エルミ東十条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4463
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 賃料:約11818円/坪 利回り:約10.26％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
エルミ東十条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都北区東十条4丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東十条小学校
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中学校区域
王子桜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エルミ東十条の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東十条駅に対する口コミ】JR東日本の駅。京浜東北線の駅です。始発列車があります。沢山の路線が乗り入れる赤羽駅の一つ東京駅寄りの駅です。改札は2階にあり、ホームは1階にあります。エスカレーターは一人用です。ゆっくり、焦らず、落ち着いて乗りましょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東十条駅
ぷぅさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札からホームまでは近く、また、朝の東京駅や横浜方面の電車では始発もあり座って通勤通学することもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口改札側は、飲食店はもちろん100円ショップやドラッグストアなど日用品も揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口改札側にはあおのベーグルという人気店や、南口改札側にも黒松というどら焼き等の有名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校など教育施設は十分あるようにみえ、多機能トイレなども駅にあり便利に感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはあまりありません。酔っぱらいなどもそこまできになったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 赤羽駅も近く、東京駅方面も京浜東北線が通っており、家賃のコストパフォーマンスも高いです。 |
2022年5月 東十条駅
かみかみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、地下鉄南北線と埼京線も使えて便利です。東京駅まで約20分とアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から商店街があり、病院や図書館、保育園、小学校などの施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのカフェやファストフードを含めてさまざまな飲食店があります。店主がこだわってパン作りをしているベーカリーやケーキ屋さんなどもあり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や小学校、少し歩けば公園や幼稚園もあり、子育てに関する施設が多く、子育て世帯が多く住んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもが一人で歩いていても心配ないくらい治安は良いです。少し古い建物もありますが、静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高くて都心までのアクセスが良いにもかかわらず、お店が充実しているし、静かで住みやすいと思います。 |
2022年2月 東十条駅
3.0
【メリット】 東十条商店街が近い。駅自体古くて小さい。コンビニはニューデイズがある。駅員の方も高齢の方が……
2021年11月 東十条駅
4.0
【メリット】 いわずと知られた東十条駅です。駅前から商店街がイクジュウもあります。そしてその中の商店がま……
エルミ東十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区東十条ランキング
位(55物件中) |
東十条駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格877万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 943 ～ 965万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 899 ～ 943万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 855 ～ 899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 811 ～ 855万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 768 ～ 811万円 | 87.5～92.5％ |
エルミ東十条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 708位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 46位 | / 47物件中 |
| 東十条駅 | 114位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 98位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 7位 | / 37物件中 |
| 東十条駅 | 12位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エルミ東十条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 北西 | ||||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 15.75㎡ | 0㎡ | 764万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,428円 535円 |
4,937円 313円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルミ東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.06～16.06㎡｜16.05㎡ | 665万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.76～19.25㎡｜17.69㎡ | 794万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.02～13.02㎡｜13.02㎡ | 815万円｜207万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.06～16.06㎡｜16.05㎡ | 646万円｜133万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.02～19.25㎡｜16.8㎡ | 735万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.02～16.06㎡｜13.72㎡ | 783万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エルミ東十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.06 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 16.06 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.76 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.06 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 16.98 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルミ東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.76～16.06㎡｜15.62㎡ | 48,666円｜10,318円/坪 |
| 2階～2階 | 16.06～16.06㎡｜16.05㎡ | 50,666円｜10,430円/坪 |
| 3階～3階 | 13.02～16.98㎡｜15.15㎡ | 54,125円｜11,980円/坪 |
| 4階～4階 | 16.06～16.95㎡｜16.41㎡ | 49,200円｜9,899円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.76～16.95㎡｜15.96㎡ | 49,521円｜10,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.02～16.98㎡｜15.69㎡ | 52,100円｜11,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
