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賃貸

マノワール上中里

総合評価：

3.3 アクセス数： 895

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,937円
平均坪単価	＠9,326円
平均m²単価	＠2,822円
上位専有面積	19.83m²：20件 39.66m²：7件 35m²：2件
上位間取り	1K：21件 2K：6件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マノワール上中里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／上中里駅徒歩3分
都電荒川線／梶原駅徒歩7分
利用可能路線
『上中里駅』　JR京浜東北線　
『梶原駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都北区上中里2丁目39-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
北区立滝野川第五小学校
中学校区域
北区立堀船中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マノワール上中里の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都心の職場に通勤する人の大半は、徒歩4分の上中里駅を利用しています。上中里駅から京浜東北線に乗車すると、東京駅には18分で行くことができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	マンションの近くには滝野川公園があるので、北区の中では比較的緑にも恵まれています。また桜の名所としても有名な飛鳥山公園にも、歩いて10分程度で行けます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	茶色いタイル張りの低層マンションであり、外観はとても落ち着いた雰囲気です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バルコニーが広くて出窓も完備しているのが、このマンションセールスポイントです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にあるマルエツプチ上中里店は夜10時まで営業しているので、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に花と森の東京病院があり、専門性の高い治療が受けられる安心感も大きいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月上中里駅

かなめさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの他に徒歩圏内に都電、都バス、南北線が通っているので、どこに行くにも便利です。都心部までも30分圏内なので、電車に乗車さへすればイメージよりも近いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	北区は福祉に力を入れているエリアなので、病院や福祉施設、保育園、学校の数が多いです。コンビニや小さなスーパーも多く、価格帯も安いので生活しやすいです。
飲食店の充実	2	メリット	昭和レトロの雰囲気が残っている飲食店があるので、かなりレアだと思います。価格も安いので使い勝手が良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	良い意味で周辺に繁華街や大きな商業施設がないので、子育てに向いています。保育園や学童施設、学校の数が多いので、共働きでも安心して子育てできます。
治安	4	メリット	繁華街や大きな商業施設がないので、とても治安が安定しています。昔から暮らしている住人が多いので、安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の駅と比べると2割ぐらい賃料が安いです。都心部までのアクセスが良いことを考えたら、商業施設がなくてもかなりお得なエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年10月梶原駅

ひーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空いている時間帯であれば、レトロな雰囲気を感じられ、春は飛鳥山公園の美しい桜を電車内から見ることが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	まいばすけっと2店コンビニ2軒梶原診療所都電もなか明美など
飲食店の充実	3	メリット	都電もなか明美があり、ひとつの観光地となっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	梶原診療所歯医者2軒少し離れたところに整骨院など暮らしに役立つ建物が多く存在している駅前に幼稚園もある
治安	5	メリット	酔っぱらいは少なく、夜でも商店街は比較的明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は東京都における平均と同じぐらいだと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年10月上中里駅

ヤッホーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	とても静かな駅でホームドアがついているから安心である。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院やスポーツ施設があるのでいいと思う。
飲食店の充実	2	メリット	近くに美味しい地元の店や和菓子店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには自然豊かな公園や病院があり、とても快適過ごすことができる。
治安	5	メリット	とても静かで落ち着いた雰囲気の駅で、利用しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	多少立地が良くないかもしれないが、暮らすにはいい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年8月上中里駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前には22時まで営業しているスーパーのマルエツプチがある。

【デメ……

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（残り40文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マノワール上中里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	2階	1K	南西	19.83
2022年5月	4階	2K	西	35
2021年2月	2階	1K	南西	19.83
2020年7月	2階	1K	南西	19.83
2020年2月	2階	2K	北西	35
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区上中里の賃料相場青線＝北区の賃料相場上中里駅の賃料相場梶原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区上中里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■上中里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.83～39.66㎡｜27.46㎡	73,200円｜9,315円/坪
3階～3階	19.83～39.66㎡｜25.89㎡	70,181円｜9,286円/坪
4階～4階	19.83～35㎡｜22.35㎡	66,666円｜10,054円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.83～39.66㎡｜25.61㎡	68,333円｜9,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.83～35㎡｜28.26㎡	78,800円｜9,488円/坪
北・北東・北西向き	19.83～35㎡｜24.94㎡	78,666円｜10,953円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	1	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マノワール上中里の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マノワール

住所	東京都北区上中里2丁目39番5号
交通	JR京浜東北線上中里駅徒歩4分
築年数	1990年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マノワール	5.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.83m²	1K	2階	北西

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賃貸

ジョイフル上中里

住所	東京都北区栄町10番15号
交通	都電荒川線梶原駅徒歩4分
築年数	1991年10月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	393

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイフル上中里	6.2万円 (-円)	62,000円	無	17.55m²	1K	1階	南

	ジョイフル上中里 402	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	17.55m²	1K	2階	南

	ジョイフル上中里	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	17.55m²	1K	4階	南

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賃貸

ラフィネ上中里

住所	東京都北区上中里2丁目35番8号
交通	都電荒川線梶原駅徒歩5分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィネ上中里 302	7.9万円 (8,000円)	無	無	32.02m²	ワンルーム	3階	南西

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賃貸

BANYANTREE

住所	東京都北区上中里2丁目34番3号
交通	JR京浜東北線上中里駅徒歩3分
築年数	2018年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	44

賃貸

フェニックス1

住所	東京都北区上中里3丁目10番7号
交通	JR京浜東北線上中里駅徒歩9分
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックスI 101	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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