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賃貸

西宮の沢

アクセス数： 13

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

西宮の沢の外観

西宮の沢の外観
西宮の沢の外観
西宮の沢の外観
西宮の沢の外観
西宮の沢の外観
西宮の沢の周辺：ロイズ　チョコレート(その他周辺施設)まで150m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 1件
平均賃料相場	34,000円
平均坪単価	＠4,849円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	23.18m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西宮の沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲積公園駅徒歩21分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅バス10分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2007年2月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西宮の沢の【賃貸】物件情報

パイントゥリー西宮の沢 103

賃料(管理費): 3.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.21m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

クレール西宮の沢 202

賃料(管理費): 5.9万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 47.92m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年2月宮の沢駅

ばななさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	セーユーに入ってから改札までの距離が近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院の数が多く、メディカルビルの様なものがあります。
飲食店の充実	3	メリット	有名な飲食店は宮の沢を出てから少し歩いたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープや点字ブロックが充実しています。
治安	3	メリット	昼も夜も変わらず治安はとても良いです。住みやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	昼も夜も治安が良いので、女性の方も安心して暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年12月宮の沢駅

shin_yamamotoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	市営地下鉄東西線の始点（終点）なので確実に座席に座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやクリーニング店等はありますが駅直結のスーパーなどはありません。
飲食店の充実	3	メリット	駅すぐ裏の蕎麦屋さんがおすすめです。出汁がめちゃ美味い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌の西側あるあるですが「民度」が高いので子育てには向いていると思います。
治安	5	メリット	既出ですが、民度が高いので治安は非常に良好です。
コストパフォーマンス	2	メリット	治安が良いせいか、家賃の相場は高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年4月宮の沢駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅直結のスーパーがある。近くにはアミューズメントパークやショッピングモールもある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の西友、徒歩10分ほど行けばイオンモールがありお買い物は近くで全て足りると思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅中にラーメン屋さん、マクドナルドさんがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直結で生涯学習センターが入っています。勉強スペースや図書館もあります。徒歩10分ほどいくとふれあい公園という大きな公園があります。
治安	4	メリット	不審者はほとんど見かけたことがありません。居酒屋などもほとんどないので、酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いほうかなというのと、駅からはバスで札幌駅などに行くこともできます。また、駅から数分歩くとショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・284文字）

2023年2月宮の沢駅

hayatumiringoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1~7番出口まであり、宮の沢の様々な場所へ行きやすい。エレベーターやエスカレーターが充実しており、地上との行き来がしやすい。平日、休日共に５分ほど待てば次の地下鉄が来るので、あまり待たずに済む。始発の駅なので、ほとんど座る事ができる。バス乗り場やタクシー乗り場が隣接しているので、乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	出口直結でスーパーや薬局、ATMなどがあるので、便利。（ほとんどの用事を済ませる事ができます。）
飲食店の充実	4	メリット	駅直結でマクドナルドやパン屋さん、お蕎麦屋さんがある。各店共にとてもリーズナブルな価格。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	第二さくら幼稚園、森のタータン保育園など、子供を預けられる場所がたくさんある。少し歩くと多機能トイレがある。各出口ごとにエレベーターやエスカレーター、どちらかが必ずついている。
治安	3	メリット	各出口ともに、特に治安の違いは聞いたことがない。飲み屋さんが少ないので、酔っ払いも少ない印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	学校や公園、大型スーパーなど、近くに色々なものがあるので、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮の沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年6月	1階	1K	南西	23.18
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区西宮の沢四条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場稲積公園駅の賃料相場宮の沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区西宮の沢四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■稲積公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,000円｜4,849円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,000円｜4,849円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス西宮の沢

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1番4号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩22分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	476

賃貸

富丘ガーデンヒルズ

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目18番12号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩14分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	562

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	富丘ガーデンヒルズ 103	3.9万円 (-円)	無	無	32.4m²	1LDK	2階	北

	富丘ガーデンヒルズ 102	4.2万円 (4,000円)	無	無	43.33m²	2LDK	1階	北

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賃貸

グランドール

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条4丁目10番20号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1171

賃貸

ユニゾン・ヴィラ１

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目1番50号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅バス5分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	576

賃貸

鈴真ハイツA棟

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目9番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩22分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴真ハイツＡ棟 302	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	53.1m²	2LDK	3階	南西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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