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賃貸

ヒルトップI

総合評価：

3.5 アクセス数： 976

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	121,866円
平均坪単価	＠9,940円
平均m²単価	＠3,007円
上位専有面積	42.28m²：13件 42.17m²：2件
上位間取り	2DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルトップIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩4分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立駒込小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップIの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR・南北線の駒込駅から5分、道路を挟んで六義園があるという立地。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安的には問題・不満はない、比較的良好。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック・監視カメラ等、最低限の設備はある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数は古いが、部屋設備が壊れた場合不動産屋を介して対応してくれる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが近くて便利、駅までの間にも数件ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園が駅に隣接している、入園できれば便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月駒込駅

まいまいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線・山手線と、地下鉄もJRも乗り入れています。都心にでやすくとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	霜降銀座商店街は昔ながらの商店街で、生活に必要なお店がそろっています。そのほか、スーパーや病院、本屋など、生活に欠かせない施設は一通りあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはケンタッキーやサーティワン、マクドナルド、デニーズなど、チェーンの店舗がそろっています。駅から少し歩くと、個人経営のおしゃれなイタリアンレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	六義園をはじめ、緑豊かな街です。私立・公立を問わず学校（幼稚園～高校）が多く、通学路沿いのお店の人たちは子供が通ると挨拶をしたりと、地域で子供たちを見守っている印象です。
治安	5	メリット	前述のように、地域で子供を見守る間違えなくてという印象があります。道にゴミが落ちているなどということもなく、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線圏内なので相応の家賃ではありますが、交通の便の良さ、住みやすさを考えるとコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年10月駒込駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と南北線が利用できる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやまいばすけっとが多く便利。病院の数も申し分ない。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くが霜降り銀座ではスーパーやテイクアウトの店、酒屋などがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミレスや駅近くに広場、図書館がある。改札すぐにエレベーターがある。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で、駅前には交番があるので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線の中では住みやすさの割には安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年11月駒込駅

sawaさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。
生活利便施設の充実	4	メリット	巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。
飲食店の充実	3	メリット	周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などは充実しており、遊び場には困らない。幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。
治安	5	メリット	治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・216文字）

2021年10月駒込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の西側と東側で雰囲気が全然違うため、色んな楽しみ方ができる。
JR山手線のみな……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルトップIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	6階	2DK	北西	42.28
2024年2月	7階	2DK	北西	42.28
2023年11月	4階	2DK	北西	42.17
2023年10月	5階	2DK	北西	42.17
2023年10月	5階	2DK	北西	42.28
…残り10件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	42.17～42.28㎡｜42.26㎡	119,000円｜9,309円/坪
5階～6階	42.17～42.28㎡｜42.26㎡	124,166円｜9,713円/坪
7階～8階	42.28～42.28㎡｜42.28㎡	125,000円｜9,774円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.17～42.28㎡｜42.26㎡	121,866円｜9,532円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	6	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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駒込オークビル

住所	東京都豊島区駒込1丁目6番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	2
アクセス数	922

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プレミアステージ駒込

住所	東京都豊島区駒込1丁目3番11号
交通	JR山手線駒込駅徒歩4分
築年数	2006年1月
階建て	地上14階建
総戸数	75戸

口コミ数	30
アクセス数	1697

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レジデンス六義園

住所	東京都豊島区駒込1丁目12番16号
交通	東京メトロ南北線駒込駅徒歩1分
築年数	1994年3月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	601

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス六義園	11.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.41m²	1LDK	3階	南東

全件を表示する

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ノーブルガーデン駒込

住所	東京都豊島区駒込1丁目11番6号
交通	JR山手線駒込駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	420

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サニーハウス

住所	東京都豊島区駒込1丁目11番11号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	1972年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1390

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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