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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 豊平三条 > 学園前駅 > ibiza

賃貸

ibiza

アクセス数： 14

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ibizaの外観

ibizaの外観
ibizaのエントランス
ibizaのエントランス
ibizaのその他
ibizaのその他
ibizaのその他
ibizaのその他
ibizaのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 8件
平均賃料相場	86,250円
平均坪単価	＠6,013円
平均m²単価	＠1,819円
上位専有面積	50.16m²：4件 37.41m²：2件 70.12m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：3件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ibizaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩9分
利用可能路線
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2022年2月
総戸数
45戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ibizaの【賃貸】物件情報

Ｉｂｉｚａ

賃料(管理費): 9万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 50.16m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月菊水駅

ドロップボール君さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄東西線は概ね7分間隔程度で運行しており、都心部を含めた沿線地域へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分圏内にマックスバリュ菊水店、スーパーアークス菊水店、コンビニが5軒以上、札幌東年金事務所、勤医協札幌病院があり、比較的充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内にラーメン店2軒、イタリア料理店、カフェ、レストラン、サンドイッチ店があり、充実度は高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩10分圏内に札幌市立幌東小学校・幌東中学校・札幌東高校があり、加えて豊平川の河川敷は公園に匹敵するほどの遊ぶ場所があり、近隣の地域と比較しても充実していると思います。
治安	2	メリット	駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施しています。また、街灯の数も比較的多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸物件の数も多く、ワンルームアパートの場合、2万円前後で借りすことのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場の安いエリアかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・365文字）

2024年8月菊水駅

ゆうがたさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅から2駅。スーパーやカフェも近くにあるので便利。郊外だけどうるさくなくて良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さい病院が多いですが、病気になっても駅近くなので安心。
飲食店の充実	5	メリット	一見分かりづらいですがご飯の美味しいカフェ、ご飯屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こじんまりしてますが公園は小さいけどたくさんあります。
治安	5	メリット	スーパー周りがゴミゴミしますが良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	それ相応な気がします。さがすのがむすがしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2023年7月学園前駅

ラスタさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅や豊水すすきの駅が近いので中心部にも手軽に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや歯科、病院などあり良い。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や焼肉屋、居酒屋などは近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレやATM、ベンチが充実していて良い。
治安	5	メリット	近くに交番があるのでそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまで高くなく、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2023年4月学園前駅

笠島琉以さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札を出てから1分ほど階段(エレベーター)を登り出口に出ると、すぐ近くに北海学園大学や北海高校、北海学園札幌高校のキャンパスがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くに大学や高校のキャンパスがあり、設備は整っている。
飲食店の充実	4	メリット	近くには美味しいスープカレー屋さんやラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札口から出口まではエレベーターやエスカレーターで登ることができる。
治安	5	メリット	駅前は大学生や高校生が利用することが多いため、警備や設備はしっかりしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに高校や大学、公園などもあるため通勤や通学がしやすく過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ibizaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK	北	50.16
2024年11月	3階	2LDK	北	50.16
2024年10月	5階	2LDK	北	50.16
2024年10月	8階	2LDK	南	50.16
2024年10月	3階	1LDK	北	37.41
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区豊平三条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場菊水駅の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	37.41～70.12㎡｜51.96㎡	88,500円｜5,682円/坪
5階～6階	50.16～50.16㎡｜50.16㎡	91,000円｜5,997円/坪
7階～8階	50.16～50.16㎡｜50.16㎡	99,000円｜6,525円/坪
9階～10階	37.4～37.41㎡｜37.4㎡	73,000円｜6,452円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.16～70.12㎡｜60.14㎡	104,500円｜5,856円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	37.4～50.16㎡｜43.78㎡	80,166円｜6,074円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

オルセーリュクス豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目1番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩7分
築年数	2022年2月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	73

賃貸

Gセニー学園の杜

住所	北海道札幌市豊平区豊平五条6丁目2番18号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩4分
築年数	2007年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	22
アクセス数	3600

賃貸

Kanaloa

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目1番30号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩8分
築年数	2023年10月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Kanaloa(カナロア)	6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	35.24m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

プロシード豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目2番37号
交通	札幌市営地下鉄東豊線豊平公園駅徒歩10分
築年数	1990年12月
階建て	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	34
アクセス数	3044

賃貸

ボヌール学園前

住所	北海道札幌市豊平区豊平六条5丁目1番27号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩1分
築年数	2011年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	180

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌール学園前	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	無	46.04m²	2LDK	2階	南

	ボヌール学園前 307	7.4万円 (4,000円)	74,000円	無	45.28m²	2LDK	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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