アルテシモリンクロッソ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8832
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 129件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約273万円/坪 賃料:約11059円/坪 利回り:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
アルテシモリンクロッソの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都北区王子4丁目24-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北区立王子小学校
-
中学校区域
北区立王子桜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルテシモリンクロッソの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは王子神谷駅（南北線）か、王子駅（南北線・京浜）です。南北線は朝のラッシュ時も他の線と比べると、込み具合がましなので良いです。また、王子まで出れば京浜で品川方面へも一本で行けてしまうので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 家族で居住している方も多いので、落ち着いた環境です。スーパーや公園、市役所や郵便局も徒歩圏内にあり生活しやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | おしゃれな外観で、また駐輪場、宅配ボックスなど必要なものはすべて揃っています。エレベーター、オートロックもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エアコン完備、浴室も広くシャワーヘッドもホテルのような大きなもので使いやすいです。追い炊き機能はありません。築浅物件のため室内も非常にきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | サミットという大きなスーパーがあります。２階建てで本屋、靴屋、100円均一が中に入っているので、大方の買い物はそこで済みます。歩いて10〜15分程度です。王子の駅のほうまで行けば、居酒屋などの飲食店も多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が歩いて5分ほどの距離にあります。また、王子駅のほうに行けば飛鳥山公園があるので春は桜が大変きれいです。北区役所も王子駅の近くにあるため大変便利です。中学校も駅の近くに順天堂中学がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
にっくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | すぐにスーパーがあるのが良い。雨に濡れずに済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たかさなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 王子神谷、王子、東十条と三つの選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【王子神谷駅に対する口コミ】駅周辺に利用できるスーパーが3か所あり、日用品の買い物には困らない。また、昔からある団地に加え、マンションが多く建設された影響か、夜遅くになっても比較的人通りが多く、夜道が怖いということもない。また、南北線は朝の時間帯でも比較的余裕がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 王子神谷駅
taroさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームの落下防止柵が天井まであるため、人身事故がほぼない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケットと郵便局がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦屋さんやカレー屋さんなど、個人店でおいしいお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や、都営住宅の敷地内の公園があり、休日はたくさんの子供が遊んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある、24時間営業の店は多くないので極端に治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区にしては家賃が安く、駅近くで希望通りの物件を借りられたので満足している |
2022年7月 王子神谷駅
とうざいせんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線のバイパス的を担ってアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 団地やスーパー、公園があって娯楽的には有利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的少ないが、吉野家やファミリーマートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、児童館があって子供には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人間関係に問題を起こすなど不仲なことは特にない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス良好に仕事や私生活のバランスを取る上では好条件な地 |
2020年2月 王子神谷駅
4.0
【メリット】 駅入り口付近にはスーパー・コンビニ・ファミリーレストラン・居酒屋・ドラッグストアと買い物に……
2019年3月 王子神谷駅
5.0
【メリット】 王子神谷駅出てすぐの場所にスーパー「タジマ」があり夜11時まで利用できるので仕事帰りでも買……
アルテシモリンクロッソの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区王子ランキング
位(76物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,305万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,478 ～ 2,536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,363 ～ 2,478万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,247 ～ 2,363万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,132 ～ 2,247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,017 ～ 2,132万円 | 87.5～92.5％ |
アルテシモリンクロッソの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 347位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区王子 | 33位 | / 61物件中 |
| 王子神谷駅 | 48位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 184位 | / 491物件中 |
|---|---|---|
| 北区王子 | 17位 | / 40物件中 |
| 王子神谷駅 | 17位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルテシモリンクロッソの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 33.44㎡ | 3.05㎡ | 2,384万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 9,380円 280円 |
4,035円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルテシモリンクロッソの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子神谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,037万円｜262万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 1,850万円｜237万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.46～51.46㎡｜51.46㎡ | 3,380万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～51.46㎡｜33.44㎡ | 2,384万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルテシモリンクロッソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.37 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.73 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 25.73 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.73 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.73 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモリンクロッソの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子神谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 74,916円｜9,626円/坪 |
| 3階～4階 | 25.7～25.76㎡｜25.72㎡ | 74,900円｜9,625円/坪 |
| 5階～6階 | 25.7～25.76㎡｜25.73㎡ | 78,500円｜10,086円/坪 |
| 7階～8階 | 25.37～25.73㎡｜25.71㎡ | 78,941円｜10,149円/坪 |
| 9階～10階 | 25.73～51.46㎡｜33.08㎡ | 100,000円｜10,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.37～51.46㎡｜26.12㎡ | 78,445円｜9,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
