エルアルカサル西日暮里
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2016年~: 26件 |
口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約8489円/坪 利回り:約5.14% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
エルアルカサル西日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/新三河島駅 徒歩4分
JR山手線/西日暮里駅 徒歩8分
日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『赤土小学校前駅』 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里6丁目29-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第六日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルアルカサル西日暮里の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【新三河島駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用でき、JRへの乗り換えがしやすい日暮里駅まで1駅2分で行けます。 またJR常磐線(三河島駅)まで徒歩10分で行けるため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。家賃相場は、荒川区の相場と比べると安めです。 駅周辺は大きなビルもなく、下町情緒が残る落ち着いた雰囲気のする住宅地が広がっています。 静かで落ち着いた雰囲気の中、過ごしやすいと感じるため、コスパはいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【新三河島駅に対する口コミ】スーパー(マルエツや業務スーパー、まいばすけっと)やコンビニ、ドラッグストア(どらっぐぱぱす)があるため、生活必需品や日用品の購入ができると思います。 駅の近くに総合病院(岡田病院)があり、何かあった時は安心できると思います。駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅周辺は犯罪発生件数が低く、治安がいい地域だと思います。 駅周辺は街灯が設置されていて、夜でも明るい印象があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【新三河島駅に対する口コミ】ファミレス(ガスト)やすき家といったチェーン店があり、その他カフェや飲み屋(いずれも個人のお店)がある程度ある印象です。隠れ家的なお店が発見できる楽しみがあると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【新三河島駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 区立の小学校も近くにあります。 駅周辺に複数の公園が設置されていて、遊具が充実していたり、大きな噴水があり夏場は水遊びができる所があったりします。また高低差が少なく、自転車を利用しての移動がしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】JR西日暮里駅、日暮里駅まで出るのに便利。物価は他地域と変わりない。都会の田舎であるため家賃も比較的普通。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】少しあるけば熊の前商店街がある。昔ながらの商店街だが、生活に必要な物(スーパーやドラッグストア、100円ショップ)なら揃えることが出来る程度の充実度。駅自体は綺麗。清掃や点検もよくなされている。大通りに面しているため、駅周辺は比較的夜も明るい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
【赤土小学校前駅に対する口コミ】少し歩くと昔ながらの商店街がある。 飲食店があまりないからか、街は綺麗。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校が駅近くに点在している。子育てはしやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【新三河島駅に対する口コミ】日暮里駅まで1駅2分でJR線に乗り換えられるので、主要駅へのアクセスが良く便利なリッチです。 上野で働くには、とても近いのに、上野よりもかなり家賃が安くなります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【新三河島駅に対する口コミ】駅付近にスーパーや薬局が多く、住みやすい街となっています。一部で粗暴犯や自転車の盗難が発生したことがあるのを除けば、治安は良い地域です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【新三河島駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は、「すき家 」や「ガスト」などのチェーン店のほか、イタリア料理「トラットリア冠」や「もんじゃ・お好焼 絵夢」、お好み焼き「ちひろ」などの個人経営のお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【新三河島駅に対する口コミ】付近には、荒川区立真土公園/1分、真土小思い出広場/3分、東日暮里六丁目児童遊園/4分があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】西日暮里まで一駅。日暮里まで二駅で便利。舎人ライナーの駅は小さいが、とてもきれいでしょっちゅう掃除している。家賃は普通。東京都にしては安い方。赤土小学校前に住むと、自転車を使えば町屋、田端、西日暮里、北千住、南千住、新三河島に簡単に移動できるので、通勤、通学、住むにも便利。物価も安い。治安も良い。住人も基本のんびりしている。コスパがいいので、転出しても、戻ってくる人が多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】赤土小学校前駅のそばにスギ薬局がある。50メートル先くらいにセブンイレブンがある。3~10分歩くと商店街や個人病院、幼稚園、大手スーパーにかわるような安くて便利なお店がまあまああって、のんびりしていて、地味だけれど住むには便利。普通だと思います。あまり変な事件は聞いたことありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】赤土小学校前には少し歩くと個人店はちらほらある。パン屋、カレーや、ラーメン屋等。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【赤土小学校前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は普通程度ある。駅に多機能トイレあり。エレベーターもある。大きな公園は駅前にはないけれど、赤土小学校前に住んでいる子どもは小さな公園や、ふれあい館、自転車に乗れば大きな公園にも行ける。物価も東京にしては安い。子育て世帯には便利。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西日暮里駅
ととまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線乗り換えができる駅であり、どちらも運行本数が多いので利用しやすい。改札もわかりやすく乗り換えがスムーズである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに特に大きな建物や施設はないので買い物はできないが、飲食店があったり少しあるくと商店街がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが多いので学校や仕事帰りに気軽に寄れる。少し裏道をいくとおしゃれなお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や西日暮里ふれあい館など子連れで遊べるところがいくつかある。 駅にエレベーターがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは人通りが多いし夜でも明るいので人の目があり安心して歩ける。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3路線の電車が使えるので交通は便利だと思う。駅前は家賃が高めだが、数分歩くだけで家賃がだいぶ安くなる。 日暮里にも歩いていける距離なので利便性はいい。 |
2022年7月 西日暮里駅
ぴぴ子さんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西日暮里駅では山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用でき、常磐線三河島駅や京成線新三河島駅が徒歩圏内ないことから、アクセスは非常に良い。 電車の本数も多く、朝9時以降の山手線は座ることもできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはドラッグストア2件、コンビニ5件程度あり急な買い物にも便利。また、駅徒歩10分圏内にまいばすけっとが5件ほどあり日常生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、牛丼屋、ラーメンなどのチェーン店が駅周辺に多く、外食には困らない。また、行列ができる人気のサンドイッチ屋がありおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園は多く、区内の待機児童も少ないと聞く。 駅や周辺施設にはエレベーターがあり、子連れでも安心。 |
治安 |
4 |
メリット | 8年間西日暮里に住んでいるが危ない目にあったことは一度もない。 駅周辺にはコンビニもあり、比較的外灯も多く安心して生活できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の中では家賃は安い方で、1k5万円台~。 そこそこキレイな1kであれば7万円前後から住むことができる。 |
2021年11月 新三河島駅
【メリット】 日暮里や上野、成田空港までなどアクセスがいい。周囲の家賃は高くないのにアクセスがいいのでと……
2021年10月 西日暮里駅
【メリット】 駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能です。バス停も駅からすぐのところにあるので……
エルアルカサル西日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
荒川区ランキング
位
(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位
(109物件中) |
新三河島駅ランキング
位
(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,632万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,830 ~ 2,896万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,698 ~ 2,830万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,566 ~ 2,698万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,435 ~ 2,566万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,303 ~ 2,435万円 | 87.5~92.5% |
エルアルカサル西日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 429位 | / 532物件中 |
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荒川区西日暮里 | 79位 | / 84物件中 |
新三河島駅 | 81位 | / 93物件中 |
西日暮里駅 | 207位 | / 244物件中 |
赤土小学校前駅 | 33位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 297位 | / 364物件中 |
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荒川区西日暮里 | 72位 | / 76物件中 |
新三河島駅 | 70位 | / 75物件中 |
西日暮里駅 | 171位 | / 191物件中 |
赤土小学校前駅 | 27位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エルアルカサル西日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2SK | 北東 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2DK | 北 | リノベーション | ||||||||
23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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26 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
27 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
28 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
29 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
30 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
31 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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33 | 2021年9月 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
35 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
36 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
39 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
40 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
41 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
42 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
43 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
44 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
45 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
48 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
49 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
50 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
53 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
55 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
56 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
57 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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58 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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59 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
61 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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62 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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63 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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64 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2K | 北西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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65 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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66 | 2018年8月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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67 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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68 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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69 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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70 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
71 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
72 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
73 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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74 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
75 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
76 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3K | 南東 | |||||||||
77 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
78 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
79 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
80 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
81 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
82 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り63件 |
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平均 | 3階 | 48.94㎡ | 5.52㎡ | 2,814万円 | @192万円 | @58万円 | 11,345円 231円 |
11,877円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルアルカサル西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 43.2~52.8㎡|47.91㎡ | 2,886万円|201万円/坪 |
3階~3階 | 39.9~64.02㎡|48.57㎡ | 3,000万円|206万円/坪 |
4階~4階 | 43.2~64.02㎡|48.13㎡ | 2,444万円|167万円/坪 |
5階~5階 | 39.94~52.8㎡|45.91㎡ | 2,607万円|190万円/坪 |
6階~6階 | 58.2~58.22㎡|58.21㎡ | 3,224万円|183万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.94~64.02㎡|48.7㎡ | 2,790万円|192万円/坪 |
東向き | 39.9~64.02㎡|48.16㎡ | 2,843万円|197万円/坪 |
西向き | 43.2~58.22㎡|47.35㎡ | 2,574万円|180万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.2~58.22㎡|51㎡ | 2,948万円|192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エルアルカサル西日暮里の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 64.02 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 52.8 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.54 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 44.11 | |||||||
2023年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.11 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルアルカサル西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 48.03~52.8㎡|50.41㎡ | 117,500円|7,668円/坪 |
3階~3階 | 40~58.54㎡|48.19㎡ | 124,875円|8,556円/坪 |
4階~4階 | 39.9~48.03㎡|43.99㎡ | 107,000円|7,998円/坪 |
5階~5階 | 43.2~64.02㎡|57.54㎡ | 132,428円|7,706円/坪 |
6階~6階 | 39~49.27㎡|44.38㎡ | 98,000円|7,380円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39~64.02㎡|51.27㎡ | 115,923円|7,517円/坪 |
東向き | 44.11~58.54㎡|48.62㎡ | 117,111円|7,946円/坪 |
西向き | 43.2~48.08㎡|46.45㎡ | 143,000円|10,166円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.2~43.2㎡|43.2㎡ | 98,000円|7,499円/坪 |