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中古

ラセーヌ23上池袋

総合評価：

3.0 アクセス数： 6187

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:26件
賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ラセーヌ23上池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩9分
東武東上線／北池袋駅徒歩10分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目29-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年11月
総戸数
23戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
豊島区立豊成小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラセーヌ23上池袋の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅にはアトレがありますし、北口にも南口にも商業施設はたくさんあります。飲食店、カフェ、銀行、郵便局、スーパー。ドラッグストア、１００均、本屋、ユニクロ、雑貨屋、ロフト、等があり一通りの事は駅付近で済ませることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月大塚駅

バナナさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多くの主要駅に止まる山手線が通っているため使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに喫茶店が多くあるため時間などが潰せる
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店が近くにあるためご飯を食べることができるため良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに巣鴨学園や、小学校などがあるため良い
治安	3	メリット	昼から夜は、人が多いため、子供への犯罪などが少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅には路面電車なども通っているため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年3月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近は駅前の開発がされてきており、街並みが依然と比べてもかなりきれいになってきている。また……

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（残り122文字）

2022年1月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔は客引きが多く治安が良い感じはしなかったが、星野リゾートの建設がきっかけとなり、だいぶ雰……

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（残り135文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄りの駅周辺の商業施設もあり、ファミレスから居酒屋まで飲食店は充実している。駅から離れて……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラセーヌ23上池袋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年1月	2階	2LDK	南東	リフォーム
2	2022年10月	2022年11月	3階	1LDK	南西	角部屋リフォーム
3	2022年9月	2023年9月	2階	1LDK	北西	角部屋
4	2022年7月	2022年7月	3階	2LDK	南東
5	2022年6月	2022年7月	3階	2LDK	南東
6	2022年4月	2022年5月	3階	2LDK	南東
7	2022年2月	2022年7月	2階	1LDK	北西
8	2021年8月	2021年8月	2階	3LDK	南東	リフォーム
9	2021年2月	2021年3月	2階	1LDK	北東	リフォーム
10	2020年2月	2020年2月	4階	3LDK	南東	角部屋リノベーション
11	2019年8月	2020年2月	3階	3LDK	南東	角部屋
12	2018年7月	2018年7月	2階	1LDK	北東
13	2018年5月	2018年8月	4階	3LDK	南東	角部屋
14	2017年11月	2018年1月	4階	3LDK	南東
15	2017年6月	2017年7月	3階	1LDK	東
16	2017年3月	2017年6月	3階	1LDK	東	角部屋
17	2016年12月	2017年3月	3階	1LDK	東	角部屋
18	2016年11月	2016年12月	3階	3LDK	南東
19	2016年11月	2016年12月	2階	3LDK	南	リフォーム
20	2016年9月	2016年9月	3階	1LDK
21	2016年9月	2016年12月	3階	3LDK	南東	リフォーム
22	2016年6月	2016年7月	2階	1LDK
23	2016年5月	2016年6月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
24	2016年5月	2016年6月	2階	2LDK	南	リフォーム
25	2016年3月	2016年5月	2階	2LDK	南東
26	2016年3月	2016年5月	3階	3LDK	南東	リフォーム
…残り6件
平均			2階				62.02㎡	5.32㎡	4,217万円	＠228万円	＠69万円	16,130円 260円	14,032円 226円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラセーヌ23上池袋の売買相場緑線＝豊島区上池袋の売買相場青線＝豊島区の売買相場大塚駅の売買相場北池袋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラセーヌ23上池袋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■豊島区上池袋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48.48～78.3㎡｜58.53㎡	4,007万円｜228万円/坪
3階～3階	48.48～78.3㎡｜62.22㎡	4,242万円｜230万円/坪
4階～4階	72.78～72.91㎡｜72.82㎡	4,813万円｜219万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.48～78.3㎡｜69.19㎡	4,617万円｜223万円/坪
東向き	48.48～48.48㎡｜48.48㎡	3,420万円｜233万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	48.48～48.48㎡｜48.48㎡	3,560万円｜243万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	2	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	2	0	0	0	0
～3,500	0	1	0	0	0	0
～4,000	0	5	1	0	0	0
～4,500	0	2	1	6	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラセーヌ23上池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1LDK	南西	48.48
2024年3月	1階	1LDK	北西	48.48
2023年12月	1階	1LDK	南西	48.48
2022年7月	3階	1LDK	東	48.48
2020年5月	3階	1LDK		48.48
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラセーヌ23上池袋の賃料相場緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラセーヌ23上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.48～72.5㎡｜56.36㎡	150,400円｜9,121円/坪
2階～2階	48.4～63.9㎡｜53.56㎡	120,000円｜7,423円/坪
3階～3階	48.4～72.5㎡｜54.14㎡	150,111円｜9,051円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.4～72.5㎡｜58.08㎡	151,636円｜8,648円/坪
東向き	48.48～48.48㎡｜48.48㎡	128,400円｜8,756円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	48.48～48.48㎡｜48.48㎡	153,000円｜10,433円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	7	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	8	2	0	0	0
～17.5	0	2	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

レフィーズ大塚

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目8番3号
最寄駅	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年月	2005年2月
階建	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6563
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,390万円 349万円 106万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安レフィーズ大塚	7,480万円	357.3万円	69.20m²	2SLDK	3階	南	191万円割安
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中古

アルカーデン池袋

住所	東京都豊島区上池袋3丁目33番23号
最寄駅	東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年月	1999年1月
階建	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	730
偏差値	～50
アクセス数	11570
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,886万円 278万円 85万円

中古

コスモス２６上池袋

住所	東京都豊島区上池袋1丁目25番2号
最寄駅	東武東上線北池袋駅徒歩6分
築年月	1992年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	22戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	5560
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,056万円 286万円 87万円

中古

ライオンズマンション上池袋第2

住所	東京都豊島区上池袋3丁目34番11号
最寄駅	東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年月	1999年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	111戸

口コミ数	35
偏差値	55
アクセス数	13125
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,241万円 342万円 104万円

中古

コープ野村大塚

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目7番20号
最寄駅	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩4分
築年月	1978年3月
階建	地上9階建
総戸数	126戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	7003
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みコープ野村大塚 1階	5,880万円	268.8万円	72.30m²	3DK	1階	東	相応
情報取得日:2025年01月29日
	コープ野村大塚	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベルドゥムール

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目9番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	1991年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルドゥムール	13.7万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	4階	南西

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賃貸

アクティ上池袋

住所	東京都豊島区上池袋1丁目39番10号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩9分
築年数	2004年7月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	57戸

口コミ数	0
アクセス数	213

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクティ上池袋 0805	16.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.17m²	1LDK	8階	北西

	アクティ上池袋 0502	19.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.03m²	1LDK	5階	南西

	アクティ上池袋 302	19.7万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.03m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

ウィステリア上池袋

住所	東京都豊島区上池袋3丁目34番2号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩9分
築年数	2020年6月
階建て	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	111

賃貸

スカイハイツ上池袋

住所	東京都豊島区上池袋3丁目1番29号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	16
アクセス数	2512

賃貸

ミリアレジデンス上池袋II

住所	東京都豊島区上池袋3丁目1番29号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上12階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミリアレジデンス上池袋II 0405	17.9万円 (10,000円)	無	無	47.12m²	2LDK	4階	北西

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新築

グランドシティタワー池袋

価格	15,500万円～31,800万円
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
階建	地上52階地下2階建
総戸数	878戸
専有面積	54.92㎡～88.44㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	16票
アクセス数	9762

新築

プラウドタワー池袋

価格	未定
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
階建	地上47階地下2階建
総戸数	620戸
専有面積	31.24㎡～143.76㎡
間取り	1K～3LDK

スコア	4.9
投票数	9票
アクセス数	2259

新築

シティハウス西池袋

価格	13,300万円～17,000万円
所在地	東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩4分
階建	地上19階建
総戸数	137戸
専有面積	64.41㎡～67.44㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	22票
アクセス数	10325

新築

シティハウス南大塚テラス

価格	12,300万円～15,800万円
所在地	東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
交通	山手線「大塚」駅徒歩5分
階建	地上16階建
総戸数	60戸
専有面積	56.28㎡～66.16㎡
間取り	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	20票
アクセス数	8254

新築

シャリエ椎名町

価格	未定
所在地	東京都豊島区南長崎一丁目1966-11他4筆（地番）
交通	西武池袋線「椎名町」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	82戸
専有面積	34.87㎡～63.10㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	669

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買い物・飲食店充実度
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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