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賃貸

ハッピネス裕

総合評価：

3.2 アクセス数： 56

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:5件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,500円
平均坪単価	＠4,408円
平均m²単価	＠1,334円
上位専有面積	42.37m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハッピネス裕の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電鉄伊野線／グランド通駅徒歩13分
JR土讃線／高知駅バス14分
利用可能路線
『グランド通駅』　土佐電鉄伊野線　
『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　
所在地(住所)
高知県高知市河ノ瀬町周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2008年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハッピネス裕の口コミ・評判

2024年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りのバス停まで歩いて5分ほどで、そこから高知市中心街や高知駅に行けるのが便利だと感る。
立地・治安・周辺環境	3	メリット
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・監視カメラがある。・駐車場が広いので車を停めやすい。・定期的に敷地内の清掃が入るのでいつも綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	フローリングが柔らかい素材でできているので歩いても音が出にくい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに全国チェーンの飲食店やスーパーがあるので食事に関しては困ることが少ない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くの山内神社で年に数回イベントがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月高知駅

こうぞうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お土産物も売っていてバス、路面電車のアクセスも便利です。龍馬もいますよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン高知に行けるシャトルバスが発着していてとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中に居酒屋さんがあります。少し歩けば色々なジャンルのお店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園も近くにあり、病院等も色々あります。
治安	5	メリット	高知駅付近は田舎な事もあって治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	他県と比べると土地代はとても安いと思います。賃貸も安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年2月高知駅

ぽよさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急も使える、アクセスが良い始発駅で改札までの距離も◯
生活利便施設の充実	4	メリット	歩いていけるところに商店街や飲食店街もあるので良い
飲食店の充実	5	メリット	ひろめ市場や帯屋町はいいところです。お酒飲む人には特におすすめです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	待機児童の話は聞かないので、そこまで多くないのかと思います。
治安	3	メリット	治安については北口、南口どちらも明るくていい感じです。
コストパフォーマンス	3	メリット	車生活ができるなら住みやすいところだと個人的には感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年10月高知駅

ダブルオーガンタンクさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高知県特有の暖かみがあります！アンパンマン列車が通ってるのが高知っぽくていいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	帯屋町はいろいろなお店が立ち並んでおり買い物がしやすい！
飲食店の充実	4	メリット	食材が美味しいので、どのお店に入ってもそれなりに美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	県や市からの援助が手厚くあるのような気がするので割と子育てはしやすいんじゃないかと思います。
治安	4	メリット	言っても田舎なので割と治安はいいと思います！
コストパフォーマンス	3	メリット	自然豊かなので都会のような気疲れはなさそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2021年11月高知駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】帯屋町やイオンなどの色々な施設に近い場所にあるので、とても便利です。
駅の一階に……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピネス裕の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年6月	2階	1LDK	南	42.37
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市河ノ瀬町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場高知駅の賃料相場グランド通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市河ノ瀬町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	56,500円｜4,408円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	56,500円｜4,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミュゼ上町

住所	高知県高知市上町1丁目10番18号
交通	JR土讃線高知駅バス11分
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	498

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミュゼ上町 302	6万円 (3,500円)	無	無	55m²	3DK	3階	東

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賃貸

サンハイツ上町

住所	高知県高知市上町1丁目10番48号
交通	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩3分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	646

賃貸

ラポール上町

住所	高知県高知市上町1丁目8番14号
交通	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩4分
築年数	1991年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1715

賃貸

レオパレスひだまり

住所	高知県高知市上町2丁目6番15号
交通	土佐電鉄伊野線上町一丁目駅徒歩4分
築年数	2008年6月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスひだまり 105	3.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスひだまり 203	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

コーポ・スライビングIII

住所	高知県高知市河ノ瀬町117番3号
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ・スライビング III 202	4.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.33m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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