ビラベルデ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
986
ビラベルデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩7分
JR山手線／駒込駅 徒歩10分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラベルデの口コミ・評判
2022年12月
めるるるるるるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は悪くないと思う。近くに規模はかなり小さいが警察もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 巣鴨駅
キムチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線が通っていて便利が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などの大きなスーパーマーケットや飲食店、公園などもあり、快適な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはオシャレな居酒屋や洋菓子店もあり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、治安も良く学校や幼稚園の設備も揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番もあり、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利もよく家賃帯もちょうど良いと思います。 |
2023年5月 巣鴨駅
らいむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋に行きやすくそこまで混んでるわけでもない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、病院、商業施設と有名な商店街、基本揃ってて基本この街で完結できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや、定食屋さんが調べても調べても出てくる、後店員がフレンドリーなことが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がぼちぼちあり駅前は割と若者が多く活気がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に良い。おじいちゃんおばあちゃんの割合が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿いにしては家賃が安いし綺麗な家もたくさんある |
2023年2月 巣鴨駅
普通戦隊サラリーマンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅はJR山手線と都営三田線が乗り入れていて便利です。ぬれずに乗り換えることができます。駅はコンパクトで非常にわかりやすいです。浅草や池袋へのバスの便もあり便利です。都電も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨は誰でもが知っている「おばあちゃんの原宿」といわれる高齢者には魅力的な街です。おしゃれ度は低いのですが何故かとても落ち着く街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの食堂や和菓子屋さんは充実しています。駅前商店街はソーラーシステムで発電しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心から近い割には駅前からすぐに住宅地になり、一軒家もあります。便利で住みやすそうな地域です。周辺には学校もい多くあり、学生も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りの街なので治安はとても良いと思います。駅の周辺も割ときれいです。駅前には交番があり安心できます。酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながら庶民的でありコスパはいいと思います。 |
2022年8月 巣鴨駅
yuyuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと三田線を利用できます。 どちらも都内の主要駅を通るので利便性は比較的によいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食のお店は充実しています。 サミットやSEIYUがあってスーパーは多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋があります。 ケーキ屋など有名店がちらほらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立含め、学校は多いです。 進学校も多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 電気が多いので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内山手線を使える点はコスパはよいと思います。 単身女性が多い印象です。 |
ビラベルデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.7 |  |
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| 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 122.59 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 122.59 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.1 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 122.59 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 122.59～122.59㎡｜122.59㎡ | 297,500円｜8,023円/坪 |
| 2階～2階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 199,000円｜8,467円/坪 |
| 3階～3階 | 71.1～71.15㎡｜71.11㎡ | 200,250円｜9,309円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～122.59㎡｜94.72㎡ | 243,333円｜8,644円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
