OCEAN9
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1890
OCEAN9の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩4分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩9分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
豊島区立富士見台小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OCEAN9の口コミ・評判
2014年3月
たぁぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
椎名町駅（ホーム）まで徒歩8分程（早歩きだと約5分）。 夏のお祭りで大変盛り上がる駅前から若干離れているのがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 地元愛が強い方が多い為か、夏のお祭りは非常に活気があり楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は綺麗目。エントランスにおいても管理されていない感は感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照はGOOD。隣の住人のうるさい音、上のドタバタは若干聞こえるが特に問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅付近にサミット、マツキヨ等有。 サミットは夜1時頃まで営業しているので買い物は特に困らない。 個人的には少し離れた場所にあるアルスがオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 椎名町駅北口方面、南口方面共に大きい公園があり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東長崎駅
ゆんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まて2駅なのでとても便利大江戸線も使える |
|---|---|---|---|
2024年11月 椎名町駅
ディアスさん
1件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはスーパーが2件あり、ジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店は何点かのチェーン(牛丼屋、中華屋など)と居酒屋もあり不便はしないです。池袋から一駅なので、週末などにサッと調達しに行ける点も良いです。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 落合南長崎駅
かなでみくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特にデメリットを感じない所。嫌だと思ったことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アイテラスという商業施設があるので買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラスと繋がっているので、だいだいのものは揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊島区内は保育園が定員割れするほどたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路があり車が多く走っているので、明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オーケーやビッグエーなど安いスーパーがあり物価は安い気がする |
2022年8月 落合南長崎駅
aaaさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が通っているわけではわりませんが、新宿駅まで10分程度で行けるので便利です。また、駅を出た真ん前にバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | DAISO、ライフ、その他にも様々なお店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サーティワンなどがあり、時間潰しに少し寄ることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の誰でもトイレにはオムツ替え用のシートがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的治安が良く、特に問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスなども通っていて気になる問題点はないです。 |
OCEAN9の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 55.1 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 55.1 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.23 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 45 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.44 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～55.1㎡｜50.85㎡ | 121,000円｜7,920円/坪 |
| 3階～3階 | 42.44～42.44㎡｜42.44㎡ | 100,000円｜7,789円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.44～48.23㎡｜45.33㎡ | 110,000円｜8,007円/坪 |
| 東向き | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 122,000円｜7,320円/坪 |
| 西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 120,000円｜8,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
