ジュネスII
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
516
ジュネスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩1分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩9分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩12分
JR山手線／駒込駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原2丁目46-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
北区立滝野川小学校
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中学校区域
北区立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスIIの口コミ・評判
2020年6月
ストライプさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 住んでいた頃は管理費がなく、エレベーター前のゴミ箱(不要な投函物を捨てる)の管理が疎かだった。ペット可の物件で、エレベーター内は抱っこするよう掲示されているが、守らない飼い主もよく見かけた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西ケ原駅
にーにーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から飛鳥山までが近い コンビニが横にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 花と森の東京病院が近い 滝野川警察署が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハンバーグ屋が良く並んでる 意外と美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近い 送迎してくれるから助かるかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思う あんまり悪い事は聞かない事故も無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろいろ近くにある 広場があり子供は喜びそう |
2023年9月 駒込駅
R1さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり山手線の駅というのは大きい。内回りに乗れば池袋駅(7分)・新宿駅(15分)・渋谷駅(22分)、外回りで東京駅(17分)にそれぞれ乗り換えなしで行けるのは魅力！ 東京メトロ南北線も通っていて、後楽園や麻布十番にも乗り換えなしで行ける。 また、駅前からは都営バス、北区コミュニティバス、文京区コミュニティバスも出ていて、地味に便利。 タクシーもだいたい1台程度はいるので、待たされることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニと大体ある。商店街もかなり賑わっている。 病院も多いし、駅前には図書館・公民館のような公的施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・ケンタッキーなどのファーストフード店、松屋・吉野家などの牛丼店、ファミレス、カフェなど一通りある。 中華料理店とインドカレー店も多く、ご飯に困ることはない。 居酒屋も多く、飲みに出るのも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園あり。認定こども園も多数ある。 小規模な公園も多くある。西中里公園はやや大きめで遊具も豊富。 公立の小学校も豊島区立駒込小学校、文京区立昭和小学校、北区立滝野川小学校とあり、区をまたいで越境通学する児童もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はいい。 飲み屋は多いが、気分を害する酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい、交通の便がいい、なにより山手線の駅でこの家賃で暮らせるというのは大きい。 |
2023年4月 王子駅
りんごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺がとても栄えているため使いやすい。また、電車の本数が朝は3分間隔ぐらいでくるので満員になることも少なくとても便利です。遅延してもそこまで大幅な遅れになりません。また、15分ほどで秋葉原までいけたりするのでアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な高校、そして飲食店がありとても栄えています。昔ながらの商店街もあり暇な時間に散歩すると自然も豊かなところなので楽しいです。コンビニがあちこちにあるのでとても利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐそばに地下まであるマクドナルドがあり、混雑していることが多いがとても便利です。また、ドトールコーヒーやスターバックスコーヒーなどカフェも豊富にあるので暇つぶしにも最適です。リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側には桜でも有名な飛鳥山公園があり、遊具も豊富なので昼間などに子供を連れてのびのびと遊ばせることができます。王子駅周辺にはたくさんの中学、そして高校があるのでとても子育てするにはふさわしいところだと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に行ったことがないので夜のことはいまいち分かりませんが、昼間に関してはとても治安のいいところだと思います。すぐ近くに交番もあり、人の行き来が盛んです。また、駅周辺に飲み屋街がないので酔っ払いも少ないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部までの交通の便がいいので職場が都心部にある人などはとても立地はいいと負います。また、土地代もそこまで高くないので穴場だと思います。自然も豊かなのでのびのびと暮らせるような家が多い印象です。 |
2022年1月 王子駅
4.0
【メリット】 駅付近に飲食店、買い物ができる場所などが揃っていてとても便利。最近オシャレなコーヒーショッ……
ジュネスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 25 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 50.5 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 北東 | 50.5 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 25 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～50.5㎡｜37.75㎡ | 89,500円｜8,163円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 69,000円｜9,124円/坪 |
| 4階～4階 | 25～50.5㎡｜42㎡ | 105,333円｜8,431円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 69,000円｜9,124円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25㎡｜25㎡ | 69,000円｜9,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 69,000円｜9,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～50.5㎡｜31.95㎡ | 82,636円｜8,761円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
