フロラシオン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
683
フロラシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川3丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
北区立滝野川第二小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フロラシオンの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 西巣鴨駅を出るとコンビニが３つあり、アウーパーも充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街といったイメージで巣鴨が近いが学生も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティーも良く、外観も綺麗で教養部も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても広く、使いやすい。バルコニーも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニが３つ。ミラベルとハナマサが徒歩５分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校も多く、大学生は使いやすいエリアだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西巣鴨駅
通りすがりさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街があります。けっこう古くからあるので、若い人から年配の人まで楽しめる商店街です。近くにはとげ抜き地蔵で有名なのもあり、毎月4のつく日(4•14•24）には縁日がありますね。都会なんだか田舎なんだか混在していて歩いても良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は比較的しやすい街だと思います。また今少なくなっている大衆食堂なんていうのもあります。安い定食で満足感いっぱい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実してます。チェーン店もあるし個人のお店も充実してますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校は多い方ではないでしょうか。小中学校、高校、大学もありますし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ちょっとしたお店は多いので助かります。ちょっとした店(個人商店）ですけど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京豊島区ですので家賃相場はそれほど安くはないです。 |
2021年10月 西巣鴨駅
5.0
【メリット】 西巣鴨駅周辺は大通りに面しており駅ビルは無いがコンビニエンスストアやスーパーが近くにあり仕……
2021年10月 西巣鴨駅
3.0
【メリット】 駅の規模の割に出口が複数あるので、目的別に選択できて良い。エスカレーターとエレベーターがあ……
2021年9月 西巣鴨駅
NNNNNaokiさん
1件投稿3.0
【メリット】 《都心へのアクセス》
都営三田線はマイナーな印象ですが、大手町や日比谷まで20分……
フロラシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 39.83 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 25.29 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.78 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 25.78 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.78 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 73,000円｜10,626円/坪 |
| 2階～2階 | 25.29～25.78㎡｜25.45㎡ | 80,000円｜10,388円/坪 |
| 3階～3階 | 25.29～39.83㎡｜27.85㎡ | 87,166円｜10,511円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.29～39.83㎡｜27.15㎡ | 85,062円｜10,480円/坪 |
| 東向き | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 79,000円｜10,130円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.71～25.78㎡｜25.16㎡ | 79,800円｜10,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
