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賃貸

オラージュ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 38,500円
平均坪単価 ＠5,419円
平均m²単価 ＠1,640円
上位専有面積 23.49m²：4件
上位間取り 1DK：4件

オラージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／中島駅 徒歩6分
    JR可部線／可部駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『中島駅』　JR可部線　
    『可部駅』　JR可部線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐北区可部南4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

オラージュの【賃貸】物件情報

オラージュ 103号室
オラージュ 103号室
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.49m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
オラージュ 301号室
オラージュ 301号室
賃料(管理費)
3.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.49m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 可部駅

かんむらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車以外にもバス停やタクシー乗り場もある。そして、広島駅まで40分で行ける。自転車置き場も結構広い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し行けば、マルナカやサンリブなど大きめなお店もある。病院や飲食店、本屋なども車10分圏内にあると思う
飲食店の充実
4 		メリット 丸亀製麺やマクドナルド、ぐりぐり家など結構色んな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可部駅周辺は可部小学校、可部中学校、可部高校などがある。高校に通学する人で多いのは、可部高や、高陽東高校、高陽高校、文教高校などの学生はここから降りて通学しているイメージがある。駅内にエスカレーターはないが、エレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅は比較的ゴミは少ない方だと思う。駅も綺麗だと個人的には思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は市内に比べてはとても安いと思う。そして、近くにも色んなお店があるので可部だけで暮らすのも全然ありだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・305文字）

2023年3月 中島駅

miho02kさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 終点から４駅なので通勤、帰宅ラッシュの時間帯さえ避ければ座れる点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 娯楽施設や商業施設はないものの、病院関係は充実していること。
それに伴いスーパーや飲食店もあるので生活に支障はないです。
しかし安佐市民病院が移転したため、その後どうなるかは不透明。
飲食店の充実
4 		メリット 中島駅すぐ近くにオコノミ３Mというお好み焼き屋さんがあったり、もう少し歩けばクック（焼き鳥）やL,crew cafe（お洒落なカフェ）などがあります。
近くに文教大学があるので、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は１校ずつ近くにありますし、小学校も近くにあります。
文教（私立）に進むのならば、高校もあります。
中学校は近くにないです。（可部中学校）
公園は近くに何か所かありますし、子供たちが遊んでいたり、育てやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット のどかな場所なので治安は良いです。
夜は人通りが少ないですが、大通りを歩くのであれば街頭もありますし車も通っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は低いですし、住宅を売ってください！のチラシも多いこと、実際に新しく住宅を建てる人が多いため良い土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・430文字）

2022年4月 可部駅

サヤさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島に遊びに行く時に利用しています！！高校と短大の通学の時もお世話になりました！！
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなお店があるのが嬉しいです。いろいろとオープンしてほしいです。
飲食店の充実
5 		メリット 安くておいしいお店が多くて嬉しいです！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちの声がよく聞こえて嬉しいと思います。
治安
5 		メリット 犯罪があまりなくて、治安が良いのが嬉しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい街なので嬉しいです。これからも楽しみです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

2022年1月 可部駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 可部駅は、コンビニエンスストアも設置されております。駐輪場も広く、自転車やバイクの方は便利……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1DK 23.49
2024年12月 1階 1DK 23.49
2024年9月 3階 1DK 西 23.49
2024年6月 3階 1DK 西 23.49
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐北区可部南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ 37,000円｜5,207円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ 39,000円｜5,489円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ 39,000円｜5,489円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスパインズハイム

    レオパレスパインズハイムの外観
    住所 広島県広島市安佐北区可部南3丁目4番5号
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパインズハイム 107 レオパレスパインズハイム 107 3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパインズハイム 110 レオパレスパインズハイム 110 3.1万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパインズハイム 205 レオパレスパインズハイム 205 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスパインズハイム 210 レオパレスパインズハイム 210 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    土居ビル

    土居ビルの外観
    住所 広島県広島市安佐北区可部南1丁目9番30号
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D.D.BLD（土居ビル） 205 D.D.BLD（土居ビル） 205 3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25.9m² 1K 2階 南
    D.D.BLD（土居ビル） D.D.BLD（土居ビル） 5.6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.84m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    セジュール井上B

    住所 広島県広島市安佐北区可部南1丁目17番6号
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩12分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 498
  • 賃貸

    レオパレス旭鶴

    レオパレス旭鶴の外観
    住所 広島県広島市安佐北区可部2丁目34番29号
    交通 JR可部線 可部駅 徒歩5分
    築年数 2005年10月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス旭鶴 105 レオパレス旭鶴 105 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス旭鶴 201 レオパレス旭鶴 201 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスローザリー

    レオパレスローザリーの外観
    住所 広島県広島市安佐北区可部2丁目15番29号
    交通 JR可部線 可部駅 徒歩6分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスローザリー 207 レオパレスローザリー 207 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスローザリー 201 レオパレスローザリー 201 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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