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ローゼンハイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 1000

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	112,161円
平均坪単価	＠8,057円
平均m²単価	＠2,438円
上位専有面積	46.2m²：31件
上位間取り	2DK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローゼンハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR埼京線／十条駅徒歩2分
JR京浜東北線／東十条駅徒歩12分
都営三田線／新板橋駅徒歩19分
利用可能路線
『十条駅』　JR埼京線　
『東十条駅』　JR京浜東北線　
『新板橋駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都北区上十条1丁目8-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
12戸
小学校区域
北区立十条台小学校
中学校区域
北区立十条富士見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ローゼンハイムの口コミ・評判

2019年8月

たこむしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅徒歩2分程で、ダッシュすれば1分で電車に乗れます。線路も近いのですが、窓や建物の造りがしっかりしており、音は気になりません。隣の家も住んでるのかな？というほど気になりません。十条銀座商店街があるので、買い物に便利です。物価がとても安いです。歩いて10分ほどのところに中央図書館と中央公園があり、子育て中の方にはとてもいいと思います。中央公園は夏はじゃぶじゃぶ池もやってます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年11月東十条駅

としさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発電車有り。早朝の南行きは4時30分台よりあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口の東側は、出て目の前が商店街。コンビニはセブンイレブンとローソンがある。徒歩5分以内に総合病院有り。
飲食店の充実	4	メリット	商店街の中に、ロッテリア・ケンタッキーフライドチキン・モスバーガーがある。カフェはドトールとエプロントがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅北口は東西両方にエレベーターが設置されている。東側にはエスカレーターもある。
治安	5	メリット	以前は危ない組織の事務所があったが、現在は無くなった。
コストパフォーマンス	5	メリット	王子と赤羽に挟まれた場所であり、交通の便が良い割りには家賃等は安目。東側であれば、商店街も近く、物価も高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年7月十条駅

ゆっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋、新宿、渋谷まで一本で行けるため都心にアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きな商店街があり、買い物には困りません。ドラッグストア、飲食店、お惣菜売ってるお店もあり、帰り途中で夕飯買うのに便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店がたくさんあります。百名店のうどん屋さん、ラーメン店お勧めです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お年寄りが比較的人口が多く、治安も悪くないと思います。子育てにも良い街なのではないでしょうか。
治安	3	メリット	お年寄りが多いので治安が悪いとはあまり感じたことないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安いと思います。オーケーストアなどの安いスーパーも近くにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年8月十条駅

きらりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えなしで、渋谷や池袋に行けます。それに、埼京線なので平日の朝には女性専用車があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、たくさんのファストフード店があります。少しまったりする雰囲気なので息抜きにももってこいの場所です。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや、ラーメン店、カフェ（DOUTOR）などのお店があります。お好み焼き店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が悪いわけではないので、小さい子も歩いてお散歩などもできます。
治安	5	メリット	不良などもあまりいません。高校が近くにあるので、高校生がたまにうるさいかなということがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	渋谷などの都会に比べたら家賃は安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2018年12月十条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR埼京線、徒歩でJR京浜東北線も利用可能で、通勤通学の便はとても良い。
商店街……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローゼンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2DK	南	46.2
2023年10月	2階	2DK	南	46.2
2023年8月	2階	2DK	南	46.2
2023年6月	3階	2DK	南	46.2
2023年4月	1階	2DK	南	46.2
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区上十条の賃料相場青線＝北区の賃料相場十条駅の賃料相場東十条駅の賃料相場新板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区上十条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■十条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.2～46.2㎡｜46.2㎡	110,500円｜7,907円/坪
2階～2階	46.2～46.2㎡｜46.2㎡	112,000円｜8,015円/坪
3階～3階	46.2～46.2㎡｜46.2㎡	113,700円｜8,136円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.2～46.2㎡｜46.2㎡	112,161円｜8,026円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	31	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ローゼンハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ガーデンコート桜

住所	東京都北区上十条2丁目3番8号
交通	JR埼京線十条駅徒歩2分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	550

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンコート桜	9.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	27.92m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

プルス上十条

住所	東京都北区上十条1丁目9番18号
交通	JR埼京線十条駅徒歩2分
築年数	2009年6月
階建て	地上12階建
総戸数	88戸

口コミ数	17
アクセス数	1251

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルス上十条 206	10.1万円 (6,000円)	101,000円	101,000円	26.36m²	1K	2階	西

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賃貸

コンフォートハイム

住所	東京都北区上十条2丁目7番9号
交通	JR埼京線十条駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	72

賃貸

リトルコーポ

住所	東京都北区上十条1丁目19番16号
交通	JR埼京線十条駅徒歩2分
築年数	1982年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトルコーポII	7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.49m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

ハッピネスE

住所	東京都北区上十条1丁目22番33号
交通	JR埼京線十条駅徒歩4分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	535

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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