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賃貸

三和第三ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 503
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 149,869円
平均坪単価 ＠11,042円
平均m²単価 ＠3,340円
上位専有面積 44.88m²：25件 48.4m²：18件 48.8m²：3件
上位間取り 1LDK：35件 1SLDK：10件 1K：1件

三和第三ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
    JR山手線／駒込駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨1丁目21-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立仰高小学校

  • 中学校区域

    豊島区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和第三ビルの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【駒込駅に対する口コミ】電話の本数が多いため、利用しやすいところ。比較的物価は高くも安くもないため、お店が利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【駒込駅に対する口コミ】小さいけれど本屋さんがあるため、本が買いやすい。街灯が多く、暗い時間帯でも道がみえやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【駒込駅に対する口コミ】おすすめなおいしい飲食店、お店があるところ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【駒込駅に対する口コミ】駅の近くに公園があり、遊ぶ場所には適していると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 駒込駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と南北線が利用できる。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやまいばすけっとが多く便利。
病院の数も申し分ない。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くが霜降り銀座ではスーパーやテイクアウトの店、酒屋などがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミレスや駅近くに広場、図書館がある。
改札すぐにエレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、駅前には交番があるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線の中では住みやすさの割には安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年5月 駒込駅

hRoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大体山手線でいけるところが行動範囲だからいつも使ってる
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物とか秋葉原にいきやすいから普通に助かってる
飲食店の充実
5 		メリット そんなに行かないけど美味しいと思うからいいんじゃない？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校行きやすいっていうのと、トイレありがたい
治安
4 		メリット そんなに悪いと感じたことはないと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット バスよりやすいから結構使ってるのと、行けるところ広がる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年11月 駒込駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ゴミもなく綺麗で、駅員さんも優しくて場所がわからなくて聞いたら優しく答えてくれる。電車が不……

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（残り173文字）

2021年11月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスも良く、三田線もありとても便利でした。
トイレも元々綺麗でしたが……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三和第三ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1SLDK 南東 44.88
2024年12月 5階 1LDK 南東 48.4
2024年5月 9階 1LDK 南東 48.4
2024年2月 7階 1SLDK 南東 44.88
2024年2月 6階 1LDK 南東 48.8

…残り41件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 44.88～48.4㎡｜46.2㎡ 144,000円｜10,311円/坪
3階～4階 44.88～48.8㎡｜46.32㎡ 148,800円｜10,631円/坪
5階～6階 44.88～48.8㎡｜46.66㎡ 151,642円｜10,749円/坪
7階～8階 44.88～48.8㎡｜46.67㎡ 151,333円｜10,724円/坪
9階～10階 44.88～48.4㎡｜46.64㎡ 157,500円｜11,178円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.88～48.8㎡｜46.46㎡ 149,866円｜10,671円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    CAPITAL-1

    CAPITAL-1の外観
    住所 東京都文京区千石4丁目43番7号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAPITAL-1 202 CAPITAL-1 202 11.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.5m² 1K 2階 -
    CAPITAL-1 CAPITAL-1 12.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 3階 -
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    ウイステリア

    ウイステリアの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目22番2号
    交通 都営三田線 千石駅 徒歩4分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 823
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイステリア ウイステリア 9.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.66m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    WESTY３

    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目23番9号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1054
  • 賃貸

    プラネット千石

    住所 東京都文京区千石4丁目32番8号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1165
  • 賃貸

    第一野村ビル

    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目20番3号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 482

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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階建 3階建
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坪賃料 8,274円

メゾンドヴィレ本駒込

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メゾンドヴィレ本駒込
住所 東京都文京区本駒込4丁目40番6号(地番)
交通 田端駅 徒歩9分
千駄木駅 徒歩12分
本駒込駅 徒歩12分
駒込駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1999年3月
階建 地下1階付12階建
総戸数 68戸
平均賃料 82,869円
坪賃料 11,225円

桜ヒルズ本駒込

  • 口コミ0件
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桜ヒルズ本駒込
住所 東京都文京区本駒込3丁目(地番)
交通 本駒込駅 徒歩8分
千石駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2020年8月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 83,455円
坪賃料 12,933円
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