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賃貸

スカイフラット10

総合評価：

3.0 アクセス数： 718

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 34件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	121,147円
平均坪単価	＠8,956円
平均m²単価	＠2,710円
上位専有面積	47.13m²：8件 36.14m²：7件 43.81m²：6件
上位間取り	2DK：20件 1LDK：5件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スカイフラット10の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩1分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩19分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目25-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1980年7月
総戸数
50戸
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スカイフラット10の口コミ・評判

2022年6月

らさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	椎名町徒歩1分。池袋駅より各駅で一駅とアクセス良し。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月落合南長崎駅

たにーさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利
飲食店の充実	3	メリット	個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる
治安	5	メリット	のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2023年9月落合南長崎駅

nyamoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで一本でいけます。満員電車はそこまでしんどくないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	落合南長崎駅にアイテラスという複合商業施設があり、ライフやダイソーで日々の買い物は事足ります。
飲食店の充実	4	メリット	藍屋、ドトール、マクドナルド、ステーキガスト等
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩圏内に公園がたくさんあります。南長崎スポーツセンターにサッカーコートや温水プールがあります。学校も充実している印象です。
治安	5	メリット	ファミリー層が多く、夜の遅い時間でも治安がいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	私の住んでいるマンションはコストパフォーマンスがよかったです。都会まで出やすく利便性もいいので、立地も良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年4月椎名町駅

Mochiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで一駅でアクセス可能。また2011年のリニューアルを経て、バリアフリー対応が充実するようになった。なかなか踏み切りが開かないときにでも、駅の南北連絡通路で横断が可能になったのは利便性を感じる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパー(サミット、マルマン)やコンビニ(ローソン、ファミマ)がある他、徒歩5分圏でダイソーや公園等もあるところ。
飲食店の充実	4	メリット	北口は飲食店が充実している。ロッテリア、松屋、なか卯、モスバーガー、満洲等、ジャンルもさまざま。某飲食店口コミサイトにも良い評価が並んでいたが、南天は特におすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに公園があり、以前はホームレスの溜まり場となっているエリアも一部あったが、整備されたこともありだいぶ環境は改善された。
治安	5	メリット	駅前に交番があることも影響しているのか、深夜帯の利用であっても危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は池袋へのアクセスの良さもあり、決して安くないと思われる。比較的単身の人向けの物件が多い印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2022年8月落合南長崎駅

ウシヤマニコタロウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで15分程度とちかい比較的いつも空いている駅のホームのベンチがいつもきれい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングモール（アイテラス）があるスーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう
飲食店の充実	2	メリット	名店が少ない印象（ほぼない？）だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。
治安	5	メリット	繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイフラット10の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	1LDK	南	36.14
2024年5月	7階	2DK		47.38
2024年4月	8階	2DK	南西	47.38
2024年4月	7階	2DK	南西	47.83
2024年4月	5階	1DK	南	36.14
…残り29件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	36.14～47.83㎡｜44.42㎡	116,444円｜8,701円/坪
5階～6階	36.14～66㎡｜47.35㎡	123,833円｜8,762円/坪
7階～8階	43.81～47.83㎡｜46.31㎡	121,444円｜8,678円/坪
9階～9階	36.14～72.56㎡｜47.16㎡	123,000円｜8,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.14～72.56㎡｜46.27㎡	121,147円｜8,731円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	7	17	0	0	0
～15	0	0	6	1	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェニックス館

住所	東京都豊島区南長崎1丁目19番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩1分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	446

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス館	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.84m²	1LDK	4階	南

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賃貸

メッツエステート

住所	東京都豊島区南長崎1丁目17番13号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1079

賃貸

アネスティ椎名町

住所	東京都豊島区南長崎1丁目17番15号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩2分
築年数	1996年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	2796

賃貸

ハピラス椎名町

住所	東京都豊島区南長崎1丁目19番2号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩2分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	14
アクセス数	1566

賃貸

モンヴェルジェ目白

住所	東京都豊島区目白5丁目31番4号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩1分
築年数	2003年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンヴェルジェ目白	9.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.39m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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