エテルノ板橋本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4615
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約9971円/坪 利回り:約5.67％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
エテルノ板橋本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩10分
JR埼京線／十条駅 徒歩12分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『十条駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
東京都北区西が丘2丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
梅木小学校
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中学校区域
稲付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エテルノ板橋本町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【十条駅に対する口コミ】広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさんあって楽し... とにかくいつも人が多いです。人とぶつかりそうになることが多いので、気をつけてます。周辺にお店がたくさ.. |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
まっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道沿いに位置しているものの、騒音がほとんど聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 十条駅
でんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線が利用できるので、大宮方面や新宿方面の移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に十条銀座があるので、総菜や食材が安く手に入るので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はリーズナブルな個人店などが多く、食べる場所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は交通量もそれほど多くなく、広い公園もいくつかあるので、子育てに向いている環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると十条銀座のお店はシャッターが閉まり静かになります。変な人も見ないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ですが、家賃は比較的安いほうだと思います。新宿・渋谷まで電車1本で行けるので、学生にもお勧めできる土地です。 |
2022年10月 十条駅
のんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が狭いため、改札を入ってからの移動時間はほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは改札の近くにあるため、行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から個人店は少し歩けば沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は比較的多く、東京の中では閑静な住宅街なので暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるため安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会から近く家賃も比較的高くないため暮らしやすい。 |
2022年8月 板橋本町駅
はるとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しっかりと時間どうりに電車が来ていて良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレや自動販売機など、しっかり設備されていて良いと思いました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんやコンビニなど揃っていて嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 気を休める場所があるのでいいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。快適に過ごせるのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは十分にいいとおもいます！！！ |
2020年1月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 駅周辺は街灯などあり明るい。
大手町などビジネス街へのアクセスが良いと思います。……
エテルノ板橋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区西が丘ランキング
位(5物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,786万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,921 ～ 1,965万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,831 ～ 1,921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,742 ～ 1,831万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,652 ～ 1,742万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,563 ～ 1,652万円 | 87.5～92.5％ |
エテルノ板橋本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 566位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区西が丘 | 2位 | / 4物件中 |
| 板橋本町駅 | 93位 | / 139物件中 |
| 十条駅 | 77位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 313位 | / 491物件中 |
|---|---|---|
| 北区西が丘 | 1位 | / 4物件中 |
| 板橋本町駅 | 53位 | / 100物件中 |
| 十条駅 | 46位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エテルノ板橋本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.06㎡ | 1.56㎡ | 1,610万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 10,755円 412円 |
7,256円 278円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エテルノ板橋本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区西が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.38～28.66㎡｜27.02㎡ | 1,100万円｜135万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.53～26.56㎡｜25.94㎡ | 1,616万円｜206万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.53～26.56㎡｜26.04㎡ | 1,965万円｜248万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.53～26.25㎡｜25.71㎡ | 1,682万円｜217万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～28.66㎡｜26.3㎡ | 1,559万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 1,750万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エテルノ板橋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 26.53 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 25.6 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 25.53 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23.42 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 23.42 | |
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|
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エテルノ板橋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区西が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.38～28.66㎡｜26.41㎡ | 70,815円｜8,913円/坪 |
| 2階～2階 | 23.42～26.69㎡｜25.79㎡ | 74,714円｜9,594円/坪 |
| 3階～3階 | 23.42～28.66㎡｜26.24㎡ | 72,857円｜9,224円/坪 |
| 4階～4階 | 25.39～26.56㎡｜25.74㎡ | 71,750円｜9,218円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.42～28.66㎡｜25.97㎡ | 73,322円｜9,364円/坪 |
| 東向き | 28.66～28.66㎡｜28.66㎡ | 64,000円｜7,382円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.69～26.69㎡｜25.94㎡ | 68,500円｜8,733円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
