日暮里サニーコートの外観
日暮里サニーコートの外観画像です。
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日暮里サニーコートのエントランス
日暮里サニーコートのエントランス画像です。 -
日暮里サニーコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
日暮里サニーコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
日暮里サニーコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
日暮里サニーコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
日暮里サニーコートの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約365万円/坪 賃料:約11596円/坪 利回り:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
日暮里サニーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目58-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
第二日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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日暮里サニーコートの【賃貸】物件情報
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日暮里サニーコートの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】何年か前に、駅と駅周辺が再開発のため綺麗になりました。 山手線の駅ですので、どこへ行くのもアクセス良好です。 駅を挟んで駅の上側と下側で趣が全く違う街並みが広がっています。 下側はバスターミナル周辺に飲食店が点在し、その先に住宅地・繊維街が続いています。 駅前広場では、定期的にイベントが行われています。 上側は谷中商店街。昭和の商店が立ち並び、観光客も大勢訪れます。 夜道に不安を感じることはありません。 日常の買い物もスーパー・コンビニ・商店街とバラエティーに富んで便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】山手線圏内なので何処へ行くにも不便は全くもってない。都心の中では物価は安い方なので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーもあり安い服屋さんもあるのでとても便利です。昔から住んでる方が多いのでとても安心感がある街並みです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】下町のいい雰囲気で昔ながらの飲食店も立ち並んでいてとても楽しみがある街並みです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】子育てに関しては小学校・中学校と近くになるのでとても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】どの路線にも乗り換えがしやすい。また、成田空港にも素早く移動できる。駅から少し離れると静かな住宅街で、家賃も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】駅ナカのお店も近くにスーパーもあり便利。交番も多いので治安は比較的いいのでは無いかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】駅ナカにも外にもお店が充実しているのでとても良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】どれもとても充実していて住みやすい街だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】JR山手線で非常に交通の便が良いこと。京成線や常磐線も接続しており、成田空港へのアクセスも乗り継ぎなし１本で簡単！昔ながらの商店街やお寺の多い情緒あふれる谷中や、ハンドメイド好きにはたまらない布の問屋街があり、休日のお散歩や買い物を存分に楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 日暮里駅
いち2016さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みどりの窓口がある。複数の路線がとおっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前がひらけているのでたいていの用事はすませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店の種類がおおいので選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、保育園が比較的ちかくにある。特に保育園は駅に近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅の周辺は夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繊維街があるので、その関連のものは安く手に入る。 |
2023年10月 日暮里駅
oaeさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線、常磐線と京成線も通っているので関東圏であれば比較的どこでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活をするのに必要最低限のスーパーやドラッグストアなどの施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチェーン店が多くあり、テイクアウトを実施しているお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエスカレーターやエレベーターが多く設置されてるのは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番と消防署があります。駅周りはにぎやかなので、不審者に遭遇することもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の他の駅と比べると家賃が多少安いのかなと思います。 |
2022年7月 日暮里駅
たけめーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まる。成田まで40分で行ける。降りたら谷中銀座に行って食べ歩き可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は舎人ライナーから降りてすぐのところにある。 商店街はやはり谷中銀座 カフェ、メンチカツ、かき氷 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェあり。パン屋あり ファミレスあり。かき氷あり。メンチカツあり。ソフトクリーム屋あり。 モンブランおいしいところあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは綺麗になった。学校は近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあるのでよい。 駅周辺は綺麗なのでよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこの値段で住めるので、 そこそこのクオリティがあるかんじ |
2022年1月 日暮里駅
4.0
【メリット】 東京から千葉方面に向かう場合、特に池袋、目白周辺からだと日暮里で京成に乗り換えるか、秋葉原……
日暮里サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,061万円
推定相場坪単価365万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,591 ～ 7,767万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,238 ～ 7,591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,884 ～ 7,238万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,531 ～ 6,884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,178 ～ 6,531万円 | 87.5～92.5％ |
日暮里サニーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 52位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 22位 | / 119物件中 |
| 日暮里駅 | 47位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 89位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 32位 | / 86物件中 |
| 日暮里駅 | 64位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年10カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
日暮里サニーコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
7階 | － |  |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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日暮里サニーコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年2月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2009年2月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 58.79㎡ | 8.88㎡ | 4,672万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 14,268円 242円 |
17,458円 296円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日暮里サニーコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 3,449万円｜174万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 47.02～65.52㎡｜62.43㎡ | 5,983万円｜317万円/坪 |
| 9階～10階 | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 2,980万円｜209万円/坪 |
| 11階～12階 | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 2,810万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.02～65.52㎡｜60.89㎡ | 5,224万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
日暮里サニーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 北西 | 28.62 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 1DK | 北 | 28.62 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 北西 | 28.62 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 47.02 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 1DK | 北 | 28.62 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日暮里サニーコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.02～65.52㎡｜57.59㎡ | 153,285円｜8,792円/坪 |
| 4階～6階 | 28.62～28.62㎡｜28.62㎡ | 89,833円｜10,377円/坪 |
| 7階～8階 | 24.5～65.52㎡｜35.17㎡ | 122,000円｜11,150円/坪 |
| 9階～10階 | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 144,250円｜10,142円/坪 |
| 11階～12階 | 28.62～65.52㎡｜43.38㎡ | 134,600円｜10,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.62～65.52㎡｜51.97㎡ | 151,333円｜9,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 100,000円｜7,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～47.02㎡｜29.91㎡ | 100,181円｜11,036円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
