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ナビ

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賃料履歴 2024年～: 3件
平均賃料相場 38,000円
平均坪単価 ＠5,419円
平均m²単価 ＠1,640円
上位専有面積 23.18m²：3件
上位間取り 1K：3件

ナビの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 徒歩16分
    JR函館本線／稲穂駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　
    『稲穂駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ナビの【賃貸】物件情報

レオパレスナビ 202
レオパレスナビ 202
賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスナビ 105
レオパレスナビ 105
賃料(管理費)
4.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスナビ 203
レオパレスナビ 203
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスナビ 206
レオパレスナビ 206
賃料(管理費)
4.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
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2024年11月 手稲駅

morimoriさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北南どちらもエスカレーター完備で階段を上り下りしなくても駅にいける。快速エアポートの札幌より前の停車的のため大量の行列で混雑する快速エアポートで座れる可能が高くなる。駅が元西友や手稲区役所と直結。駅自体も建て替え仕立てで比較的新しく綺麗。JR以外にバスも本数が豊富。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所、大型スーパーが近い。中でも南口に出て道路すぐにある地域密着スーパーのキテネは格安でTwitterやインスタグラムの投稿も面白い。
飲食店の充実
3 		メリット いろいろなバリエーションのお店が多い。居酒屋等が好きな場合は気に入るが、基本的に高齢者が多い街なのでお洒落なカフェ等は余りない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の道路でも夜12時を過ぎると交通量がほとんどない。公園や神社等自然は多い。学習塾も多く教育にも良い。
治安
3 		メリット 飲み屋も大体平日は10時には締まるので酔っ払いはそう多くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供の通学等を含めて教育・家庭としてコスパは非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・483文字）

2023年10月 手稲駅

Kazuho さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーも多くて移動するのにすごく便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなジャンルの服屋があって買い物するのに楽しい
飲食店の充実
4 		メリット そこにしかない店がたくさんあって特別感ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園がたくさんあっていい。多目的トイレもあって安心
治安
4 		メリット 街灯が多くて、夜の道でも安心して通れる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地もよくて、家賃が安くて家族で住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2023年1月 手稲駅

きなこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。手稲駅発の電車や、ホームライナーもあり通勤に便利です。北口、南口それぞれにバス乗り場、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友、区役所と直結しており、近くに郵便局もあるためとても便利です。西友の中には本屋や100円均一もあります。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやマクドナルド、ベーカリー、居酒屋が数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、改札まで行くエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 街灯が多く、夜も明るいです。駅自体とても綺麗で、清潔感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速が止まり利便性の高い駅の割に賃貸住宅の家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

2022年5月 手稲駅

ゲーム君さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道札幌市手稲区の中で最も栄えている駅だと言っていいと思います。タクシー乗り場は当然ありますし、バスの本数も多く感じます。快速も止まり、電車の本数も多く、手稲駅を利用して苦痛を感じたことがありません！
生活利便施設の充実
5 		メリット 手稲駅にはスーパーや本屋があり、とても充実しています。飲食店の数も多く、個人的にはマクドナルドがあるのが嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲み屋が多いのがメリットです。手稲駅の近くは栄えているので、基本なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープは多いです。多機能トイレも充実しています。
治安
5 		メリット 手稲駅・手稲駅周辺はとても綺麗です。治安が悪いと思ったことは一度もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的、土地の値段は安い気がする。利便性も良く、とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナビの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1K 南 23.18
2024年7月 1階 1K 南 23.18
2024年6月 1階 1K 南 23.18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区稲穂四条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■稲穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,000円｜5,419円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,000円｜5,419円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,000円｜5,419円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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  • 賃貸

    レオパレスルフラン

    レオパレスルフランの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1番12号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩16分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルフラン 106 レオパレスルフラン 106 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 103 レオパレスルフラン 103 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 107 レオパレスルフラン 107 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 203 レオパレスルフラン 203 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスルフラン 201 レオパレスルフラン 201 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ルフラン

    ルフランの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目1番12号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルフラン 106 レオパレスルフラン 106 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 103 レオパレスルフラン 103 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 107 レオパレスルフラン 107 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 203 レオパレスルフラン 203 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスルフラン 201 レオパレスルフラン 201 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエピ

    レオパレスエピの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目6番5号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩18分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエピ 204 レオパレスエピ 204 3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエピ 206 レオパレスエピ 206 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエピ 201 レオパレスエピ 201 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエピ 105 レオパレスエピ 105 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エピ

    エピの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目6番5号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエピ 204 レオパレスエピ 204 3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエピ 206 レオパレスエピ 206 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエピ 201 レオパレスエピ 201 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエピ 105 レオパレスエピ 105 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    レオパレスルミエールの外観
    住所 北海道札幌市手稲区稲穂三条1丁目2番3号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール 104 レオパレスルミエール 104 4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルミエール 106 レオパレスルミエール 106 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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