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賃貸

ラフィネジュ板橋駅前

総合評価：

4.0 アクセス数： 1665

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラフィネジュ板橋駅前の外観：外観・土地

ラフィネジュ板橋駅前の外観：外観・土地
ラフィネジュ板橋駅前のエントランス：エントランス
ラフィネジュ板橋駅前のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 146件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	99,883円
平均坪単価	＠11,363円
平均m²単価	＠3,438円
上位専有面積	25.95m²：48件 25.9m²：29件 51.9m²：17件
上位間取り	1K：99件 2LDK：34件ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィネジュ板橋駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／板橋駅徒歩2分
東武東上線／北池袋駅徒歩9分
利用可能路線
『板橋駅』　JR埼京線　
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
13階建
築年月
2007年4月
総戸数
小学校区域
北区立谷端小学校
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネジュ板橋駅前の【賃貸】物件情報

ラフィネジュ板橋駅前

賃料(管理費): 9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.9m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

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ラフィネジュ板橋駅前の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からとても近いので通勤に時間がかからない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	居酒屋がすぐ近くにあるため友達を呼んだ時に便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックのため防犯上安心して住むことができます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがとてもいいので洗濯物が乾きやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	池袋に近いため、スーパーの品ぞろえはとてもいい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院が町中にたくさんあるのでとても便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

ppp10さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	マンションの近くにはサイゼリヤ、コンビニ、スーパー、居酒屋などが揃っており、とても生活しやすい環境だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月板橋駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋、新宿、渋谷、恵比寿など、主要な駅に行きやすい。少し歩くが新板橋駅から都営三田線にも乗り換えできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ファミレス、ドラッグストアは充実している。生活に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、サイゼリヤ、ガストはある。昔ながらの喫茶店もある。駅近くのほたるというラーメン屋さんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもがいる家庭も多く住んでいる。駅のすぐそばには保育園や学校はないが、少し離れた場所にはある。
治安	4	メリット	3年以上住んでいるが、付近で事件やトラブルがあったという話は聞いたことがない。夜も人通りがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の駅に行きやすく、家賃も比較的抑えられるという点ではよい。生活にも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年8月板橋駅

ぼりさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは埼京線のみだが、少し歩けば下板橋駅（東武）新板橋駅（三田線）がある
生活利便施設の充実	5	メリット	西口も東口も居酒屋、中華、パン屋さん、ファミレス、ファストフード、スーパー、ドラッグストア揃っている駅直結で歯医者もある
飲食店の充実	5	メリット	マルジュウパン屋、マック、居酒屋、ファミレス、タイ料理、フレンチ、焼肉、ホルモン等毎日寄りたいお店だらけで、価格もリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	やっと駅にエレベーター、エスカレータが設置されベビーカーでの移動が楽になった
治安	5	メリット	住宅街のため、居酒屋も多いが治安が悪いと感じたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は立地からして比較的リーズナブル乗り換えがないからだと思います治安もよく、物価もたかくない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2019年11月北池袋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】どの時間帯でもあまり混雑していない。
駅改札をでてすぐコンビニがある。

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（残り164文字）

2018年9月板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】板橋駅周辺には商業施設等はないものの、maruetsuなどのスーパーやドラッグストア等があ……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネジュ板橋駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	10階	2LDK	東	51.9
2024年11月	4階	ワンルーム	西	25.38
2024年10月	3階	1K	西	26.91
2024年10月	3階	1K	東	25.95
2024年8月	6階	1K	西	25.9
…残り141件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区滝野川の賃料相場青線＝北区の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区滝野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.06～26.91㎡｜25.94㎡	82,391円｜10,499円/坪
4階～6階	25.06～26.91㎡｜25.69㎡	83,968円｜10,804円/坪
7階～9階	25.06～51.9㎡｜31.29㎡	97,090円｜10,407円/坪
10階～11階	25.9～51.96㎡｜45.2㎡	137,187円｜10,163円/坪
12階～13階	25.9～51.96㎡｜48.15㎡	146,033円｜10,103円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.06～51.9㎡｜36.18㎡	110,031円｜10,171円/坪
東向き	25.06～51.96㎡｜31.54㎡	99,935円｜10,605円/坪
西向き	25.06～51.96㎡｜30.5㎡	96,271円｜10,553円/坪
北・北東・北西向き	25.38～51.96㎡｜27.72㎡	88,357円｜10,612円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	112	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	112	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	9	0	0	0
～17.5	0	0	25	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルコート

住所	東京都北区滝野川7丁目8番6号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩1分
築年数	2006年2月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	21
アクセス数	1643

賃貸

マインエントピア

住所	東京都北区滝野川7丁目9番10号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩1分
築年数	2003年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
アクセス数	2460

賃貸

シティパレスアライ

住所	東京都北区滝野川7丁目7番13号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	622

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティパレスアライ	20万円 (-円)	200,000円	200,000円	44.92m²	2DK	6階	西

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賃貸

パークサイド美健

住所	東京都北区滝野川7丁目16番6号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩2分
築年数	2007年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	24
アクセス数	2279

賃貸

榎本ビル

住所	東京都北区滝野川6丁目86番12号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩3分
築年数	1996年10月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	699

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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