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賃貸

グラナーデ西大泉

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賃料履歴 2024年～: 25件
平均賃料相場 130,200円
平均坪単価 ＠10,110円
平均m²単価 ＠3,059円
上位専有面積 46.95m²：7件 52.45m²：6件 46.51m²：6件
上位間取り 2LDK：19件 1LDK：6件

グラナーデ西大泉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩15分
    西武池袋線／保谷駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区西大泉3丁目17 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラナーデ西大泉の【賃貸】物件情報

グラナーデ西大泉 105
グラナーデ西大泉 105
賃料(管理費)
10.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
29.69m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
グラナーデ西大泉 205
グラナーデ西大泉 205
賃料(管理費)
10.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
29.69m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グラナーデ西大泉 305
グラナーデ西大泉 305
賃料(管理費)
10.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
29.69m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北東
詳細を見る
グラナーデ西大泉 102
グラナーデ西大泉 102
賃料(管理費)
13.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
46.95m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
グラナーデ西大泉 101
グラナーデ西大泉 101
賃料(管理費)
13.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
46.51m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
グラナーデ西大泉 103
グラナーデ西大泉 103
賃料(管理費)
13.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
52.45m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
グラナーデ西大泉 201
グラナーデ西大泉 201
賃料(管理費)
13.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
46.51m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北西
詳細を見る
グラナーデ西大泉 302
グラナーデ西大泉 302
賃料(管理費)
13.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
46.95m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北西
詳細を見る
グラナーデ西大泉 203
グラナーデ西大泉 203
賃料(管理費)
14万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
52.45m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北東
詳細を見る
グラナーデ西大泉 303
グラナーデ西大泉 303
賃料(管理費)
14.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
52.45m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北東
詳細を見る
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2024年5月 大泉学園駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ファストフード店がひとしきりそろっていて、時間を潰すのにすごくいい駅だと思う。人も多過ぎず、少なすぎず、住むのにもってこいのエリアだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライブが近くにあったり本屋さんもあるので、とても便利で駅から家に帰る前に毎回利用してます。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのチェーン店があるし、クラフトビールや手作りのお店がたくさんあって魅力的な場所です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校がたくさんあるので子供が多いエリアです。絶対子育てしやすいと思います！
治安
5 		メリット 子供が多いので治安はとてもいいと思います！
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高いかなと思いますが、都心の中心部に比べたら全然安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2024年1月 保谷駅

準子さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武池袋線が通っていて池袋まで乗り換えなしで行ける点は便利です。都心から少し離れた地域ですが、東京の中心地へ行きにくいということもありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に西友や業務スーパー、歩いて行ける距離にもマルエツなどの複数の大きめスーパーがあるので買い物にはほとんど困らないです。クリニックやドラッグストアも駅の近くにあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りにファストフード店といったチェーン系のお店が充実していて利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からかなり近いところに保育園が複数あるので通勤しながら施設に通わせるのに便利です。
治安
4 		メリット 基本的に駅から離れると静かな雰囲気の住宅街で人の多さや深夜営業店舗があることによる治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の練馬区の土地よりも賃貸価格が控えめな西東京市であるため、間取りの広さなどの割に結構手頃に住める場所かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・441文字）

2023年4月 保谷駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発電車がある為、朝は座って池袋まで行く事が出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最低限必要な商業施設はある。
農家さんの産直の野菜販売も多くある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前や、郊外に最低限必要な飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などが非常に多い為、安心して遊ばせる事が出来る
治安
5 		メリット 駅前など、パチンコ屋はあるが、風俗などは無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地は、練馬区と西東京市でかなり異なる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・236文字）

2023年2月 大泉学園駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急、通勤準急が止まります。副都心線も乗り入れており、アクセスがいい！
生活利便施設の充実
4 		メリット Tジョイがあったり、公園が多かったり、駅前もグランエミオができて、ちょっとしたお買い物もできるようになって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 地蔵というとんかつ屋、まる辰というお寿司屋さん等、美味しくてそこまで高くないお店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く、保育園も比較的入りやすいイメージです。
治安
4 		メリット 大きな事件などはない。駅周辺も昔に比べてきれいになってきた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスもよく、23区内で、物価もそこまで高くなく、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

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グラナーデ西大泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2LDK 46.95
2025年1月 1階 1LDK 東 29.69
2025年1月 1階 2LDK 52.45
2025年1月 2階 2LDK 東 52.45
2025年1月 2階 1LDK 東 29.69

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区西大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.69～52.45㎡｜43.9㎡ 128,250円｜9,863円/坪
2階～2階 29.69～52.45㎡｜43.9㎡ 130,250円｜10,021円/坪
3階～3階 29.69～52.45㎡｜44.23㎡ 131,888円｜10,049円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.69～52.45㎡｜44.77㎡ 132,666円｜9,944円/坪
東向き 29.69～52.45㎡｜42.24㎡ 125,600円｜10,163円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.69～52.45㎡｜45.31㎡ 133,250円｜9,822円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Fortuna

    Fortunaの外観
    住所 東京都練馬区西大泉3丁目18番18号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Fortuna 203 Fortuna 203 16万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 72.04m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ユリーカ壱番館

    住所 東京都練馬区西大泉2丁目2番36号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2775
  • 賃貸

    シャルマン大泉学園

    住所 東京都練馬区西大泉3丁目23番20号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 618
  • 賃貸

    第二光和

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 497
  • 賃貸

    グランソレイユ

    住所 東京都練馬区西大泉1丁目8番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 73

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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