COSMY-II
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
884
COSMY-IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目39-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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COSMY-IIの口コミ・評判
2024年9月
みゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近い意外に治安は悪くないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 要町駅
かなめちゃんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線、有楽町線とニ路線の利用が可能。元町中華街まで乗り換えなしで行ける。改札まではエレベーター、エスカレーターも有り荷物が多い時も便利。バス停は駅前にあり、高島平方面、池袋駅方面、中野方面と出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に総合病院（救急病院）もいくつか有る。八百屋、魚屋、パン屋、肉屋などがある商店街、手前にはスーパーもあり買い物も便利。ブックオフではアパレルや本、ゲームも購入できる。美容院なども何軒か有り。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョナサン、ドトール、フレッシュネスバーガー、ケンタッキー、やよい軒 などリーズナブルなお店が多い。テイクアウトでは、ふくのから、オリジン弁当、茶月などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多機能トイレがひとつある。エレベーターも地下2階から改札階まであるので便利。 徒歩5分圏内に中学校、保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口から通りを渡ると交番があり。 駅前は駐輪場もかなり完備されてるので、綺麗な印象。居酒屋などのお店はあるものの治安はよい。酔っ払いなどはあまり見かけない。 街灯もあり近くには山手通り、要町通りも通っているので比較的明るい。 昼間は学校があるので賑やかな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンション、アパートの相場はそれほど池袋と変わらないが、物価はスーパーなどがあるので安定している。 副都心線を利用すると丸の内線までのアクセスが便利。 閑静な住宅街が立ち並ぶので落ち着いて暮らせる。 |
2024年2月 池袋駅
すずめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が交わる駅なので、交通利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型デパートが点在していて、必要なものは大体揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、高めなレストラン、色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園などの、教育施設は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が点在しているので、安心できるとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、交通の便もいいので、住みやすさはあると思います。 |
2022年11月 池袋駅
アさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄など複数路線使用できる。 渋谷、新宿等にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も周りに多く、駅から直通なのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストラン、テイクアウトできるお店も豊富で便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街になっていて、公園なども多く子育てもしやすい、住みやすい街のイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口、西口ともに交番があるのは安心。 駅から少し離れた住宅街は静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利さや住みやすさを考えると妥当な家賃相場だと思う。 |
2022年7月 池袋駅
ベイクドポテトさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線やバスが通っていて即座に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あちこちにエレベーターとかエスカレーターがあるから移動が苦労しない。 またトイレも隅々まで設置してあるからあまり困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとか、ハニーズバーとかよくいってる 料理屋が結構あるから外に出なくても食っていける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがあちこちにあるから便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | なんか警察官か誰かがうろついてるのでそう治安が悪くはならない 自分はまだ治安が悪いって感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に住んでるからあまりわからないけど 公共交通機関が充実してるから通勤とかには便利そう。 |
COSMY-IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.27 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.11 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.16 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.99 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3DK | 西 | 56.16 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.99～46.11㎡｜43.66㎡ | 138,000円｜10,486円/坪 |
| 3階～3階 | 41.27～41.27㎡｜41.27㎡ | 137,500円｜11,014円/坪 |
| 4階～4階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 173,333円｜10,203円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.11～46.11㎡｜46.11㎡ | 140,000円｜10,037円/坪 |
| 西向き | 39.99～56.16㎡｜47.02㎡ | 149,444円｜10,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
