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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 菅原 > JR淡路駅 > リヴィアス北大阪BREZZA

賃貸

リヴィアス北大阪BREZZA

アクセス数 ： 61
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賃料履歴 2024年～: 9件
平均賃料相場 63,777円
平均坪単価 ＠8,574円
平均m²単価 ＠2,594円
上位専有面積 24.26m²：5件 24.49m²：3件 24.2m²：1件
上位間取り 1K：9件

リヴィアス北大阪BREZZAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩9分
    阪急京都本線／淡路駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『JR淡路駅』　JRおおさか東線　
    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2023年9月

  • 総戸数

    59戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴィアス北大阪BREZZAの【賃貸】物件情報

リヴィアス北大阪BREZZA
リヴィアス北大阪BREZZA
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.26m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
リヴィアス北大阪BREZZA
リヴィアス北大阪BREZZA
賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.26m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年6月 淡路駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田駅から15分位で便利です、特急も止まります
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にアーケードがあって
安い八百屋さんや魚屋さんがある
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にたくさんあります
人気のパスタ屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店やドラッグストアがたくさんあります
治安
4 		メリット 駅降りてすぐにアーケードがあって買い物できる、治安は良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田から近くて物価も安いので住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・177文字）

2024年1月 淡路駅

さとう ひろあきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急線は特急が止まるようになったのは、何よりも嬉しいポイント。これにより、京都方面へのアクセスが向上しました。

梅田方面へのアクセスも優れています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には2つの商店街があることから、仕事帰りの買い物が便利なのが特徴です。駅から離れた場所に診療所があるのもありがたいところ。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街を中心に、多種多彩な飲食店が営業しています。マクドナルド、居酒屋、中華レストランなどが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から離れた場所に保育園と小学校があるので、子育てに適しています。公園があるのもメリットです。
治安
3 		メリット 犯罪発生率が低いので、トラブルに巻き込まれる可能性は低いでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンルームの家賃相場は3.8万円、2LDKでも8.3万円と、比較的安価なのは、最高のメリットでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2023年11月 淡路駅

じょーなかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤特急以外すべての電車が停車し、梅田にも10分程度でアクセスできます。また、JRおおさか東線とも接続しており京都、千里、大阪メトロ沿線に加え東大阪、奈良にも一本で行けます。駅とその周辺は高架化工事の最中で、将来的な発展も期待できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設は有りませんが、駅の両側に昔ながらの商店街がありそこそこ賑わっています。医療施設もかなり充実しており生活に困ることはまず無いかなと思います。アパレル店はほぼ無いですが梅田に行けば全て解決するため問題ありません。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋に関しては食べログでも高評価の名店が徒歩圏内に数店舗あり困ることはありません。また、マクドナルドや吉野家、王将など幅広いジャンルのチェーン店があります。また最近は新しいお店も増えており、高架化工事とも合わせて期待できます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 商店街内に小さな公園があります。また駅内には1つだけですが清潔で広い多機能トイレもあります。大阪市ということもあり学校には困らないとおもいます。駅近のマンションも多く、お子さんがすぐ電車に乗れるというのも便利だと思います。
治安
2 		メリット 阪急沿線ではあまり事件や警察沙汰を見ることはありません。西淡路側の商店街ではキャッチもありますが梅田と違い強制感はなくただ立ってるだけ、という感じです（笑）。優しいおじいちゃんおばあちゃんも多く、人の温かみを感じられる街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市の中では比較的家賃は抑えめで、利便性は抜群で衣食住生活に困ることは全くありません。怪我や体調不良の時でも病院は近くにあるので安心です。今でも十分だと思いますが、高架化工事でさらにいい街になるのではと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・347文字）

2022年9月 JR淡路駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急淡路から阪急線への乗り換えが駅を出てまっすぐ進むだけなのでわかりやすく、駅も綺麗でとても使い心地はいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR淡路駅から阪急淡路駅までの間は商店街で、ケーキ屋・たこ焼き屋・本屋・喫茶店・スーパー・コンビニ・飲み屋と充実している。また、駅ができたおかげで夜もわりかし明るい。
飲食店の充実
4 		メリット たこやんというたこ焼き屋がとてもおいしい。ソースはもちろんだが、ポン酢が私は好きです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も公園もあるし比較的住みやすいと思う。周りに高層マンションもできていて梅田から電車で遅くても15分ほどなので利便性は高いと感じる。
治安
3 		メリット 周りを見てもゴミが荒れてるなんてことはないし、集合住宅に住んでいるが近所の人とは挨拶も世間話もするので住んでる人は比較的穏やか。阪急淡路の方まで行くと交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は北摂に住んでいた頃より数千円安く、広い家を借りれている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・361文字）

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リヴィアス北大阪BREZZAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 24.26
2024年11月 5階 1K 南 24.26
2024年10月 4階 1K 南 24.2
2024年10月 1階 1K 24.26
2024年10月 1階 1K 南東 24.49

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区菅原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.26～24.49㎡｜24.41㎡ 61,333円｜8,305円/坪
2階～2階 24.26～24.26㎡｜24.26㎡ 62,000円｜8,448円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 24.2～24.49㎡｜24.31㎡ 65,500円｜8,905円/坪
5階～5階 24.26～24.26㎡｜24.26㎡ 65,750円｜8,959円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.2～24.49㎡｜24.33㎡ 64,000円｜8,694円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    LIVIAZKITAOSAKABREZZA

    LIVIAZKITAOSAKABREZZAの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16番17号
    交通 JRおおさか東線 JR淡路駅 徒歩9分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＩＶＩＡＺ　ＫＩＴＡＯＳＡＫＡ　ＢＲＥＺＺＡ ＬＩＶＩＡＺ　ＫＩＴＡＯＳＡＫＡ　ＢＲＥＺＺＡ 6.1万円
    (8,000円)    		 無 無 24.26m² 1K 1階 -
    ＬＩＶＩＡＺ　ＫＩＴＡＯＳＡＫＡ　ＢＲＥＺＺＡ ＬＩＶＩＡＺ　ＫＩＴＡＯＳＡＫＡ　ＢＲＥＺＺＡ 6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.26m² 1K 2階 南
    LIVIAZ KITAOSAKA BREZZA LIVIAZ KITAOSAKA BREZZA 6.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.49m² 1K 3階 南
    LIVIAZ　KITAOSAKA　BREZZA LIVIAZ　KITAOSAKA　BREZZA 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 24.26m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    リリーベル

    リリーベルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10番21号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リリーベル リリーベル 8.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 55m² 2LDK 5階 南
    リリーベル リリーベル 8.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 53m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    レジデンスmimiy

    レジデンスmimiyの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18番22号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスmimiy レジデンスmimiy 7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    レジデンス・ミミー

    レジデンス・ミミーの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18番22号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスミミー レジデンスミミー 7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 1階 -
    レジデンスミミー レジデンスミミー 7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    パレス東洋8号館

    パレス東洋8号館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7番23号
    交通 阪急千里線 淡路駅 徒歩15分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス東洋8号館 306 パレス東洋8号館 306 8.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.48m² 3LDK 4階 -
    パレス東洋8号館 601 パレス東洋8号館 601 8.6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.48m² 3LDK 6階 南西
    パレス東洋8号館 601 パレス東洋8号館 601 8.6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60.48m² 3LDK 4階 -

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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