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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 練馬 > 豊島園駅 > アーベインテラス練馬

賃貸

アーベインテラス練馬

アクセス数： 19

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アーベインテラス練馬の外観：外観・土地

アーベインテラス練馬の外観：外観・土地
アーベインテラス練馬のその他：その他
アーベインテラス練馬のその他：その他
アーベインテラス練馬のその他：敷地内/建物
アーベインテラス練馬のその他：浴室乾燥機付き

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 4件
平均賃料相場	70,500円
平均坪単価	＠13,259円
平均m²単価	＠4,011円
上位専有面積	17.61m²：3件 17.48m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーベインテラス練馬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武豊島線／豊島園駅徒歩4分
西武池袋線／練馬駅徒歩8分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目26-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2018年2月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーベインテラス練馬の【賃貸】物件情報

アーベインテラス練馬

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 17.17m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北東

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年8月練馬駅

とくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	有楽町、渋谷、新宿三丁目、横浜方面へは一本でアクセス可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはライフ、トモズ、ユニクロと生活必需品はすぐに揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ガスト、スタバ、マック、吉野家などのチェーンは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には学習塾があり、通いやすいところ。
治安	5	メリット	北側には住宅街、公園が並んでおり、住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	そこそこ都会、そこそこ田舎という両ドリ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年4月練馬駅

ゆきりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線の練馬駅は快速、準急が止まり、10分には1本は必ず電車が来るため、急いでいてもアクセスはとても良い。また、池袋駅までは10分もかからないため都心にも近いが人も多くなく駅の周りには飲食店も多くあり便利である。大江戸線も通っているため、六本木、新宿も1本で行けて便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	食品の買い出しには困らない。駅直通に西友があるためとても便利である。駅のそばには飲食店も多くあり、はしご酒も楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、ドトールコーヒー、マクドナルドなど一般的なリーズナブルなカフェや飲食店があるのが魅力である。また、ラーメン屋が充実していて有名な店舗もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も充実しており、子育て世代には良い。バリアフリーにもなっており、スロープも多々ある、
治安	5	メリット	駅の周りにはロータリーがあり、ゆったりと車止めができるのが良い。夜遅い場合でも治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くに住宅街も多くある。とても住みやすいまちである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年6月豊島園駅

25さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。
飲食店の充実	3	メリット	改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります！豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ！ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります！や台ずしが出来たのはうれしい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。比較的広い広場や公園もあります。中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。
治安	5	メリット	治安は特に問題ないかと思います。駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は買ったときよりも上がっています。当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・529文字）

2022年5月豊島園駅

rie 1121さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大江戸線と西武豊島線沿線なので、予想以上にアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	簡単な買い物ができるスーパーは多くあるので、日用品の買い足しには困らない。
飲食店の充実	4	メリット	お店の店舗数自体は少ないが、有名焼肉店や、気軽に飲みにいける居酒屋はあるので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心の割に自然が豊かで子供には良い環境だと思う。豊島園（遊園地）の跡地がどうなるか気になる。
治安	5	メリット	住宅街なので治安は良い。人通りが多くないので、怪しい人も滅多に見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	練馬区は非常にコスパが良い。都心の中で家賃を気にするなら、豊島園がおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーベインテラス練馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム		17.48
2024年7月	3階	1K		17.61
2024年6月	2階	ワンルーム	南	17.61
2024年6月	1階	ワンルーム		17.61
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.61～17.61㎡｜17.61㎡	71,000円｜13,328円/坪
2階～2階	17.61～17.61㎡｜17.61㎡	71,000円｜13,328円/坪
3階～3階	17.48～17.61㎡｜17.54㎡	70,000円｜13,189円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.61～17.61㎡｜17.61㎡	71,000円｜13,328円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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豊島園パレス

住所	東京都練馬区練馬3丁目27番6号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩4分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	954

賃貸

ハイツサチ

住所	東京都練馬区練馬3丁目31番7号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩7分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	274

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ　サチ 201号室	5.7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	20.46m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

イル豊島園駅前

住所	東京都練馬区練馬4丁目10番4号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩1分
築年数	2016年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	226

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イル豊島園駅前	6.3万円 (3,000円)	無	無	14.7m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

クレイノCREA 豊島園

住所	東京都練馬区練馬3丁目
築年数	2016年4月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノＣＲＥＡ　豊島園 301	9.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.47m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

フラットR

住所	東京都練馬区練馬3丁目
交通	西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年数	1971年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラットR	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	19.8m²	1K	2階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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