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賃貸

セピアコート壱番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2096
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賃料履歴 2013年～: 49件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 126,387円
平均坪単価 ＠8,825円
平均m²単価 ＠2,670円
上位専有面積 56.2m²：8件 36.9m²：6件 47.9m²：4件
上位間取り 1LDK：21件 3LDK：10件 3DK：8件

セピアコート壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
    JR山手線／大塚駅 徒歩8分
    都電荒川線／庚申塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『庚申塚駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨4丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セピアコート壱番館の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大塚駅と巣鴨駅の中間ぐらいにあり、どちらも徒歩7～8分程度。
地蔵通り商店街までは歩いて3分。
山手線・都営三田線・都電荒川線に乗れるので、交通の便はよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 複数の路線が選べるが、場所は住宅街で幹線道路からも外れている。
スーパー・郵便局・病院・コンビニ・学校・保育園なども数分の県内にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 早朝に業者の方が清掃していると思われる。
駐車場有（1台）、駐輪場有（10台程度）、エレベーター有。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日照や風通しは良い。
キッチンがリビングと独立している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩数分にスーパーが2件（はなまさ・マイバスケット）
地蔵商店街の中に飲食店が数件ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・保育園も徒歩5分以内にあり、どちらも悪い評判は聞かない。
学校での催し物やイベントが年に数回ある。
マンション内のコミュニケーションはママ友などのつながりがなければ、ほとんどない。
病院も近隣に複数あり、駅前まで行けば総合病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 大塚駅

くらくらりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線の大塚駅、都営荒川線の大塚駅前駅だけではなく、大塚駅から5分程度歩けば東京メトロ丸の内線の新大塚駅も利用可能で非常に便利です。
タクシーの待機数も多く、待機車両が1台もないという状況は見たことがありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 山の手線沿線にもかかわらず、非常に物価が安く住みやすい場所でした。
スーパーも新大塚エリアも含めれば4件あり、どのスーパーも店舗毎に個性のある品揃えです。
「今日は肉を食べたいのであのスーパーにしよう」「今日は近場で買い物がしたい」などの気分に合わせて選べて助かりました。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営や小規模の居酒屋、老舗やきとん屋で下町名物のボール（焼酎ハイボール）も楽しめますし、料理自慢の店や酔っ払い出入り禁止の凜とした酒場まで、毎日外食しても飽きないくらいです。
以前は芸能人も通っていたレストランもあったということで、お酒を楽しむ方も食事だけを楽しむ方も、どちらも楽しめる筈ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てジャンルの話ではないかもしれませんが、予備校は非常に充実しています。
JR大塚駅は私が引っ越した後に改装されており、切符売り場からエレベーターまでのバリアフリー化も実施しているようです。
また、聾学校やリハビリ施設もあって、ハンディキャップを持つ方にも優しい街だと思います。
治安
4 		メリット 豊島区は治安に難ありと言われることがありますが、大塚はとても落ち着いた大人の街だと感じます。
仕事柄夜遅くに帰宅することが多かったのですが、身の危険を感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身者向け住宅であれば、23区内では平均的な金額と思います。
なお、港区、中央区等の地域の相場は除外しての話ではありますが。
穴場物件もちらほら見受けられますので、ご興味があれば大塚も選択肢に入れると良いなあと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・762文字）

2023年12月 大塚駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線なので、終電が遅くまであること。アトレも隣接しているため、ちょっとした買い物もいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にスーパーや飲食店も多く、また住むとしても南口方面だと静かで住みやすい
飲食店の充実
4 		メリット おにぎり屋さんで有名なぼんごがあるので、行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外と静かなため、単身から家族等で住みやすいと感じる
治安
4 		メリット 案外いいと思う。夜は静かであるし、日中は活気がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めだが、住みやすさはある。スーパーも多く利便性が高いかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2021年10月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR大塚駅直結のアトレがあり、スーパーや飲食店、本屋、衣料品店が入っていて便利です。山手線……

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（残り172文字）

2020年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山手線沿線のため買い物などの移動はとても便利です。お店も多くちょっとした買い物や食事には困……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セピアコート壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年1月 4階 2LDK 南西 45.14
2023年1月 4階 2LDK 南東 44.2
2022年8月 3階 3LDK 南東 59.53
2022年7月 1階 3LDK 南東 59.53
2021年12月 3階 1DK 北東 36.9

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.2～193㎡｜96.72㎡ 180,142円｜7,054円/坪
2階～2階 50.9～56.2㎡｜54.42㎡ 134,166円｜8,150円/坪
3階～3階 32.4～59.53㎡｜47.64㎡ 118,350円｜8,271円/坪
4階～4階 32.4～49.41㎡｜39.08㎡ 105,384円｜8,945円/坪
5階～5階 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ 130,000円｜7,011円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～193㎡｜54.87㎡ 127,893円｜8,162円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.4～36.9㎡｜34.65㎡ 91,000円｜8,707円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランディオスU

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目2番14号
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 488
  • 賃貸

    オフサル大塚

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目5番
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 313
  • 賃貸

    シティコート巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目16番14号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1242
  • 賃貸

    オルコット

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目10番16号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    ロバストコート

    ロバストコートの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
    アクセス数 1441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロバストコート ロバストコート 14.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 36.98m² 1LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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