ベラカーサ南池袋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9077
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 179,274円 |
| 平均坪単価 | ＠11,323円 |
| 平均m²単価 | ＠3,425円 |
| 上位専有面積 | 52.66m²：22件 52.59m²：20件 52.99m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：63件 2LDK：46件 2DK：12件 |
ベラカーサ南池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
22階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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ベラカーサ南池袋の口コミ・評判
2021年11月
pivoneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は池袋駅。池袋駅東口から徒歩10分程の距離。西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、ＪＲ湘南新宿ライン、ＪＲ埼京線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ山手線があり、4社8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅。 駅直結で西武池袋本店と東武百貨店の２つのデパートがあったり、エチカ、エソラがあり、外に出ることなくお買い物が出来る。さらに駅周辺にはルミネやパルコ、ヤマダ電機やビックカメラ、ジュンク堂など、無いものは無い！！と言うくらい、買い物には事欠かない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
池袋駅の周辺には意外にも徒歩圏内に大きな公園がいくつもあり芝生や緑を感じられる。東側には、南池袋公園、サンシャインやイケサンパークなど子どもが楽しめる施設もある。西側には芸術劇場、池袋西口公園や西池袋公園がある。 マンションまでは池袋東口を出て南へ大通りを下っていくので、夜でもお店や街頭が多い。駅からマンションまでの帰路に肉のハナマサ、ツルハドラッグ、セブンイレブンと並んでおり、普段の買い物は非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
一階にはローソンストア100、老人ホーム、さくら保育園と施設が入っている。 宅配ボックス完備、無人管理オートロックで内廊下である。24時間ゴミ出し出来る。駐車場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの前や横に視界を遮るような建物がないこと、南向きの部屋だったこともあり日照時間は良好。室内設備としては、三口コンロや追い焚き機能付き風呂が便利であった。寝室にはウォークインクローゼット、リビングには大きな収納棚があり使い勝手がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からマンションまでの間に肉のハナマサ、ツルハドラッグ、セブンイレブンと並んでおり、普段の買い物は非常に便利。一階にはローソンストア100もある。その他、海鮮丼のどん丸や炉ばたという美味しい居酒屋さんも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 一階にさくら保育園がある。園庭も広く人気があるが、入れれば自宅の一階が保育園という夢のような立地。近くに鬼子母神や大鳥神社、その他お寺が多くお散歩に最適。南池袋小学校が徒歩5分もかからず行ける。区民ひろばも近くにあり子育て中にはありがたい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
西側さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池袋が徒歩圏内、買い物には困らなかった。雑司ヶ谷の下町の雰囲気も楽しめた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
西側さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 池袋、雑司ヶ谷から徒歩圏内なので飲食などは便利でした。共有部は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR・メトロの池袋、JR目白、有楽町東池袋、副都心雑司ヶ谷、都電鬼子母神が最寄り駅となり大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 池袋駅
まさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に多くの路線が通っているため、県外へも向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・サンシャインシティをはじめ、若者が利用しやすい商業施設が多い。 ・「女性向けのアキハバラ」といっても良いほど、アニメやマンガ関連のお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多い為、食べたいと思うものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園があるため、子どもを遊ばせたりするのには困らないかも |
| 治安 |
4 |
メリット | ・交番の数は多い ・遅い時間でも人通りは多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニやスーパーの数が多いため、食材や生活用品の買い物には困らない |
2022年7月 池袋駅
姿有さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が多いですが電光掲示板、ホームなども見やすく、迷いにくいのでつかいやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅がどこも栄えていて、ご飯や買い物に困らないです。下町の懐かしい感じも好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋は（もちろんですが）飲食店が多く、安くて美味しいお店もあるのでとてもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、シティーボーイ、シティーガールに育てたいならばうってつけです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多く、人の目もあるので安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | サイゼリヤがある、くら寿司がある、丸亀製麺がある、これだけで優勝です。 |
2022年6月 池袋駅
リンダリンダーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや東京メトロへの乗り換えができる。大体どこでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺になんでもある。困ることは特にないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでも食べれる。困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オムツを帰れる場所が何ヶ所かあり不便はしないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が何ヶ所かあるため治安は守られようとしている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこでも行けること、なんでも出来ることがメリット。物価相応だと思う |
2021年11月 目白駅
4.0
【メリット】 駅周辺には学習院大学があることから、学生の街ともいえますが、ごみごみした感じがなく、すっき……
ベラカーサ南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 20階 | 1LDK | 東 | 52.59 |  |
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| 2023年8月 | 17階 | 1LDK | 南東 | 52.86 | |
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| 2023年7月 | 15階 | 1LDK | 東 | 52.66 | |
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| 2023年1月 | 16階 | 2LDK | 東 | 52.99 | |
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| 2022年11月 | 22階 | 2LDK | 東 | 62.79 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 18階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～14階 | 50.13～62.64㎡｜54.63㎡ | 176,538円｜10,692円/坪 |
| 15階～18階 | 50.13～62.64㎡｜53.42㎡ | 174,295円｜10,798円/坪 |
| 19階～22階 | 50.13～65.19㎡｜58.03㎡ | 189,405円｜10,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.59～62.64㎡｜56.64㎡ | 184,939円｜10,819円/坪 |
| 東向き | 50.13～65.19㎡｜54.52㎡ | 177,272円｜10,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ | 175,666円｜10,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
