サンユービル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
604
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,811円 |
| 平均坪単価 | ＠9,502円 |
| 平均m²単価 | ＠2,875円 |
| 上位専有面積 | 32m²：8件 25m²：8件 31.59m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：23件 1K：13件 1DK：13件 |
サンユービルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／志茂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『志茂駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区神谷2丁目40-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
北区立神谷小学校
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中学校区域
北区立神谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンユービルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】都内に通う埼玉県民の移動拠点。京浜東北線と埼京線が交わっており、相互の乗り換えがとても便利。また、上野東京ライン、湘南新宿ライン停車駅で、群馬や栃木、神奈川や静岡といった遠方へのアクセス拠点でもある。東京と埼玉のグラデーションの真ん中。家賃も高くなく、予算は少ないがどうしても都民、特に東京23区民になりたい人にはおすすめの選択肢。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】駅前には中規模の商業施設がいくつかあり、買い物に困ることはない。少し足を伸ばせばアーケード街もある。病院もしっかりある。また、区役所の出張所や公民館のような場所も駅前にあって便利。可もなく不可もなく、普通に暮らす程度には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】居酒屋が非常に充実している区画がある。行政も飲み屋街の街としてアピールをしており、親しみやすい価格帯の店が非常に多い。 もちろんファミレスやカフェ、ハンバーガーチェーン店や牛丼チェーン店など、普段使いの店も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】駅前近くに公立校も私立校も、大きな大学のキャンパスもある。駅構内には多機能トイレもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 赤羽駅
ネムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる JR京浜東北線、JR東北本線、JR埼京線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR湘南新宿ラインと路線が多く選べる ロータリーが広く、タクシーの待機数も多い バスの路線、本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にデパート、家電量販店、ドラッグショップ、雑貨屋など一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側は居酒屋が集中してる 鳥貴族、金の蔵、わん、魚民などメジャーなものから、赤羽ならではの老舗も多く、発掘する楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から20分くらいの距離に小中高の学校がある。 赤羽小学校、赤羽中学校、成立学園中学・高等学校など。 保育園、幼稚園の数も多い。 赤羽台保育園、赤羽幼稚園など。 予備校や専門学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐに交番があり、周辺でのトラブルはすぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のワンルームで6.5万円前後 路線も多く、多方面へアクセスしやすい点を踏まえると利便性も問題なくコスパは良い 駅から離れていくに連れファミリー向けの物件も多くある。 |
2023年4月 赤羽駅
iwanaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速が止まる。 どこの駅に向かうにも乗り換えが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が一通り揃っており、かなり便利。 公共施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一番有名なのは一番街。リーズナブルな飲み屋街で昼間からお酒が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい時から赤羽に住んでいたが、近くにはファミリー層多く、施設も充実しているため、不便さを感じることはなかった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。北改札は飲み屋街もあり、治安は悪いが、南改札は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が高すぎるわけでもなく、利便性がある。 |
2022年2月 赤羽駅
5.0
【メリット】 上野東京ラインが開通した後は、東京方面と新宿方面を分けるターミナル駅として大いに発展しまし……
2022年2月 赤羽駅
4.0
【メリット】 飲み屋街もたくさんあるイメージだったのですが、生活しやすく駅周辺には無印や百均やパン屋さん……
サンユービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 25 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2K | 東 | 32 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2K | 東 | 32 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 27.54 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区神谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.68～32.16㎡｜29.64㎡ | 67,166円｜7,521円/坪 |
| 3階～3階 | 29.5～42.24㎡｜31.72㎡ | 84,357円｜8,818円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～30㎡｜26.32㎡ | 73,500円｜9,239円/坪 |
| 5階～5階 | 27.48～40.01㎡｜35.34㎡ | 85,571円｜8,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～42.24㎡｜28.86㎡ | 75,000円｜8,655円/坪 |
| 東向き | 22.68～40㎡｜30.75㎡ | 77,125円｜8,337円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.16～32.16㎡｜32.15㎡ | 50,000円｜5,140円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
