西ヶ原レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1925
西ヶ原レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩4分
都電荒川線／飛鳥山駅 徒歩6分
都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『飛鳥山駅』 都電荒川線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原2丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
5戸
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小学校区域
北区立滝野川小学校
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中学校区域
北区立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西ヶ原レジデンスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は西ヶ原駅です。徒歩５分です。 西ヶ原駅からマンションまでのアプローチは平坦で、大通りを通って帰れるので夜も明るいです。 付近に警察署があるので安全です。 西ヶ原駅付近には、ファミリーマート西ヶ原駅前店、セブンイレブン北区西ヶ原2丁目店があります。 主要駅は南北線の王子駅です。王子駅は徒歩10分程度です。電車で2~3分程度です。南北線王子駅～溜池山王駅間は、早朝通勤ラッシュで大変混み合います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから入ってすぐの住宅街なので、静かで安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
入り口の階段をあがればすぐ部屋につきます。 外観は明るい黄色です。 ゴミ置き場はマンションにあります。 駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照はあります。ベランダがあるので、洗濯物を屋外に干すことができます。壁面は白で統一され清潔感があります。エアコンがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
個人経営の安くて美味しい飲食店やカフェが徒歩圏内にあります。 洋食レストラン「ゴリノス」徒歩5分 カフェ「サトリ珈琲店」徒歩5分 焼肉店「牛の蔵元うえはら」徒歩８分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 「北区立滝野川第三小学校」が徒歩６分の場所にあります。 総合病院「花と森の東京病院」が徒歩5分の場所にあります。 警視庁滝野川警察署が徒歩3分の場所にあります。 北区役所が徒歩10分の場所にあります。 西ヶ原二丁目児童遊園が徒歩1分の場所にあります。 地域行事も盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
karattiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西ケ原駅、都電荒川線の駅へは徒歩10分程、自転車を使えば駒込、巣鴨に行ける。 都心に近く交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で大通りに面してもいないため治安は非常に良く、周辺も静かで騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
マンション全体で3階5戸しかなく、必然的に角部屋となるためか隣人の話声や生活音は全く聞こえない。 駐輪場や駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンルームの部屋は築年数のわりにお風呂が広く、自動湯沸かし機もあるため風呂好きにはよいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
駒込駅から続いている商店街の終わり側にあり、商店街はスーパーや100均、ドラックストアやその他個人商店の専門店や飲食店が立ち並んでいて一通りの買い物ができる。 また西ヶ原みんなの公園の丘の上には大きいドラッグストアがあり、普段の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院や大きな公園が周辺に多い。 王子側と比較して高台になっているため、洪水や地震に強い。 マンション住人とすれ違うことは戸数が少ない、かつ賃貸マンションのためあまりないが、会釈や軽い挨拶がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 滝野川一丁目駅
いわささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR王子駅まで10分程度なので、アクセスで困ることはありません。都バスの本数が多いので、通勤にも使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や学校、公園が多いエリアです。近隣には大きな飛鳥山公園があるので、子供と遊ぶのにお勧めです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昭和の雰囲気が残る商店街が元気に頑張っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園が多いです。とくに福祉施設が充実しているので、生活しやすいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からある住宅街なので、治安が安定しています。交番も近くにあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の池袋駅が近い割には、かなり物価が安いです。古いお店が多いので、かなり価格もリーズナブルです。 |
2022年1月 滝野川一丁目駅
5.0
【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……
2021年11月 西ケ原駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街にある大通りにあります。真上にはファミリーマート、病院、インドカレー屋さん、ハ……
2019年5月 滝野川一丁目駅
2.0
【メリット】 JR大塚駅の目の前にある大塚駅前停留場まで、10分程度で行くことができる。そしてJR大塚駅……
西ヶ原レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.5 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.5 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 北西 | 30.48 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.3 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.3 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西ケ原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～30.48㎡｜22.99㎡ | 61,960円｜9,259円/坪 |
| 2階～2階 | 18～50㎡｜21.75㎡ | 63,623円｜9,911円/坪 |
| 3階～3階 | 16.8～58.5㎡｜23.1㎡ | 68,869円｜10,302円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～58.5㎡｜20.71㎡ | 62,121円｜10,209円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.3～25.68㎡｜23.17㎡ | 67,785円｜9,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.8～30.48㎡｜26.82㎡ | 67,312円｜8,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
