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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南六条西 > 西１１丁目駅 > ディオクラシス南6条

賃貸

ディオクラシス南6条

アクセス数： 18

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

ディオクラシス南6条の外観

ディオクラシス南6条の外観
ディオクラシス南6条の外観
ディオクラシス南6条の外観
ディオクラシス南6条の外観
ディオクラシス南6条のその他
ディオクラシス南6条のその他
ディオクラシス南6条のその他
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ディオクラシス南6条のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 4件
平均賃料相場	62,250円
平均坪単価	＠5,416円
平均m²単価	＠1,639円
上位専有面積	38.26m²：2件 37.76m²：2件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディオクラシス南6条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩9分
利用可能路線
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西12丁目761-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2019年7月
総戸数
19戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディオクラシス南6条の【賃貸】物件情報

ディオクラシス南6条　（ＤＩＯＣＬＡＳＩＳ南6条） 405

賃料(管理費): 6.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 38.26m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: -

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西１１丁目駅

ニストさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部まで地下鉄で2駅と近く、バス停も複数あります。新千歳空港への連絡バスも近隣を走っており、アクセスはとても良好な場所です。
生活利便施設の充実	5	メリット	札幌中心部に存在するために商業施設は充実しており、公共施設、病院なども同様です。
飲食店の充実	5	メリット	札幌中心街だけあって、食に関しても充実しています。少し移動すれば大概のものは食べられますし、しかも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園も保育園も数は揃っており、公園も大通公園などが整備されています。多機能トイレなども充実していっているところです。
治安	3	メリット	概ねの治安は悪くありません。夜間に出歩かなければそうそうトラブルに巻き込まれることもないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	食に関しては、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。まさに『安くて美味しい』を体現するようなお店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・453文字）

2024年2月西１１丁目駅

ペリンギさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西11丁目の入口降りたとこから清掃で綺麗な状態をたもっているとこ。わからないことがあって駅員さんなどに話しかけてもわかりやすくつたえてくれるとこ。スピーディーな対応。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が近くにたくさんあって便利。コンビニや、薬局なども、ごはん屋さんも美味しいとこが割とあるとこ。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多い。焼き肉屋さんだったり沖縄料理屋さんだったりと。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	NTT東日本札幌病院救急医療部など緊急診療も近いのでお子さんに何かあった時なども助かる。
治安	4	メリット	駅周辺も綺麗だし、程よい灯りで平和に過ごせます。昼も夜もそんな変わらない雰囲気で心地が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は石山通りを西側に超えたら安い。コンビニや薬局も近いから便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・415文字）

2022年7月西１１丁目駅

はこうさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とともに、じょうてつバスが１時間に２０本以上走っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。
飲食店の充実	4	メリット	ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している
治安	5	メリット	ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している
コストパフォーマンス	3	メリット	中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年5月西１１丁目駅

エスサンドさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利
飲食店の充実	5	メリット	・居酒屋が多いのがいい！・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・病院や託児所や保育園など充実している・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い
治安	5	メリット	・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群・大きな通りに面しているため、常に明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・309文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオクラシス南6条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	38.26
2024年12月	4階	1LDK	37.76
2024年10月	1階	1LDK	38.26
2024年6月	2階	1LDK	37.76
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南六条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西１１丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.26～38.26㎡｜38.26㎡	57,000円｜4,925円/坪
2階～2階	37.76～38.26㎡｜38.01㎡	63,000円｜5,479円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	37.76～37.76㎡｜37.76㎡	66,000円｜5,778円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

ディオクラシス南6条と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

GISELE南7条

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目1番33号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩6分
築年数	2014年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	602

賃貸

ヴィターレ

住所	北海道札幌市中央区南五条西12丁目1299番1号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩6分
築年数	1997年1月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	898

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィターレ 401	5.3万円 (5,000円)	無	無	37.36m²	1LDK	4階	南

	ヴィターレ 603	5.5万円 (5,000円)	無	無	36.4m²	1LDK	6階	-

	ヴィターレ 0601	5.5万円 (5,000円)	無	無	37.36m²	1LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

カーサベリタス

住所	北海道札幌市中央区南六条西12丁目763番9号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩7分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	435

賃貸

カーサグランデ南7条

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番11号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩7分
築年数	2015年4月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	4
アクセス数	142

賃貸

フィオーレ参番館

住所	北海道札幌市中央区南六条西12丁目1285番3号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1086

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ参番館 207	5万円 (4,000円)	無	無	35m²	1LDK	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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