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賃貸

レオパレス高砂

総合評価：

4.5 アクセス数： 489

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 45件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,600円
平均坪単価	＠10,897円
平均m²単価	＠3,297円
上位専有面積	16.5m²：18件 16m²：16件 18m²：6件
上位間取り	1K：41件ワンルーム：2件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅徒歩8分
JR京浜東北線／赤羽駅徒歩14分
利用可能路線
『赤羽岩淵駅』　東京メトロ南北線　埼玉高速鉄道　
『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都北区岩淵町7-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
小学校区域
北区立岩淵小学校
中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス高砂の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【赤羽駅に対する口コミ】路線が多くて便利。いろんな方向に行きやすい。安い物件もあるし家買うなら視野に入れるよ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【赤羽駅に対する口コミ】駅前は栄えている。スーパーなど充実している。人が多いから帰り道は安心かもしれない、、。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋やチェーン店が多くてわがまま言わなければまあ充実。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【赤羽駅に対する口コミ】よく知らんが子供はあんまりいないイメージ、、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月赤羽駅

かめの鉄道さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線があり乗り換えがスムーズにできる
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんのお店があり、色々なことができる
飲食店の充実	5	メリット	食べるときに、とても美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや手すりがしっかりとあり、よい
治安	5	メリット	全体的にとても良い治安で、そんなに心配がない
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便が良いので比較的にはコスパはよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2024年2月赤羽駅

ぴさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多数の線が乗り入れているためとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中でも店が揃っており、とても便利である。
飲食店の充実	4	メリット	日本屈指の飲み屋街となっており、老舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	人の行き来が多く交通の弁も良いため自由に鉄道を利用できる高校生以上は動きやすいかも
治安	2	メリット	治安の良いイメージはないが、強いて言えば団地が多いため、一定のファミリーがいるというのと
コストパフォーマンス	3	メリット	飲屋街には困らないため成人男性が一人暮らしするにはよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年11月赤羽駅

まっちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ハブ的な駅であり、都心、地方への交通に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーなどが充実しており、不便ではないです。
飲食店の充実	4	メリット	多数の飲食店があり、迷うほどであります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	施設などは十分に充実していると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は整備されており、清潔感があると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	センベロを含め、物価が安いところが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年4月赤羽駅

しましまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線がいくつも乗り入れしているので、最高に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカでも必要な物、暇つぶしになるところなど充実している。出てからも困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	建物というより商店街でぶらぶらするのが楽しいし一日中楽しめる。少し年齢層は高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーのエレベーターは遅めに設定されているし、食材は少なめにパッキングされているかも。ただ新しい大学もあるので発展途上の楽しみがある。
治安	4	メリット	ヨーカドー側だとスーパーから住宅街へ続くので割と静かで住みやすいかも。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京ではリーズナブルかも。埼玉に近いので、クルマで埼玉で買い物してしまう。どちらにも行けて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス高砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	東	16
2023年5月	1階	1K	東	16.5
2023年4月	1階	1K	東	16
2023年2月	1階	1K	東	16
2023年1月	1階	1K	東	16
…残り40件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区岩淵町の賃料相場青線＝北区の賃料相場赤羽駅の賃料相場赤羽岩淵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区岩淵町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■赤羽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.91～18㎡｜16.4㎡	54,258円｜10,990円/坪
2階～2階	16～16.5㎡｜16.28㎡	55,357円｜11,246円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16㎡｜16㎡	56,000円｜11,571円/坪
東向き	14.91～16.5㎡｜16.14㎡	54,542円｜11,194円/坪
西向き	16～16㎡｜16㎡	60,000円｜12,397円/坪
北・北東・北西向き	15.52～18㎡｜17.64㎡	53,714円｜10,117円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	41	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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賃貸

シャンテ赤羽志茂

住所	東京都北区志茂5丁目38番14号
交通	東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩6分
築年数	2003年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	525

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小沢ビルA棟

住所	東京都北区岩淵町2番8号
交通	埼玉高速鉄道赤羽岩淵駅徒歩7分
築年数	1972年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	157

賃貸

レオパレス赤羽第5

住所	東京都北区志茂5丁目29番3号
交通	JR京浜東北線赤羽駅徒歩20分
築年数	1986年4月
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	318

賃貸

赤羽ツウー・ツウー

住所	東京都北区岩淵町22番26号
交通	JR京浜東北線赤羽駅徒歩13分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	312

賃貸

アーバンステージ赤羽

住所	東京都北区志茂2丁目64番8号
交通	東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	18
アクセス数	1545

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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