カネボウ町屋グリーンマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7099
町屋グリーンマンションの外観
町屋グリーンマンションの外観画像です。
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町屋グリーンマンションのエントランス
町屋グリーンマンションのエントランス画像です。 -
町屋グリーンマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
町屋グリーンマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
町屋グリーンマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
町屋グリーンマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
カネボウ町屋グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区町屋8丁目21-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1979年6月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
瑞光小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影 ※都電荒川線は、町屋駅前駅になります。
●公園５分以内 ●スーパー「コモディイイダ町屋店」約460m ●公園「区立荒川自然公園」約320m ●病院「荒川病院」約40m ●「区立町屋幼稚園」約120m ●「セブンイレブン荒川尾竹橋店」約340m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カネボウ町屋グリーンマンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】京成本線のほか、東京メトロ千代田線が乗り入れており、接続駅として機能しています。主要ターミナル駅である「京成上野駅」までは約10分でアクセス可能です。 駅から徒歩0分圏内に複数の生鮮食品スーパーがあり、その他、ドラッグストアの「ウェルシア」やコンビニも揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 町屋駅
クラシーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線や都電荒川線など交通のべんがいい。駅前に様々なお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な施設があるためとても使いやすい。特に飲食店が多く様々な食べ物がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋ファミレスなどざまざまな飲食店が広がっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあるが、保育園幼稚園などもちょくちょくある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事故も少なく、凶悪な事件もこれといってない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部から離れていることもあり、家賃は安い方 |
2023年9月 町屋駅
KOKIさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、新宿駅、恵比寿駅など都心へ行くのに30分で行けるぐらいアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅から徒歩圏内に２か所あり、駅直結のビル内に眼科、内科、皮膚科、整形外科、歯科医院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、松屋、ミスタードーナツ、ケンタッキー、サイゼリヤ、くら寿司、サンマルク、ドトールといった飲食チェーン店が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園が多い印象がある。公園も広くはないが、数は多い印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いもなく、駅前に交番もあるため治安が良いと思う。昼と夜の治安の違いもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセス(通勤、通学)に加え、駅前でほとんどのことが事足りてしまうぐらい施設が充実しているので、コストパフォーマンスはかなり高い。 |
2022年11月 町屋駅
けんけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使用でき、1駅行けば西日暮里駅なのでJRの利用も簡単です。 駅に自転車置き場が併設しているのもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、ドラッグストアスーパー、チェーンの居酒屋などたくさんあります。100円ショップなどもあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、日高屋、ミスタードーナツなどの飲食店は目の前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荒川公園や荒川遊園地なども近くにあるので子育てにはぴったりだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番等もあるので安心です。 また大通りには街灯がたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大手町駅にも近く家賃も安いため非常に良い選択肢の場所だと思います。 |
2022年5月 町屋駅
ゆきのふ３さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが比較的自由で千代田線や都営バスでの移動が便利です。通勤には不便がないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校などの公共施設の利用は便利です。駅から10分ほど歩いた場所に図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやモスバーガー ミスタードーナツなどの飲食店が充実しています。深夜に営業している店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設的には充実しています。独身ですが子育てには便利そうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があります。駅の大通り沿いであれば環境は整っているので便利な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは快適な方だと思います。可もなく不可もなく程度ですが。 |
カネボウ町屋グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,643万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,916 ～ 4,007万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,734 ～ 3,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,552 ～ 3,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,370 ～ 3,552万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,188 ～ 3,370万円 | 87.5～92.5％ |
カネボウ町屋グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カネボウ町屋グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 64.37㎡ | 11.69㎡ | 3,069万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 5,272円 81円 |
10,479円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カネボウ町屋グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～70.4㎡｜63.67㎡ | 2,817万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～70.4㎡｜66.48㎡ | 3,576万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～65.68㎡｜64.29㎡ | 3,259万円｜168万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 61.6～66㎡｜62.7㎡ | 2,857万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～70.4㎡｜64.23㎡ | 3,090万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.6～65.68㎡｜65.64㎡ | 3,099万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
