染井ハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1372
染井ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩3分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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染井ハウスの口コミ・評判
2021年4月
そあらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋によって内装は本当にバラバラ。自分の部屋は綺麗。。ドアが違うからあからさま。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 巣鴨駅
ひよこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のため、池袋駅は5分、新宿駅だけでなく、東京駅にも20分ほどで着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには成城石井や無印良品500が入っているほか、西友も徒歩2分ほどの位置にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最小限そろっていて、駅のロータリー周りにファミレスやカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仰高小学校が巣鴨駅から5分ほどの住宅街の中にある。中学校、幼稚園もあって落ち着いた雰囲気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と巣鴨商店街の雰囲気は落ち着いている。特に夜道危ない目にあったこともない。駅前ロータリーと住宅街の中にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の駅ということで利便性が良いながらも、ゴミゴミとしておらず落ち着いた雰囲気が感じられるのでバランスが良いと思う。 |
2023年8月 巣鴨駅
ーーーiveーーーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなどがしやすく、簡単に移動できることや、設備が安定していること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 清潔感があり、気軽に入りやすいということがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 品質や見た目共に良く、癒やしのようになる点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学生などでも、安心しておむつを履き替えられること。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあったりするので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みよいまちづくりというのを意識できていると思う。 |
2022年1月 駒込駅
4.0
【メリット】 毎日使っています。中にある店舗が朝から営業しており、朝ご飯を食べたり昼ご飯を買うのにちょう……
2021年10月 駒込駅
4.0
【メリット】 駅の西側と東側で雰囲気が全然違うため、色んな楽しみ方ができる。
JR山手線のみな……
染井ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 41.51 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.51 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.03 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 北西 | 41.51 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 北西 | 41.51 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.5～51㎡｜43.83㎡ | 123,666円｜9,335円/坪 |
| 2階～2階 | 41.51～58.47㎡｜44.69㎡ | 129,210円｜9,592円/坪 |
| 3階～3階 | 40.59～52.15㎡｜42.61㎡ | 127,166円｜9,907円/坪 |
| 4階～4階 | 41～46.11㎡｜41.94㎡ | 123,833円｜9,764円/坪 |
| 5階～5階 | 41.51～46.11㎡｜43.39㎡ | 131,000円｜9,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.59～58.47㎡｜45.68㎡ | 130,909円｜9,500円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41～52㎡｜41.96㎡ | 124,064円｜9,781円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
