ラヴィルアール
ラヴィルアールの物件概要
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交通
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京王線／京王八王子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市寺町20-19 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 八王子駅
菜の花さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線、横浜線、相模原線、に乗り換えられる。京王八王子駅が徒歩3分くらいの距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 八王子駅の改札を出てすぐにセレオというデパートがあり、花屋、化粧品店、富沢商店、総菜やケーキ屋のフロア、スーパーマーケット、レストラン、文房具・本屋など多様な店舗が入っている。改札から100mほどにOPAというデパートがあり、すし屋やマクドナルドなどがある。どの店舗もすこし値段が高いが23区ほど高くないので、東京都心より暮らしやすいと思う。（八王子駅の改札出口はどの路線を使っていても一つである）北口を出ると快活クラブやドン・キホーテがある。八王子は学生の街というが、学生以外もたくさんいて様々な年代の人が求める施設が多くある。南口を出ると駅の近くに公共トイレ、交番、総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口を出るとたくさんの居酒屋やレストランがある。駅の近くにはクリスピークリームドーナッツがある。南口を出て歩くとイタリア料理店、ココ壱番屋、などがある。先述したように改札から少し歩くだけでマクドナルドやすし屋に行ける。セレオの1階には珈琲館がある。4回にはMUJI Cafeがあり、9・10階は飲食店のフロアである。OPAには最近入ったパン屋がある。どの店もきれいな雰囲気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どのトイレにも多機能トイレはあったと思う。駅にもセレオ、OPAにもエレベーターはある。セレオとOPAに階段もあるが利用する人は少なく、エスカレーターを使う人が一番多い。セレオに託児所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くないと思うが、居酒屋など深夜まで営業する店も多いため、酔っぱらいは多いと思う。街灯が多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1LDKで8万円ほど。駅周辺に様々な施設がある割に家賃が安くて済みやすいと思う。 |
2023年7月 京王八王子駅
こじさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札口が2箇所あり、行き先によって使い分けできる点は便利。バス乗り場も始発でありベンチも多数設置されていて使い勝手が良い。 始発駅であるため混雑する時間帯でも座れるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京王ストアが駅ビルとしてあるので、本やファッションなどは利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや駅ビルのレストラン利用はそれなりに数やバリュエーションも豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターやエレベーターの利用は設置がわかりやすく使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも明るく、駅前の通りで危険な思いをすることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などを考えると都心部よりも安く、始発でアクセスもよく満足度はそれなりに高い。 |
2022年5月 八王子駅
ろーらんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面、東京方面に出られます。新幹線は新横浜駅利用が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にセレオ八王子、南口にビッグカメラがあり買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事もカフェも充実しています。ちょっとした手土産もセレオで賄えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです。規模の大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は人通りも多いですが南口はバスロータリーがあるので通勤通学時間の混雑時以外は比較的空いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のバランスは良いと思います。 |
2021年10月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅にセレオやオーパ、サザンスカイタワーなどが隣接していて、駅で大抵の買い物は完了できます。……
ラヴィルアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.94 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.94 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.94 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.43 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46～54.94㎡｜51.96㎡ | 125,333円｜7,990円/坪 |
| 2階～2階 | 54.94～54.94㎡｜54.94㎡ | 128,000円｜7,702円/坪 |
| 3階～3階 | 46～46㎡｜46㎡ | 115,000円｜8,264円/坪 |
| 4階～4階 | 46.43～46.43㎡｜46.43㎡ | 122,000円｜8,686円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～54.94㎡｜50.54㎡ | 123,500円｜8,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
