レーベンリヴァーレ東京ラトーレ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
19844
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの外観
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレの外観画像です。
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レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレのエントランス
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレのエントランス画像です。 -
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約259万円/坪 賃料:約9770円/坪 利回り:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
レーベンリヴァーレ東京ラトーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩6分
JR常磐線／三河島駅 徒歩7分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩9分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『三河島駅』 JR常磐線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川5丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
峡田小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンリヴァーレ東京ラトーレの口コミ・評判
2023年1月
かどちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | まず、ほとんどの部屋には、部屋が2つ以上あるので、家族で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの下に交番がある。そのため、不審者が現れることは滅多にない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの下に交番があるので、不審者は近づきづらい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 玄関の床が、大理石となっていて、高級感が感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに、セブンイレブンがある。スーパーも、少しあるけばある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 夏に、コロナ前では、屋上でプールで遊んでいた。盛り上がる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ゆりのすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校へ徒歩2分くらいで行くことができます。峡田小学校は教育指定校のようです。一階に交番が入っていので治安の点でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
サンタクロースさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 多くの駅が利用可能で便利。またバス停も近いため電車以外の交通手段も検討できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ぺけじぇさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 交通の便がいい、どの駅からも近く便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西日暮里駅
えりのこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や東京メトロ千代田線、舎人ライナーなど複数の路線が集まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、たくさんの居酒屋があり、チェーンも個人居酒屋も揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの餃子の王将の餃子のレベルが高い。焼肉屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校はよく見かけるので足りているんだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番がしっかり機能しているかは、大丈夫そう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山手線沿いにしては安いと思う。近くにスーパーも多いので住みやすい |
2021年10月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 駅付近に飲食店や薬局などの施設が非常に多くて便利。特に飲み屋とラーメン屋が多い印象で、仕事……
2020年8月 三河島駅
3.0
【メリット】 三河島駅の周辺には「マルエツ 西日暮里店」や「マルエツ 西日暮里店」などのスーパーマーケッ……
2020年4月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 10年前には都営の舎人ライナーも開通し、地下鉄も含めるとものすごく便利な駅にあんりました。……
レーベンリヴァーレ東京ラトーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(88物件中) |
新三河島駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,157万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,544 ～ 5,673万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,286 ～ 5,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,028 ～ 5,286万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,770 ～ 5,028万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,512 ～ 4,770万円 | 87.5～92.5％ |
レーベンリヴァーレ東京ラトーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 259位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 28位 | / 79物件中 |
| 新三河島駅 | 51位 | / 93物件中 |
| 町屋駅 | 47位 | / 149物件中 |
| 三河島駅 | 76位 | / 134物件中 |
| 町屋駅前駅 | 47位 | / 149物件中 |
| 西日暮里駅 | 149位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 204位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 17位 | / 53物件中 |
| 新三河島駅 | 45位 | / 75物件中 |
| 町屋駅 | 32位 | / 91物件中 |
| 三河島駅 | 61位 | / 93物件中 |
| 町屋駅前駅 | 32位 | / 91物件中 |
| 西日暮里駅 | 134位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(32物件中) |
新三河島駅ランキング
位(47物件中) |
レーベンリヴァーレ東京ラトーレの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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| 17階 | 西 | |
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レーベンリヴァーレ東京ラトーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年9月 | 2023年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年1月 | 2015年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2012年10月 | ー | 17階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 16階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2009年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | 65.91㎡ | 12.72㎡ | 4,467万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 11,633円 176円 |
8,703円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンリヴァーレ東京ラトーレの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 55.47～65.21㎡｜60.12㎡ | 4,348万円｜240万円/坪 |
| 5階～8階 | 62.05～70.69㎡｜68.76㎡ | 4,782万円｜231万円/坪 |
| 9階～12階 | 65.21～70.69㎡｜69.37㎡ | 4,413万円｜210万円/坪 |
| 13階～15階 | 65.21～70.14㎡｜66.61㎡ | 4,437万円｜221万円/坪 |
| 16階～18階 | 70.14～70.69㎡｜70.32㎡ | 3,846万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.21～70.69㎡｜67.78㎡ | 4,574万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.47～70.14㎡｜64.08㎡ | 4,409万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.47～69.8㎡｜66.21㎡ | 4,280万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レーベンリヴァーレ東京ラトーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 65.21 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 58.92 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 西 | 55.47 | |
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| 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 65.21 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 55.47 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンリヴァーレ東京ラトーレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 55.47～69.8㎡｜63.57㎡ | 163,000円｜8,494円/坪 |
| 5階～8階 | 55.47～71.1㎡｜63.28㎡ | 175,000円｜9,349円/坪 |
| 9階～12階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 166,666円｜8,449円/坪 |
| 13階～15階 | 55.47～65.89㎡｜57.55㎡ | 157,400円｜9,060円/坪 |
| 16階～18階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 163,000円｜8,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.47～71.1㎡｜64.72㎡ | 163,000円｜8,353円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.47～69.8㎡｜59.78㎡ | 161,000円｜8,958円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
