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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 光町 > 近鉄八尾駅 > YHS光町

賃貸

YHS光町

アクセス数： 13

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/18

YHS光町の外観

YHS光町のその他：その他共有部分
YHS光町のその他：その他共有部分
YHS光町のその他：その他共有部分
YHS光町のその他：その他共有部分
YHS光町のその他：セキュリティ
YHS光町のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 6件
平均賃料相場	57,500円
平均坪単価	＠7,090円
平均m²単価	＠2,145円
上位専有面積	26.32m²：4件 27m²：1件 26m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

YHS光町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩3分
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩21分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
所在地(住所)
大阪府八尾市光町2丁目16 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2004年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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YHS光町の【賃貸】物件情報

YHS光町

賃料(管理費): 5.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.32m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: -

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2022年12月近鉄八尾駅

meiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄線のため奈良や大阪市内にも通じており、利便性が良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに映画館も創設されたショッピングモールがあり、基本的なものは揃えることができます。
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツや居酒屋・パン屋さんなどたくさん選べます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにショッピングモールがあるため、簡単な物は揃います。
治安	3	メリット	良くも悪くもないという感じです。駅周辺は綺麗で交番もあるため安心はできます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などは大阪市内に比べると安いので、賃貸や家を買うにしてもコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2021年10月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に万代やアオイ、たこいちなどスーパーがかなり充実しています。また鳥貴族や吉鳥、餃子の王……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

2021年8月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】八尾駅で降り改札をでたらすぐにリノアスやアリオなど商業施設もあり、八尾の駅の中にもミスター……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

2019年4月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・八尾市から一駅違いで家賃が安い。
・（一応）準急が止まる。
・アリオ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YHS光町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	1K	南	26
2025年1月	9階	1K	北	26.32
2024年12月	8階	1K	南	27
2024年11月	8階	1K	南	26.32
2024年10月	8階	1K	南	26.32
…残り1件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市光町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場河内山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市光町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■近鉄八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	26.32～27㎡｜26.54㎡	57,000円｜7,098円/坪
9階～10階	26～26.32㎡｜26.21㎡	58,000円｜7,314円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26～27㎡｜26.39㎡	57,800円｜7,241円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.32～26.32㎡｜26.32㎡	56,000円｜7,034円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

大学生協学生会館エルピス

住所	大阪府八尾市光町2丁目20番
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	18
アクセス数	1924

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルピス 1201	5.7万円 (6,000円)	30,000円	120,000円	21.9m²	1K	2階	南

	エルピス 1603	5.85万円 (6,000円)	30,000円	120,000円	21.9m²	1K	6階	南

全件を表示する

賃貸

ロイヤルハイツ太田

住所	大阪府八尾市光町2丁目26番
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩3分
築年数	1978年11月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	2349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルハイツ太田	6.3万円 (5,000円)	無	150,000円	45m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

サンシャインハイツII

住所	大阪府八尾市光町1丁目63番
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩2分
築年数	1985年3月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1517

賃貸

クレイノプランドール桜ヶ丘

住所	大阪府八尾市桜ケ丘1丁目38番1号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分
築年数	2019年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノプランドール桜ヶ丘 301	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

ヴィレッジ加綾北本町

住所	大阪府八尾市北本町2丁目14番30号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩4分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィレッジ加綾北本町	5.6万円 (4,200円)	30,000円	1ヶ月	26.05m²	1K	1階	南東

	ヴィレッジ加綾北本町	5.8万円 (4,200円)	30,000円	1ヶ月	26.05m²	1K	2階	南東

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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