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賃貸

ヒア・ラ・ヴェール

総合評価：

3.0 アクセス数： 24

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	164,000円
平均坪単価	＠11,939円
平均m²単価	＠3,612円
上位専有面積	45.41m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒア・ラ・ヴェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／南新宿駅徒歩7分
JR山手線／新宿駅徒歩9分
利用可能路線
『南新宿駅』　小田急小田原線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目6-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2018年2月
総戸数
1戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒア・ラ・ヴェールの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】乗り換え路線が複数ある・バスターミナルと近いため、夜行バス等を使用する際は便利である駅の利便性は非常に高いため、付近に居住した際のコストパフォーマンスは良いと感じる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【新宿駅に対する口コミ】百貨店が複数ある・ブランド品や高級店を希望であれば充実してるといえる。平日の朝、夕はサラリーマンがほとんどで治安が悪いとはあまり感じない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】飲食店は付近にとても多く、ランチタイムでは比較的リーズナブルな価格の店舗が多い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新宿駅に対する口コミ】複数路線にアクセスできる駅であるため、学校等に通う際も選択肢が広がると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月新宿駅

うつぼさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	世界最大のターミナルで、ここを起点にあらゆるな場所に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	とにかくここに来れば、欲しいものは手に入るし、やりたい事は大体できる。人に特化した街。
飲食店の充実	4	メリット	外食店が多数あり、どのジャンルの食事も選択可能。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	様々な職業に対応した、保育施設など多様性に対応している。
治安	2	メリット	派出所が点在し、警察官が常駐しており素早い対応が可能。
コストパフォーマンス	3	メリット	人が集まるという事を考慮すれば、出ていく分以上に得るものは大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年7月新宿駅

kaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅は、非常に多くの路線を利用できるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな駅ビルがあり、買い物には困りません
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は星の数あり、選ぶことに困ることはありません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心なので、私立学校を中心に教育施設も充実しています
治安	5	メリット	ひと通りが極めて多いので、危険であるといったことはありません
コストパフォーマンス	5	メリット	様々な地域にアクセスできるので、コスパ抜群です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年7月新宿駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもあり、大変充実している。話題のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	手すりは設置されている場所が多い。新宿中央公園は子連れに優しい公園。
治安	4	メリット	街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。
コストパフォーマンス	3	メリット	大変便利な場所だと感じる。交通の便が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大都市ターミナル駅。とにかくお店の数が多く、ショッピングするのもご飯を食べるのも人と集合す……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒア・ラ・ヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月	1階	1LDK	西	45.41
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場新宿駅の賃料相場南新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.41～45.41㎡｜45.41㎡	164,000円｜11,939円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	45.41～45.41㎡｜45.41㎡	164,000円｜11,939円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

GRAN PASEO新宿

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	JR山手線新宿駅徒歩7分
築年数	2019年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	210

賃貸

マキ代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線参宮橋駅徒歩7分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	44

賃貸

シグマロイヤルハイツ

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シグマロイヤルハイツ	11万円 (10,000円)	2ヶ月	無	34m²	ワンルーム	4階	南

	シグマロイヤルハイツ 212	12.1万円 (11,000円)	363,000円	無	34m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

ケトル代々木

住所	東京都渋谷区代々木3丁目
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩6分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケトル代々木	12.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.27m²	1LDK	1階	-

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賃貸

セブンアーチス

住所	東京都渋谷区代々木3丁目6番7号
交通	小田急小田原線南新宿駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	549

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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