ベルガ菅原の外観
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ベルガ菅原の外観
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ベルガ菅原のその他：別号室イメージ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 11件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 34,727円 |
| 平均坪単価 | ＠4,793円 |
| 平均m²単価 | ＠1,450円 |
| 上位専有面積 | 24m²：6件 29.8m²：2件 29m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1K：1件 |
ベルガ菅原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／八幡駅 バス18分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
『八幡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区菅原町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルガ菅原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 八幡駅
プレボスさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの快速が停まります。駅裏に高速道路のICもあるので、電車でも車でも通勤には比較的便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅裏にトライアル・ナフコ・Mr.Maxと大型店舗が並んでます。 駅表にもマックスバリュやキャンドゥがあり、日々の買い物には便利です。 隣のスペースワールド駅にイオンがあり、そちらへ行く人も多いようです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅表のバス通りのそばに「エスプリ」という有名なケーキ屋があります。そこの角を曲がると銀行の先に「もち吉」があり、どちらも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八幡駅は古いながらもエレベーターがついており、駅員も親切で利用しやすいです。 駅周辺に小さな公園がいくつかあり、緑も多いです。 保育園もたくさんあり、子育てはしやすい方だと思います。 国際大学があるためか、コンビニとかのバイトで若い外国人をよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は見晴らしが良いです。皿倉山が目の前に見え、風景がきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅裏にはマンションが無く（場所柄今後も建ちそうにない印象）、駅近に住むなら必然的に駅表になります。 トライアルやMr.Maxでまとめ買いができる人は、コスパ良く生活できるでしょう。 |
2023年9月 黒崎駅
むにさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・都市までのアクセスに便利・タクシー乗り場やバス停、筑電の終点駅も中にある・駐車場もあり車でも来やすい・電車の本数も多い・改札まで行く距離が近い・朝は混雑するが出入り口が広いので込み合いすぎることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が数多く、駅の目の前に商店街があるので賑わっている・大きな図書館や公共施設へのアクセスがしやすく、カラオケ等の娯楽施設や駅内に温泉施設や子供を預けられる場所がある・市役所もすぐ隣にあり、とても便利。たまに駅前の広場で飲食関係のイベントや祭りが行われており、盛り上がりを見せている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店、居酒屋が多くあり、有名なパン屋もあるので常に人で賑わっている。リーズナブルなお店が多い。駅前の商店街にも多くの飲食店や居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の通学化しやすく学生の出入りが多い駅だと感じる。駅内のバス停の本数も多く、学校前に止まるバスが多い。八幡中央高校等に行く生徒が利用することが多い。駅内トイレに赤ちゃんを座らせられる椅子が完備されている。お手洗いに手すりもある。子供の館という子供を預けたり遊ばせるコーナーがある施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝昼は賑わっていて治安は良く、治安がいい故に駅内にピアノが設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共の施設やアクセスの良さが充実しているので住みやすいと感じる。駅周辺に商業施設や商店街が多いので買い物に苦労しない。 |
2023年2月 黒崎駅
さゆみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが綺麗になり、待合室が増えて待機しやすくなった。駅近のコンビニも広くとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がさびれてしまったが、駅前であんぱんフェスタや肉フェスタが開催されるようになって賑わうようになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのシロヤのパン屋はおすすめ。博多駅に出張販売されるまえから食べている。駅前のクロワッサン屋さんもおいしいのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが凄く綺麗。普段はあまり使用したくないが、黒崎駅のトイレは綺麗なので使用したい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はあまり良いとは思えないが、優しい人がいるのも事実。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は今のところ他の所に比べると安いとは思う。 |
2022年8月 黒崎駅
おにくさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐車場も多く道もかなり整理されてて歩きやすいです 地元なのでよく使ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなデパートがあるのでかなりいいです 子供が遊べるところもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名どころはかなりあっていい感じと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分が育った町です！ かなり住み心地もよくいいところです |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います！ とてもきれいで夜にはちゃんと電気もツイてて安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高です病院、駅、スーパー、子供が遊べる場所等あっていいかと |
ベルガ菅原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 26.3 |  |
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| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 24 | |
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| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 23 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 24 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡西区菅原町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 30,500円｜4,201円/坪 |
| 3階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 34,000円｜4,683円/坪 |
| 5階～6階 | 24～29.8㎡｜28.15㎡ | 36,250円｜4,277円/坪 |
| 7階～8階 | 23～24㎡｜23.5㎡ | 34,000円｜4,785円/坪 |
| 9階～9階 | 26.3～26.3㎡｜26.3㎡ | 40,000円｜5,028円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～29㎡｜24.83㎡ | 34,000円｜4,541円/坪 |
| 東向き | 23～29.8㎡｜26.58㎡ | 35,600円｜4,446円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
