グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観
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グランパセオ四谷若葉の外観：外観・土地
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グランパセオ四谷若葉の外観：外観・土地
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グランパセオ四谷若葉のエントランス
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グランパセオ四谷若葉のエントランス
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グランパセオ四谷若葉のエントランス：エントランス
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グランパセオ四谷若葉のエントランス：ロビー
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グランパセオ四谷若葉のその他
グランパセオ四谷若葉の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉3丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパセオ四谷若葉の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 信濃町駅
マルさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで好アクセス、東京駅方面も1本で非常に恵まれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 信濃町自体はあまり充実していませんが、代々木や新宿が高いのでさほど困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの店舗があり、特に小さめのチェーン店は多く飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高層マンション、タワーマンションも多く、比較的教育熱心な家庭が多く子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良いです。繁華街もなく落ち着いていていい意味で長閑ですがハイソ感もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこにいくにも便利で、住んでいると他人に言っても嫌味な感じもしないですしとてもコスパはいいです。 |
2024年6月 信濃町駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央総武線各駅停車が利用できます。また東京メトロ丸の内線（四谷三丁目駅）にも近いため、池袋駅や銀座駅などに乗り換えなしで行け、実質的には複数路線が利用できる環境で便利なエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（丸正食品）やコンビニ（ミニストップ）があり、最低限の生活必需品の購入はできると思います。 駅近くに総合病院（慶応大学病院）があり、病気の時など安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカの施設（アトレ信濃町）があり、鎌倉パスタやPRONTO、スタバやバーガーキングなどが入居していて利用できます。その他、シェーキーズ、ベックスコーヒー、魚民といったチェーン店もあり、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が設置されていて、また赤坂御所や明治神宮外苑といった緑が大変多い施設や公園があり、環境がいい過ごしやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、赤坂御所が近いこともあり、警察官の数が多く配置された治安のいいエリアだと思います。 また駅周辺はきれいに整備されていて、居酒屋の数も少ないため、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく治安がいいエリア、大通りや住宅街に緑が多い落ち着いた雰囲気で住みやすさを感じることができるエリアということで、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 信濃町駅
りーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総務線なので、市ヶ谷、四谷、おぎくぼ方面に簡単に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 信濃町の目の前に、慶應大学病院があるので通院しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けば、ラーメン屋やカレー屋ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内にしては、わりと森林が多く、自然豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。変な人や小汚い人はいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあ満足はしている。都心にも出やすい |
2022年6月 四谷三丁目駅
姫伽羅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな消防署があり、博物館が併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。 |
グランパセオ四谷若葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.58 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | 32.67 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 40.6 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.55 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 40.6 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■信濃町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 130,000円｜16,820円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.58～28.58㎡｜28.58㎡ | 145,000円｜16,772円/坪 |
| 4階～4階 | 25.55～28.58㎡｜27.06㎡ | 139,500円｜17,014円/坪 |
| 5階～5階 | 32.67～40.6㎡｜37.95㎡ | 209,666円｜18,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.58～28.58㎡｜28.58㎡ | 148,000円｜17,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.55～40.6㎡｜32.99㎡ | 177,400円｜17,607円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
