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賃貸

アネックスガーデン

総合評価：

4.3 アクセス数： 517

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 41件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	128,341円
平均坪単価	＠9,937円
平均m²単価	＠3,006円
上位専有面積	42.92m²：18件 41.69m²：18件 47.39m²：5件
上位間取り	2DK：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックスガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／面影橋駅徒歩3分
都電荒川線／学習院下駅徒歩5分
東京メトロ東西線／高田馬場駅徒歩10分
利用可能路線
『面影橋駅』　都電荒川線　
『学習院下駅』　都電荒川線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2000年9月
総戸数
14戸
小学校区域
豊島区立高南小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アネックスガーデンの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線の３つが走っていてとても便利です。学生街なので、一人暮らし向きのアパートが多く若い人にはコスパ良く住めると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】ドンキホーテやビックボックスなどの商業施設もあり買い物には困りません。駅の出口すぐに交番があるのは安心できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】オシャレなフレンチから安くて美味しい居酒屋まで沢山あります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】繁華街なので車要らずで何でも揃うので生活する分には不便ないです。少し歩けば大きな公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月高田馬場駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と東西線あるため乗り換えなし、もしくは乗り換え1回以内でほぼどこにでも行けること
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばスーパーはあるので不便はしない
飲食店の充実	4	メリット	学生が多く、安い飲食店が多いため金欠時は助かる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校があり朝は毎朝近所のご年配の方々が横断歩道を見守っていた
治安	3	メリット	少し離れれば住宅街のためそこまで不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	山手線の中では物件は比較的安価だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年1月高田馬場駅

L0nd0nelyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。
治安	5	メリット	駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・495文字）

2022年8月高田馬場駅

バンドックさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿線、山手線、東西線と交通の便が良い点がメリットです。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は駅徒歩五分圏内にまとまっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩五分圏内に飲食店がまとまっています。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	各路線が繋がっているので都内各所に移動することができます。
治安	1	メリット	駅前に交番があるので困ったときは駆け込める点がメリットです。
コストパフォーマンス	1	メリット	山手線のなかでは比較的に安い家賃の分類で学生でも住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2021年11月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周りが結構混んでいるけど何が必要とした時にちゃんと全部そろっているのでめちゃくちゃいいな……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックスガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	2DK	南東	42.92
2024年4月	4階	2DK	北西	41.69
2023年8月	4階	2DK	北西	41.69
2023年6月	1階	2DK	北西	41.69
2023年2月	4階	2DK	北西	41.69
…残り36件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区高田の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場学習院下駅の賃料相場面影橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.69～42.92㎡｜42.36㎡	118,909円｜9,282円/坪
2階～2階	42.92～47.39㎡｜45.47㎡	132,000円｜9,619円/坪
3階～3階	41.69～47.39㎡｜42.75㎡	132,300円｜10,245円/坪
4階～4階	41.69～42.92㎡｜42.16㎡	131,307円｜10,297円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.92～47.39㎡｜43.93㎡	128,636円｜9,691円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	41.69～42.92㎡｜41.75㎡	128,000円｜10,134円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0
～15	0	0	30	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アネックスガーデンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ山田

住所	東京都豊島区高田2丁目1番13号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
築年数	1980年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	420

賃貸

S-RESIDENCE雑司が谷

住所	東京都豊島区高田2丁目2番13号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩7分
築年数	2018年11月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	S-RESIDENCE雑司が谷 204	10.5万円 (14,000円)	無	無	25.47m²	1K	2階	西

	S-RESIDENCE雑司が谷 402	10.7万円 (14,000円)	無	無	25.62m²	1K	4階	-

	S-RESIDENCE雑司が谷 502	10.7万円 (14,000円)	無	無	25.62m²	1K	5階	西

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賃貸

アドニスパセーニア

住所	東京都豊島区高田2丁目8番3号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	320

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アドニス・パセーニア	12.5万円 (-円)	1.5ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	4階	北

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賃貸

雑司ヶ谷プレイス

住所	東京都豊島区高田2丁目11番7号
交通	都電荒川線学習院下駅徒歩2分
築年数	2023年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	雑司ヶ谷プレイス	13万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.61m²	1LDK	4階	北東

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賃貸

リエス目白宿坂

住所	東京都豊島区高田2丁目11番19号
交通	都電荒川線学習院下駅徒歩4分
築年数	1986年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	58
アクセス数	3931

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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