りに飲食して帰ろうと思った場合非常に便利
生活利便施設の充実
2
メリット 100ローがちかくにあるので、単身世帯には便利かも。
飲食店の充実
5
メリット マックあり、サイゼあり、町中華あり、イタリアンあり、トンカツ家あり、居酒屋あり、韓国料理屋あり、少し歩けばくら寿司あり、タピオカ屋あり、隣に焼肉あり。
充実っぷりが凄い。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 町単位で見ると、公園は多めなので良し。
遊具が少ないので、遊ばせるという意味では難しい。
治安
4
メリット 周辺は警察官がよく通る。
併設の博物館があるので、それも含めてのパトロール人員かと思われます。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃相場は都内なので高い傾向にありますが、単身者なら許容できる範囲ギリギリだと思われます。

2023年8月 東向島駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット タクシーに乗れるばしょがありこうつうが便利でもある
生活利便施設の充実
5
メリット びょういんはたくさんあるので体調を崩した際にも大丈夫です
飲食店の充実
5
メリット いんしょくてんが周りにあり、カフェや勉強するところもじゅうじつしている
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園が3つあるのでこどもをあずける際には便利だと思う
治安
5
メリット こうしゅうトイレがまぁまぁ綺麗なので使いやすい
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃が安いわりにはとちが広くなるのでコスパがいい

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイセレサグラシエの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コスモハイセレサグラシエの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年5月)
1階 西南西 /南南東 /東北東
1階 東南東
2階 西南西
2階 東南東 /西北西 /北北東
3階 西南西 /東北東 /北北西
4階 西南西
4階 東南東 /北北東
5階 西南西
6階 西南西
7階 西南西 /南南東

コスモハイセレサグラシエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2023年2月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
2 2022年8月 2022年11月 3階 2SLDK 南西
3 2020年6月 2020年8月 4階 2SLDK 南西
4 2017年5月 2017年6月 2階 3LDK 角部屋
5 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK
6 2017年2月 2017年5月 7階 3LDK 南西
7 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK
8 2016年9月 2016年12月 7階 3LDK 南西
9 2016年4月 2016年9月 7階 3LDK 南西
10 2016年2月 2016年4月 1階 3LDK 角部屋
専用庭
11 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK
12 2015年4月 2015年4月 3階 2SLDK 南西
13 2014年12月 2015年3月 3階 2SLDK 南西
14 2014年10月 3階 2SLDK 南西
15 2014年5月 4階 3LDK 南東
16 2014年5月 4階 3LDK
17 2014年3月 1階 3LDK
18 2014年3月 1階 2LDK 南西
19 2014年2月 1階 3LDK 西南西
20 2013年11月 5階 3LDK 西南西
21 2013年5月 1階 3LDK 東南東
22 2013年3月 1階 3LDK 東南東
23 2012年11月 2階 3LDK 東南東
24 2012年9月 3階 3LDK 東南東
25 2012年9月 2階 3LDK 東南東
26 2010年11月 1階 3LDK 西南西
27 2009年11月 1階 3LDK 西南西

…残り7

平均 2階 68.35㎡ 10.38㎡ 3,058万円 @148万円 @45万円 9,983円
146円
10,715円
156円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモハイセレサグラシエの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモハイセレサグラシエの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 墨田区墨田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 東向島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 65.88~70.72㎡|68.47㎡ 2,876万円|139万円/坪
3階~4階 65.68~70.72㎡|68.59㎡ 3,177万円|153万円/坪
5階~5階 70.72~70.72㎡|70.72㎡ 2,980万円|139万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 66.3~66.3㎡|66.3㎡ 3,580万円|178万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.68~70.72㎡|68.6㎡ 3,335万円|161万円/坪
東向き 65.88~70.2㎡|67.45㎡ 2,806万円|137万円/坪
西向き 66.3~70.72㎡|69.54㎡ 2,932万円|139万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモハイセレサグラシエの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 4階 2SLDK 南西 78.32
2018年3月 5階 2SLDK 南西 78.32
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモハイセレサグラシエの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモハイセレサグラシエの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 墨田区墨田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 東向島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 78.32~78.32㎡|78.31㎡ 158,000円|6,669円/坪
5階~5階 78.32~78.32㎡|78.31㎡ 173,000円|7,302円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.32~78.32㎡|78.31㎡ 165,500円|6,986円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
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    ライオンズプラザ東向島 3階
    ライオンズプラザ東向島 3階
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    1ヶ月 27.14m² 1DK 3階 南東
    ジェノヴィア鐘ヶ淵 610 ジェノヴィア鐘ヶ淵 610 11.8万円
    (11,000円)
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    ジェノヴィア鐘ヶ淵 610 ジェノヴィア鐘ヶ淵 610 11.8万円
    (11,000円)
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネスカンタービレ ルネスカンタービレ 14.3万円
    (7,000円)
    143,000円 53.16m² 2LDK 6階 南東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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