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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋 > 池袋駅 > グランハイツ池袋

賃貸

グランハイツ池袋

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2385
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賃料履歴 2013年～: 198件
口コミ メリット:14件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 127,782円
平均坪単価 ＠13,644円
平均m²単価 ＠4,128円
上位専有面積 30.6m²：69件 33.7m²：36件 31.39m²：36件
上位間取り 1DK：118件 1SK：43件 1LDK：25件

グランハイツ池袋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩10分
    東武東上線／北池袋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『北池袋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋4丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランハイツ池袋の口コミ・評判

2021年2月

areiaruouさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは遠くありませんが、程々の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 食べ物屋さんがいくつかあり、土日もやっています
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット きれいで近代的で、オートロック、二重ロックです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 白貴重できれいで、壁紙もフローリングも新しいです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 中華やラーメン屋、ベトナム料理や焼き肉、うなぎ、居酒屋など豊富長い食が可能です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 北池袋方向の学校が近いので、子供の通学には便利かもしれません

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年9月

nobiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋駅 地下道出口からはそんなに遠くもないし怖くもない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 劇場通りは途中から木が生える、意外と緑あり
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、共用部のデザインはかっこいいし綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きで日照はとてもよい。天井も高く窮屈さはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはまいばすけっとや赤札堂が近いしコンビニ、100均も近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 池袋小学校、それに隣接する保育園も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年6月

しゅさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 池袋という立地を最大限に活かしたマンション。なんでもある。便利すぎた。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年9月

chokuさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井から床まで一枚ガラスで南向きなので陽当たり最高で冬でもめちゃくちゃ暖かいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 池袋駅

2525さんさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々の路線があるから乗り換えが楽です。外に出ればバスもたくさん通ってるので目的地に行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 外に出ればたくさんのお店があります。また駅の中にも少しだがお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のデパートにロフトなどがあり豊富な商品を買える。
治安
3 		メリット 人が栄えているので、賑やかです。また、人が多いが駅がでかい。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスや電車の路線が多いいから遠回りせずに行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・171文字）

2024年5月 池袋駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿や渋谷など行きやすい
色々な線が通っていてよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武や西武など建物が沢山あり、買い物をたのしむことができる
飲食店の充実
5 		メリット クロワッサンがめちゃめちゃ美味しかった
学割があるため安く買えた
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが結構あるのでベビーカーや車椅子の人も安心できる
治安
2 		メリット 建物が多いので夜でも明るい
駅の近くに交番がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々なお店があるので欲しいものや必要なものがすぐ手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・209文字）

2023年10月 池袋駅

soさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが非常にいいため、渋谷新宿に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にLUMINEや東武があるので買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にルミネや東武があったり、パン屋が併設されている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが駅に多いのでバリアフリーになっている。
治安
5 		メリット 大学生が多いため、昼間は不審者が出ることがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いので部屋数は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・169文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都内をめぐる複数の主要路線が通っており、都内の移動はとても便利。
駅中に東武や西……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランハイツ池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 5階 1SK 南 31.39
2023年12月 11階 1LDK 南 48.98
2023年11月 3階 1DK 南 30.6
2023年11月 8階 1DK 南 30.6
2023年9月 2階 1DK 南 30.6

…残り193件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.06～48.11㎡｜31.75㎡ 117,468円｜12,243円/坪
4階～6階 30.6～33.7㎡｜31.28㎡ 121,437円｜12,846円/坪
7階～8階 30.6～33.7㎡｜31.53㎡ 122,000円｜12,808円/坪
9階～10階 30.39～47.38㎡｜31.96㎡ 123,400円｜12,844円/坪
11階～12階 47.38～48.98㎡｜48.29㎡ 185,619円｜12,706円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.06～48.98㎡｜33.37㎡ 127,782円｜12,679円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 136 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エージ・ヤマダビル

    住所 東京都豊島区池袋4丁目1番11号
    交通 JR埼京線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 580
  • 賃貸

    プリンセスライン池袋

    プリンセスライン池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋2丁目71番4号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリンセスライン池袋 605 プリンセスライン池袋 605 11.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.06m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    第2岸本ビル

    住所 東京都豊島区池袋2丁目72番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 548
  • 賃貸

    フィオーレ

    フィオーレの外観
    住所 東京都豊島区池袋2丁目72番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ フィオーレ 10万円
    (1,000円)    		 無 無 33m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    池袋ツインコーポ

    住所 東京都豊島区池袋3丁目62番12号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 669

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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