リヴシティ妙蓮寺の外観
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リヴシティ妙蓮寺の外観
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リヴシティ妙蓮寺の外観
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リヴシティ妙蓮寺のエントランス
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リヴシティ妙蓮寺のその他
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リヴシティ妙蓮寺のその他
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リヴシティ妙蓮寺のその他
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リヴシティ妙蓮寺のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 14件 |
| 推定相場 | 売買:約337万円/坪 賃料:約11730円/坪 利回り:約4.17％ |
リヴシティ妙蓮寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／妙蓮寺駅 徒歩7分
JR横浜線／菊名駅 徒歩16分
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利用可能路線
『妙蓮寺駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目524-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴシティ妙蓮寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 菊名駅
ミッチーさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急止まるので利便性が高いです。もちろん急行、通勤特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急直結で買い物利便性は抜群。しかも23時までやってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インドカレー屋とイタリアンがとても良い。特にイタリアンの生牡蠣200円は凄いリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 進学した際などは、路線が多いので交通範囲が広いこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段繁華街が近いわけでもなく、治安は良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴見区との境なので、めちゃくちゃコスパ良いです。 |
2022年10月 菊名駅
めめっちさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便が良い。東急とJRが乗り入れており、新幹線の駅(新横浜)は隣駅。横浜はもちろん、渋谷、新宿、池袋も1本で行けて、東急東横線では全ての列車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、美容院などがあり、生活するには困らない。大型のTSUTAYAがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れていて少し高いが、たまにテレビで紹介されるレストランがある。高級食パンの店がある。カフェ、居酒屋が何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代がとても多い。近くの小学校は人気の校区らしい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといって悪いイメージは無い。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川にしてはお高めだが、値段相応の利便性は十分だと思う。子育て世代にはオススメできる。 |
2022年4月 菊名駅
cocoaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜と新横浜の両駅から近いのに閑静な住宅街が広がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜・新横浜が近いので買い物に不便を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 穴場的スポットの飲み屋がおおく、ドラマの撮影でも使われています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で横浜では高級地なので私学に通っている子供たちがい多いようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜では一等地に入ると思います。静かさ・高級感という意味ではそれほど高いと思いません。 |
2020年11月 菊名駅
3.0
【メリット】 ご存知のとおり、横浜線と東急東横線の乗換駅。こじんまりしている駅ですが、駅近くにわりと飲食……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,038万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,191 ～ 2,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,089 ～ 2,191万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,987 ～ 2,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,885 ～ 1,987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,783 ～ 1,885万円 | 87.5～92.5％ |
リヴシティ妙蓮寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 51位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区松見町 | 1位 | / 19物件中 |
| 妙蓮寺駅 | 1位 | / 50物件中 |
| 菊名駅 | 1位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リヴシティ妙蓮寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 4階 | 22.44㎡ | 3.96㎡ | 2,200万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 6,940円 309円 |
1,120円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ妙蓮寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区松見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.44～22.44㎡｜22.44㎡ | 2,200万円｜324万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.44～22.44㎡｜22.44㎡ | 2,200万円｜324万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
リヴシティ妙蓮寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 22.2 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 22.44 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 22.2 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 22.44 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 23.76 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ妙蓮寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区松見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 74,000円｜11,019円/坪 |
| 2階～2階 | 22.2～22.44㎡｜22.36㎡ | 75,833円｜11,211円/坪 |
| 3階～3階 | 21.87～23.76㎡｜22.32㎡ | 77,000円｜11,401円/坪 |
| 4階～4階 | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 84,000円｜11,687円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.87～23.76㎡｜22.74㎡ | 81,250円｜11,816円/坪 |
| 西向き | 21.87～22.2㎡｜22.13㎡ | 73,000円｜10,905円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
