SFIDA森ノ宮
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
65
SFIDA森ノ宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩8分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2023年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SFIDA森ノ宮の口コミ・評判
2024年8月
かいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR環状線と地下鉄中央線が通っているので、どこに行くにも行きやすい。マンションからからみて駅を挟んで反対側にはキューズモールや大阪城公園があり、子連れにはいいと思います。マンションから徒歩5分くらいのところにライブがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
かいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 2023年築なので、綺麗です。駐車場はなし、駐輪場はあります。宅配ボックスも9箱分？あります。ペット小型2匹まで可能だった気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 玉造駅
とーとさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ鶴見緑地線が近く、すぐそばにはJRの環状線もあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり、スーパーからドラッグストアまですべてあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店が多く、居酒屋もちらほらあり困ることはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的治安もよく公園が多いです。遊びやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いです。人も多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ながらも、家賃は少し安い気がします。 |
2022年10月 玉造駅
わたちぇんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線ということもあり都心部へのアクセスがしやすい。仕事で利用していたが電車の数も多いし乗り間違えてもリカバリーがすぐに効くので便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに昔ながらの商店街があります。免税店などもあるのでかなり便利です。昔ながらの店も料金が比較的安いので財布にも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店からリーズナブルなチェーン店まで幅広く展開しています。クレープなどのデザートを食べれる店もあるのでおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近いので子どもを買い物などに連れていきやすいです。店の人たちがけっこう親切ですよ。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いです。駅構内にお店があるので夜も比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環状線で都心部へアクセスしやすいので、仕事の際の住みやすさ満足度が高かったです。社宅だったのですが、家賃も安かったです。 |
2022年2月 森ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅も綺麗でなんでも揃っています。
近くには大阪城公園があり、散歩やピクニックを楽……
2018年10月 玉造駅
3.0
【メリット】 北南にJR大阪環状線が走り、東西には地下鉄長堀鶴見緑地線が走っており、各方面へのアクセスが……
SFIDA森ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 31.49 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 31.4 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.59 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.49 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区中道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.4～31.59㎡｜31.49㎡ | 96,500円｜10,129円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 99,000円｜10,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.49～31.59㎡｜31.52㎡ | 97,333円｜10,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.4～31.4㎡｜31.4㎡ | 96,500円｜10,159円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
